Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*
T.C.BURSA11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
DOSYA NO: 2017 / 9814 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/9814 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE ÖZELLİKLERİ:
Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Mahalle / Köy: Demirtaş Barbaros, Cilt No:11, Sayfa No: 1008, Ada No:343, Parsel No:21, Blok/Kat/Giriş-BB No: A/2.KAT+ ÇATI KATI/-/6, Arsa Pay/Payda: 192/2407, Bağ. Böl. Nitelik: Konut, Ana Taş. Nitelik: Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası, Yüzöçlüm:0,00, Ana Taş. Yüzölçüm: 573,02,Hisse Pay/Payda:1/1
İNCELEME: a-Tapu kaydı: Dosya içerisinde mevcut Tapu Kaydında; Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Demirtaş/Barbaros mah. da kain Tapu Sicilinde 343 ada, 21 parselde kayıtlı 573,02 m2 sahalı kat irtifakı kurulmuş dört katlı betonarme apartman ve arsası niteliğindeki ana taşınmazda A blok 2. kat +çatı katta 192/2407 arsa paylı 6 bağımsız bölüm nolu konutun 1/1 tam hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu belirtilmektedir. b-İmar Durumu: Osmangazi Belediye Başkanlığında yapılan araştırmada; Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Demirtaş mah. de 343 ada, 21 parsel sayılı taşınmazın tamamının 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında olduğu ve taşınmaza bitişik nizam ikikatlı konut inşaatına izin verildiği anlaşılmıştır. c- Mahalli Durum: Borçlunun maliki olduğu taşınmaz; Bursa, Osmangazi ilçesi Demirtaş/Barbaros Mah. Selamet Sokak No: bila adresinde yer almaktadır. Parsel üzerinde A ve B bloktan oluşan iki adetapartman için ruhsat alınmış ise de İncirli Sokak No: 26 adresinde bulunan B bloğun inşaatı tamamlanmış bağımsız bölümlerde iskan edilmektedir. Selamet sokağa cepheli A bloğun sadece temel kazısı yapılmış başka da imalat yapılmamıştır. Ruhsat eki mimari proje üzerinden kat irtifakı kurulmuştur. Abloğa dair parsel üzerinde değer artırıcı hiçbir imalat bulunmamaktadır. Bina şehir merkezine ortalama 5 km mesafede kuzeydedir. Bölgeye toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Yakın çevrede Sağlık tesisleri, spor alanları, okul, market gibi sosyal tesisler bulunmaktadır. DEĞERLENDİRME: Yukarıda fiili özellikleri belirtilen gayrimenkullerin şehirdeki konumu, ulaşım kolaylığı, alt ve üst yapı tesisleri dikkate alındığında günümüz emlak alım satım rayiçlerine göre 343 ada, 21 parselde A blok 2. ve çatı katta 6 nolu dubleks meskenin arsa payı değerinin; 573,02 m2 x 4.000 TL/m2 x 192/2407= 182.833,10TL. (yüzseksenikibin-sekizyüzotuzüçlira on kuruş olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.
Kıymeti : 182.833,10 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydı ve tapu kütüğündeki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.