Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
1. İCRA DAİRESİ
2021/2080 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz tapuda Bursa İli , Nilüfer İlçesi , Demirci Mahallesi , H21C04C3C Pafta , 3215 Ada , 3 Ada, 3 Parsel , 127/4800 Arsa Paylı, Zemin Kat , 18 Bağımsız Bölümde Bulunan Dükkan olarak kayıtlı olup taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Tapu bilgilerinde Demirci Mahallesi olarak kayıtlı olan taşınmazın bulunduğu yer,Demirci Mahallesi’nden ayrılarak, Üçevler Mahallesi adını almıştır.Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodrum+zemin+dubleks katlı olmak üzere toplam 5 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, asansörsüz ve bodrum katı otoparklıdır. Zemin katında dükkan vasıflı işyerleri, dubleks katında ise ofis veya mesken nitelikli daireleri bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri alüminyum sandwich paneller ile örtülüdür. Halihazırda, borçlu tarafından işyeri amaçlı olarak kullanılan söz konusu dükkanın yerinde yapılan ölçümlerine göre, bürüt alanı 98,00 m2. ve net kullanım alanı ise 88,20 m2. olup, içerisinde 2 adet oda ile müşterek banyo-wc-lavabo bölümleri bulunmaktadır. Dükkanın ön bölümdeki odanın tabanı seramik, arka bölümdeki odanın laminat parke ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, alçıpan asma tavanlı ve spot lambalar ile aydınlatmalıdır. Müşterek mahalde bulunan banyo-wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dükkanın 1 kanatlı olan giriş kapısı ile camekanlı çerçeveleri alüminyum profil, iç kapıları ise ahşap paneldir. Kuzeydoğu cepheli olan dükkanın elektrik ve su abonelikleri mevcuttur.Genellikle alt katları işyeri ve üst katları mesken amaçlı olarak kullanılan 4 veya 5 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu, araç ve yaya trafiğinin işlek, ticari potansiyelin ise yüksek olduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz, Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
Adresi : Üçevler Mh.Dumlupınar Cad.Atmaca sok,İnci Plaza, No: 2/A-B Nilüfer - Bursa
Yüzölçümü : 98 m2
Arsa Payı : 127/480
İmar Durumu : Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 11.03.2021 tarih ve E.28337 sayılı yazılarında; Demirci Mahallesi, 3215 ada, 3 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Nilüfer Güneybatı Aksı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı’nda, Hmax.(Yükseklik): 6,50 mt. (2 kat) olan bitişik nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 514.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 06/06/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 04/07/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz tapuda Bursa İli , Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi , H21C05C4A Pafta , 514 Ada , 1 Parsel , 28/3200 Arsa Paylı , Bodrum Kat B Blok , 34 Bağımsız Bölümde Bulunan Dükkan olarak kayıtlı olup taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu bilgilerinde Beşevler Mahallesi olarak kayıtlı olan taşınmazın bulunduğu yer, Beşevler Mahallesi’nden ayrılarak, Konak Mahallesi adını almıştır. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodrum+zemin+5 normal+ dubleks katlı olmak üzere toplam 9 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, asansörlü ve otoparksızdır. Bodrum ve zemin katlarında dükkan vasıflı işyerleri, üst katlarının beherinde ise mesken nitelikli daireleri bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür.Halihazırda, borçlu tarafından işyeri amaçlı olarak kullanılan söz konusu dükkanın yerinde yapılan ölçümlerine göre, bodrum katının bürüt alanı 67,00 m2. ve asma katının 25,00 m2. olup, toplam bürüt alanı 92,00 m2. ve net kullanım alanı ise 82,80 m2. dir. Dükkanın bodrum katında 2 adet oda, asma katında 1 adet ofis odası ve wc-lavabo bölümleribulunmaktadır. Bodrum kattaki odaların tabanları seramik, asma kattaki odanın laminat parke ile kaplı, duvarları kısmen sıvalı ve plastik boyalı, kısmen de suvar kağıtları ile kaplamalıdır. Wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dükkanın 2 kanatlı olan giriş kapısı ile camekanlı çerçeveleri alüminyum profildir. Güney cepheli olan dükkanın elektrik ve su abonelikleri mevcuttur. Genellikle alt katları işyeri ve üst katları mesken amaçlı olarak kullanılan 6 veya 7 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu, araç ve yaya trafiğinin işlek, ticari potansiyelin ise yüksek olduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz, Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
Adresi : Konak mah Hakan sok.N:2/B-BMurathan sitesi Nilüfer Bursa
Yüzölçümü : 92 m2
Arsa Payı : 28/3200
İmar Durumu : Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 11.03.2021 tarih ve E.28337 sayılı yazılarında; Beşevler Mahallesi, 514 ada, 1 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Beşevler Revizyonu Uygulama İmar Planı’nda, Hmax.(Yükseklik): 24,50 mt. (8 kat), TAKS: 1.00 ve KAKS: 3.80 olan bitişik nizam ticaret alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 322.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 06/06/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 04/07/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2080 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.