Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*
T.C.BURSA12. İCRA DAİRESİ
2019/9579 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/9579 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, ÇALI Mahalle/Köy, 6047 Ada, 4 Parsel, C Blok, No:3
Satışa konu taşınmaz Nilüfer Belediyesi Adres Sistemine Bursa İli,
Nilüfer İlçesi, Çalı Mahallesi, Mimar Sinan Caddesi, No:19C, C Blok, İç Kapı No: 3 adresinde
bulunmakta olup fiili durumda; yerinde ve onaylı ruhsat projesinden yapılan incelemede Çalı
Mahallesi, 6047 ada; 4 nolu parselde A,B ve C Bloklardan oluşan 3 bloklu site projesi
bulunmakta olup, füli durumda A bloğun imalatına henüz başlanmadığı, B bloğun sadece
betonarme temel imalatının yapıldığı diğer tüm imalatların ise yapılmadığı ve taşınmaz
değerlemesi yapılacak bağımsız bölümün bulunduğu C bloğun taşıyıcı karkasının ve tuğla
imalatlarının kısmen tamamlandığı ve katlardaki bazı hacimlerin kaba sıvalarının yapıl
kalan diğer imalatlarının tamamlanmadığı ve na tamam durumda olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; Zemin Kat, 2 Normal Kat ve Çatı Katı olmak üzere toplam 4
katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.
Yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden yapılan ölçümlerde C Blok, 3 nolu
bağımsız bölümün katlarının toplam net kullanım alanı 161,85 me, katlarının toplam bürüt kullanım
alanı 186,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda
belirtilen şekilde tespit edilmiştir.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta ve
natamam durumda olduğu tespit edilmiştir. Parselin güney kısmında orman alanı, diğer cephelerinde
ise konut ve boş arsa alanları bulunmaktadır. B Blok temel imalatı yapılmış ve kolon filizleri
bırakılmış durumdadır. A Blok imalatına hiç başlanmamış, C blok ise kabası yapılmış durumdadır.
Taşınmazın bulunduğu C blok ve diğer meskenler na tamam durumda olup, çevre düzeni ve alt yapı
imalatları tamamlanmamış durumdadır. C blok taşıyıcı betonarme karkası tamamlanmış, katlarda
bulunan tuğla duvarların tamamına yakını tamamlanmış olup hacimlerden bazıları kısmen kaba
sıvalıdır. Taşınmazda belirtilen imalatlar dışında imalat bulunmamaktadır. Dubleks mesken olarak
yapılan taşınmazın onaylı ruhsat projesindeki verilere göre giriş katı; salon, 1 adet oda, mutfak,antre-
hol, banyo-wc, ebeveyn duş, üst kata çıkış merdiveni ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş
olup çatı katı; 2 adet oda, hol, çamaşır odası, 2 adet ebeveyn duş ve teras mahallerinden teşkil
edilmiştir. Hacimlerin zeminleri kaplamasız beton yüzey, ıslak hacim duvarları tuğla duvar olup diğer
hacim duvarları üzeri kaba alçı sıvası yapılmıştır. Çatı katı duvarlar örülü, ıslak hacim duvarları
sıvasız yüzey, diğer hacim duvarları ise kaba alçı sıvası yapılmıştır. Çatı katı çatı imalatı yapılmamış
açık durumdadır. Bağımsız bölümde kapılar, pencereler, kaplamalar, tesisatlar, mutfak dolapları,
armatür vb hiçbir imalat keşif tarihi le yapılmamış durumdadır.
Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapıda tüm katlar mesken olarak planlanmıştır. Çevre
yapılar genellikle ayrık nizam 3-5 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı
hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Mimar Sinan Caddesine
cephe, Yeşil Caddesine 550 m ve Hürriyet Caddesine 5S0 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu
mesafe ile Bursa Şehir merkezine ( Valilik ) 13,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Adresi : Çalı Mahallesi, Mimar Sinan Caddesi, No:19C, C Blok, İç Kapı No:3, Nilüfer/Bursa Nilüfer / BURSA
İmar Durumu : Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün verilerine ve dosya içerisinde bulunan 12.11.2021 tarih ve E.157614 sayılı yazı ekinde bulunan verilere göre Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Çalı Mahallesi, 6047 ada; 4 nolu parselde, | / 1000 ölçekli Çalı Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında Ayrık Nizam, 2 Kat, Emsal:0.60 konut alanında kalmakta belirtilmektedir. Heyetimizce yapılan incelemelerde borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün cepheli olduğu Çalın Mahallesi Mimar Sinan Caddesinin 2022 yılı emlak rayiç bedelinin 275,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 750.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Bursa 8. Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/159 Esas sayılı mahkeme yazısı ile VERASET TEDBİR ŞERHİ MAHHİYETİNDE ŞERH KONULMUŞTUR. (03/02/2020 -5651)
BELEDİYE GELİRLERİ KANUNUNA GÖRE KISITLIDIR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.