Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/2626 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 3046 Ada, 1 Parsel, DEMİRCİ Mahalle/Köy, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Nilüfer Tapu Müdürlüğünün verilerine ve dosya içerisinde bulunan taşınmaza ait tapu kayıt
örneğine göre; Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Demirci Mahallesi, 3046 ada, 1 nolu parselde, A Blok, 9 nolu
bağımsız bölümde, 7.537,00 m² tapu alanlı, 3 / 242 arsa paylı ve niteliği ' ARSA ' vasıflı
taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği MESKEN olan, A Blok, 4. Kat, 9 nolu bağımsız bölümün
tamamı Yılmaz AKYABAĞ: Şükrü Oğluna ( Edinme Sebebi: Satı?: 21.04.2009 ) ait olduğu
belirtilmektedir.
Taşınmaza ait Tapu Kaydının şerh/Beyan/irtifak bölümünde;
Beyan; Yönetim Planı: 16.05.2006
1.2-Mahalli Durumu:
Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Üçevler Mahallesi,
Özkan Sokak, Dilara 1 Sitesi, A Blok, No:2, iç Kapı No: 9 adresinde bulunmakta olup, taşınmazın
bulunduğu ana taşınmaz; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı B.A.
karkas nitelikte yapılmıştır.
Yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden yapılan ölçümlerde A Blok, 9 nolu
bağımsız bölümün toplam net kullanım alanı 115,99 m², toplam bürüt kullanım alanı 133,00 m² olarak
hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit
edilmiştir.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit
edilmiştir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, duş ve
3 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 3 adet oda alanının zeminleri laminant parke
parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanının zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları saten
alçı üzeri saten boyalı olup tavan duvar birleşiminde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta
alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve duş zemin duvar kaplamaları seramik
kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. 3 adet balkon bulunmakta, zeminleri seramik kaplama olup
cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır.
Pencereler çift camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanındış cephe
duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil
kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profildir ve asansör
bulunmaktadır. Sekiz bloklu site içerisinde bulunan taşınmazın çevresi ihata duvarı ile çevrili, açık
otopark, açık yüzme havuzu, spor sahası ve peyzaj alanları bulunmaktadır.
Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır.
Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı
hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Üçevler Caddesine 200 m,
Gümüşdere Caddesine 270 m ve Dumlupınar Caddesine ise 300 m mesafede bulunmaktadır. Kuş
uçuşu mesafe ile Bursa ?ehir merkezine ( Valilik ) 10,00 km uzaklıkta bulunmaktadır
Adresi : Üçevler Mahallesi Yılmaz Sokak, Dilara 1 Sitesi, No 2 A Blok İç Kapı No : 9Nilüfer / BURSA
İmar Durumu :Nilüfer Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğünün verilerine ve yapılan
araştırmalara göre Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Demirci Mahallesi, 3046 ada, 1 nolu parselde, 1 / 1000
ölçekli Nilüfer Güneybatı Aksı Gelişme Bölgesi Uygulama imar Planı kapsamında çekme mesafeleri
dâhilinde Ayrık Nizam, Maks 8 kat, E:1.25 yapılanma şartı bulunan konut alanında kalmakta olduğu
belirtilmektedir. Heyetce yapılan incelemelerde borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana
gayrimenkulün cepheli olduğu Üçevler* Mahallesi Özkan Sokak, Yılmaz Sokak ve Ünay Sokağın
2022 yılı arsa rayiç bedellerinin sırası ile 1.300,00 TL, 1.300,00 TL ve 1.300,00 TL olduğu tespit
edilmiştir.
*Parsele ait tapu kaydında Demirci Mahallesi olarak belirtilmekte olup, Nilüfer
Belediyesi Coğrafi Bilgi Sistemlerinden alınan verilere göre mahalle ismi Üçevler olarak
belirtilmektedir. Bu sebeple adres bilgisinde Üçevler Mahallesi olarak belirtilecektir
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR: Taşınmaza ait Tapu Kaydının şerh/Beyan/irtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı: 16.05.2006
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.