Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : a) Tapu Kaydı :Osmangazi Tapu Müdürlüğü?nce 05.08.2015 tarih ve 30755 yevmiye nosu ile düzenlenmiş olan ve dosyasında da mevcut bulunan ipotek belgesi ile resmi senet örneğine göre; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Köyü,705 ada, 16 parsel sayılı ve 498,25 m2. miktarlı Arsa vasıflı taşınmazda, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 76/1441 arsa paylı, bodrum kattaki 11 nolu Bağımsız Bölümün (Meskenin) tamamının Şeref Öztürk İnşaat Hafriyat Yapı Malzemeleri Emlak Kuru Temizleme Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerine İpotek Şerhi bulunmaktadır.
b) İmar Durumu :Osmangazi Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 27.02.2019 tarih ve E.20868 sayılı yazılarında; Demirtaş Mahallesi, 705 ada, 16 parsel, 1/1000 ölçekli Demirtaş Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında,H: 9,50 m., blok nizam, 3 kat konut alanında kalmakta olup, plan örneği ekte sunulmuştur, denilmektedir.
c) Mahalli Durumu : Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçlu Şeref Öztürk İnş. Hafr. Yapı Malz. Emlak Kuru Temz. San. Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi sınırları dahilinde bulunan Demirtaş Barbaros Mahallesi, 451. Sokak, no: 16 adresindeki Öztürk Apartmanı?nın, zemin katındaki 11 nolu dairedir. Tapu bilgilerinde bodrum kat, 11 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, zemin kattaki 11 nolu daire olduğu görülmüştür. Taşınmaz, 451. Sokak ile 452. Sokağının kesiştiği köşebaşında yer almaktadır. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, zemin+2 normal+dubleks katlı olmak üzere toplam 5 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, asansörsüz, bahçeli ve otoparklıdır. Zemin katında sığınak, depo ve 3 adet mesken, normal ve dubleks katlarının beherinde ise 3 er adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür.
Halihazırda, kiracı Osman Ilgaz tarafından mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dairenin yerinde yapılan ölçümlerine göre, bürüt alanı 65,00 m2. ve net kullanım alanı ise 58,50 m2. olup, 2 adet oda, salon, hol ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Daire içerisine ayrıca mutfak bölümü yapılmamış olup, salonun içerisine mutfak nişi yerleştirilmiştir. Tüm bölümlerin tabanları laminat parke ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, salonun tavan kenarları ışık havuzlu, diğer bölümlerin tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak nişinde, üzeri granit mermer kaplı ve ankastreli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, çift camlı olan balkon kapısı ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Güney ve batı cepheli olan dairenin batı cephesinde 1 adet balkonu mevcuttur. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri bulunmaktadır.
d) Taşınmazın Kıymeti :Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa mesken alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır.
Bodrum Kattaki 11 nolu Bağ. Böl. (Mesken)..: 65,00 m2. * 1.800,00 TL/m2. = 117.000,00 TL.
Arsa Payı : 76/1441
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 117.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 28/04/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 26/05/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :a) Tapu Kaydı : Osmangazi Tapu Müdürlüğünün 13.02.2019 tarih ve 6723 yevmiye nolu yazıları ile ekindeki tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Köyü, 401 ada, 20 parsel sayılı ve 496,50 m2. miktarlı Ofis, İşyeri ve Arsası vasıflı taşınmazda, Kat Mülkiyeti kurulmuş olan, 120/1964 arsa paylı, B blok, 1.kattaki 1 nolu Bağımsız Bölümün (Meskenin) tamamının Sevgi ERTEKİN; Halil kızı adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerinde İ.İ.K. nun 150/c Maddesi Gereği İpoteğin Paraya Çevrilmesi için takibe geçildiği, belirtilmektedir.
Not : Taşınmaz bilgilerinin Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; 2 parseldeki bina bu parsele 0,85 m2. ve 3 parseldeki duvar 9,50 m2. tecavüzlüdür, denilmektedir.
b) İmar Durumu : Osmangazi Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 27.02.2019 tarih ve E.20868 sayılı yazılarında;Demirtaş Mahallesi, 401 ada, 20 parsel, 1/1000 ölçekli Demirtaş Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, bitişik nizam, 3 kat konut alanında kalmakta olup, plan örneği ekte sunulmuştur, denilmektedir.
c) Mahalli Durumu : Tamamı borçlu Sevgi ERTEKİN adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi sınırları dahilinde bulunan Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi, Halısaha Sokak,no: 9 adresindeki Öztürk Apartmanının, B blok, 1. katındaki 1 nolu dairedir. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodrum+zemin+1 normal+dubleks katlı olmak üzere toplam 5 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, asansörsüz ve bodrum katı otoparklıdır. Zemin, normal ve dubleks katlarının beherinde 2 şer adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın ön dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür. Halihazırda, kiracı Mustafa Karakiraz tarafından mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dairenin yerinde yapılan ölçümlerine göre, bürüt alanı 76,00 m2. ve net kullanım alanı ise 68,00 m2. olup, Bina havalandırma-aydınlatma boşluğuna cepheli olan 2 adet oda, salon, hol, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Hol, salon ve odaların tabanları laminat parke ve mutfak bölümünün seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, salonun tavan kenarları ışık havuzlu, diğer bölümlerin tavan kenarları dairenin bu cephesinde 1 adet balkonu bulunmaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur.
d) Taşınmazın Kıymeti : borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır.
1. Kattaki 1 nou Bağ. Böl. (Mesken) 76,00 m2. * 1.850,00 TL/m2. = 140.600,00 TL.
(Yalnız; Yüz Kırk Bin Altı Yüz Türk Lirasıdır.)
Arsa Payı : 120/1964
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 140.600,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Taşınmaz bilgilerinin şerh/beyan /irtifak bölümünde 2 parseldeki bina bu parsele 0,85 m2 ve 3 parseldeki duvar 9,50 m2 tecavüzlüdürdenilmektedir. Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 28/04/2021 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 26/05/2021 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/104 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/02/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.