Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
SATIŞ MEMURLUĞU
2022/20 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Bursaili Nilüfer İlçesi Çatalağıl Mahallesi Şose Altı Mevkisinde bulunan 0 Ada 531 parsel nolu taşınmazın Vasfı Tarla olup miktarı 4.200 m²dir. Tarım ve Orman Bakanlığı TBS sisteminde kayıtlı olduğu üzere % 100 ü 3 sınıf Tarım arazisi niteliğinde olup, %3 ile % 7,73 arasında değişen meyile sahip düz arazilerdendir. Toprak işlemeyi engelleyici veya tarımsal faaliyet yapmayı engelleyici herhangi bir durum mevcut değildir. Erozyon problemi yoktur. Kadastro yolu yoktur. Kuzey tarafında yer alan 528 Nolu parselden açılan 20 metre uzunluğundaki Stablize ve çakıllanmış Geçici yol ile taşınmaza ulaşılmaktadır. Toprak yapısı killidir. Toprakoldukça verimlidir. Taşınmaz Sulu tarım arazisidir. DSİ tarafından yapılan Sulama Kanaletinden sulanmaktadır. Değişik yaş ve Miktarlarda 40.000 TL tutarında ( 4 Adet Fındık, 8 Adet İncir,2 Adet Badem,2 Adet Ayva, 3 Adet Elma, 3 Adet Nar, 12 adet Asma (Çardağa Sarılı),3 adet Asma (Yer), 1 Adet Zeytin,1 Adet Dut, 1 Adet İgde, 1 Adet Erik,1 Adet Şeftali,25 adet Ceviz ve değişik meyve fidan ve ağaçları bulunmakta olup Meyve ağaçlarının verimleri, Bölge ortalamasının düzeyindedir. Taşınmaz üzerinde Zemin+ 1 Kattan müteşekkil 2 katlı bina bulunmaktadır. Her katında bir mesken bulunmaktadır. Binanın zemin katı; hol, açık mutfak, oda ve wc mahallerinden oluşmaktadır. Binanın üst katı antre, salon, açık mutfak, yatak odası ve banyodan oluşmaktadır. Meskenlerin ısıtması sobalıdır. Mutfak ve ıslak hacimlerin zemini seramik kaplı diğer odaların zemini parke kaplıdır. Binanın alt katı 62 m² ve üst katı 105,00 m² olmak üzere toplam kullanım alanı 167,00 m²'dir.

Adresi : Bursa İli Nilüfer İlçesi Çatalağıl Mah 0 Ada 531 Parsel Nilüfer / BURSA
Yüz ölçümü : 4.200 m²
Arsa Payı : el birliği
İmar Durumu : 1/5.000 Ölçekli Akçalar Nazım İmar Planı kapsamında ''Tarım Alanında'' ve ''Ulubat Gölü (Ramsar) Tampon Bölge Koruma Alanında'' kalmaktadır. Alana İlişkin Plan örneği ve Plan Hükümleri dosyasında yazı ekindedir.
Kıymeti : 1.143.025,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-Tekstil Organize Sanayi Bölgesi adına 444,52 m2 İrtifa hakkı tesis edilmiştir. (İrtifa hakkı baki kalacaktır.
2-6200 Sayılı Kanunun Ek 9 Maddesine Tabidir.
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 29/07/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu OdaOsmangazi/BURSA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/20 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.