Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
13. İCRA DAİRESİ
2019/7305 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 1412 Ada, 2 Parsel, ATAEVLER Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydı:
Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1412 Ada, 2 Parsel nolu 3.645,89 m² yüzölçümlü Altışar Katlı Beş Bloklu Betonarme Karkas Apartman vasfındaki taşınmazda yer alan 7/350 arsa paylı E Blok, 1. Kat, 3 Nolu Bağ Bölümün(Mesken) Tam hissesinin borçlu adına kayıtlı taşınmazın satışı yapılacaktır.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ:
Kıymet takdirine konu taşınmaz çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış açık otoparkı mevcut ayrık nizam 5 bloktan oluşan sitenin E Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış zemin kat, 5 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır.Binanın tüm katları mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı kiremit kaplıdır.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda borçlu tarafından kullanıldığı gözlemlenmiştir. Daire güney yönünde cepheli olmakla birlikte fiiliyatta antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, iç duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, antre, hol, salon, mutfak ve odaların zemini laminant parke kaplı, salonda dekoratif kartonpiyer detayları mevcut olup oda kapıları beyaz lake boyalı, pencereleri pvc doğramalı ve ısı camlı, mutfak dolapları alt üst pvc kapaklı, tezgah mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları tamamen seramik kaplı olup banyoda dolap ve duşakabin mevcuttur. Balkonların zemini seramik kaplıdır. Dairenin salonunda klima mevcut olup ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Taşınmazın 4-5 yıl önce tadilat yapılmış olduğu ve yenilendiği gözlemlenmiştir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın net alanı 113,00 m², brüt alanı 147,00 m² dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Adresi : Ataevler Mah., Nene Hatun Cad., Mutlukent Sitesi No:21, E Blok, 1. Kat D:3, Nilüfer/BURSA adresinde yer almaktadır.
Yüzölçümü : 3.645,89 m2
Arsa Payı : 7/350
İmar Durumu : Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığıMevzii İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu, ayrık nizam 5 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu anlaşılmış olup heyetimizce yapılan incelemelerde taşınmaza ait 19.03.1991 tarih ve 14-47 sayılı yeni yapı ruhsatı, 04.11.1996 tarih ve 145-18 sayılı tadilat ruhsatı, 09.06.2006 tarih 402-01 sayılı tadilat ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 382.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki

gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat A Blok MERKEZ / BURSA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7305 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.