Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BURSA1. İCRA DAİRESİ
2013/3491 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 903 Ada, 29 Parsel, BAĞLARBAŞI MAH. Mahalle/Köy, Bursa ili Osmangazi İlçesi, sınırları dahilinde bulunan Bağlarbaşı Mahallesi, 3. Yıldırım Sokak, No:9 adresindeki 139,52m². miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine zemin+3 normal katlı olmak üzere toplam 4 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılanmış olan 1 adet binadan ibarettir. Parselin büyük bir kısmına yapılanmış olan binanın zemin katının inşaat tabanı alanı 115,00 m² ve sokağa yapılan çıkmalardan dolayı normal katların beherinin 144,00 m². olup, toplam inşaat alanı ise; 115,00+(3 kat*144,00) =547,00m² dir parselin bina haricinde kalan kısımları, binanın arka (doğu) cephesinde avlu olarak bırakılmıştır. Beher katında müstakil giriş kapılı ve mesken nitelikli 1er adet dairesi bulunan binanın ana giriş kapısı 2 kanatlı demir porfil yapılı, katlar arası merdiven basamaklı mermer ile kaplı ve krom nikel korkuluklu, ön dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri trapez kesitli alüminyum paneller ile örtülüdür. Zemin ve 1. normal katlardaki daireler doğalgazlı soba, 2. ve 3. normal katlardaki daireler ise doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olan dairelerin elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. Binanın katlar itibarı ile görülen halihazır durumları ile diğer teknik ve fiziki özellikleri ise aşağıdaki gibidir.
ZEMİN KAT: Hali hazırda, kiracı tarafından mesken amaçlı olarak kullanılan bu kattaki daire, 3adet oda, salon, antre, koridor mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Salon ve odaların tabanları marley, antre, koridor ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları bulunmaktadır. Banyo ve Wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, avlu kapısı demir profil, pencere çerçeveleri ise çifit camlı PVC Profildir. Doğu ve batı cepheli olan dairenin doğu cephesinde avlu bulunmaktadır.
1. 2. Normal Katlar : Bu katlardaki daireler halihazırda kiracılar tarafından mesken amaçlı olarak kullanılmakta olup, yerleşim planı ile teknik ve fiziki özellikler yönünden genelde birbirleri ile benzer olarak 3 adet oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmişlerdir. Tüm bölümlerin tabanları laminat parke ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümlerinde üzerleri mermer veya mermerit kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları bulunmaktadır. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairelerin giriş kapıları çelik, iç kapıları Amerikan panel, çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Doğu ve batı cepheli olan dairelerin batı cephelerinde 1 er adet balkonu bulunmaktadır.
3. Normal KAT : Hali hazırda, mesken amaçlı olarak kullanılmakta olup, 2 adet oda, salon, antre, koridor, mutfak banyo ve wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Antre, koridor, salon ve odaların tabanları laminat parke ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Taban ve duvarları tamamen seramik kaplı olan mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı tegah ile alt ve üst MDF dolapları bulunmaktadır. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapası çelik, iç kapıları Amerikan panel, çift camlı olan balkon kapısı ve pencere çerçeveleri ise PVC Profildir. Doğu ve batı cepheli olan dairenin batı cephesinde 1 adet balkonu bulunmaktadır.
Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan 2 veya 3 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu, kaçak ve ruhsatsız yapılaşmanın fazla olduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa Şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektirik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
Adresi : Bağlarbaşı Mahallesi, 3. Yıldırım Sokak, No:9 Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 139,52 m2
Arsa Payı : Kaydındaki gibidir.
İmar Durumu : Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 30.11.2018 tarih ve E.151775 sayılı yazılarında;Bağlarbaşı Mahallesi, 903 ada, 29 parsel, 1/1000 ölçekli Hürriyet-Adalet-İstiklal-Soğukkuyu-Karaman Mahalleleri Uygulama İmar Planı Değişiklikleri kapsamında, bitişik nizam, 2 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır.
Müdürlüğümüzce yapılan arşiv araştırması sonu da, ilgi yazıda belirtilen Bağlarbaşı Mahallesi,
903 ada, 29 parsel sayılı taşınmaza ait ruhsat kaydına rastlanmamıştır, denilmektedir.
Kıymeti : 810.980,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
Bursa 3. Aile Mahkemesinin 28/01/2010 tarih 2010/15 Sayılı Mahkeme müzekkeresi sayılı yazılarına ilişkin şerh yönünden ilgili Mahkeme ile yazışma yapılmış, şerhin kalktığı bildirilmiştir.
Bursa 2. Aile Mahkemesinin 30/09/2010 tarih 2010/1265 Sayılı Mahkeme müzekkeresi sayılı yazılarına ilişkin şerh yönünden ilgili Mahkeme ile yazışma yapılmış, Bursa 3. Aile Mahkemesinin 2010/15 E sayılı dosyasından bilgi alınması istenmiştir.
Aile Konut Şerhi 19/04/2007 Tar. Yev. 9042 bulunmaktadır.
Bursa 1. Aile Mahkemesinin 22/10/2010 tarih 2010/1431 Sayılı Mahkeme müzekkeresi sayılı yazılarına ilişkin şerh yönünden ilgili Mahkeme ile yazışma yapılmış, şerhin cebri icra satışına engel olmadığı bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 18/05/2022 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 21/06/2022 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/3491 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.