Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
                                                          13. İCRA DAİRESİ
                                                          2015/14762 ESAS
                                           TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Önemli Not : İİK 9. Maddesine göre İcra Müdürlüklerinde fiziki para ile işlem yapılması uygulamasına son verilmesi, İhale esnasındaparanın alımı, sayımı iadesi ve sahte paranın tespitinin mümkün olamayacağıdikkate alınarak NAKİT PARA TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLMEYECEKTİR.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer ilçesi, Ertuğrul Mahallesi 979 Ada 3 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Dört Adet Beş Katlı Betonarme Apartman, Ofis" olan 1.004,73 m2yüzölçümündeki taşınmazda kain 147/5364 arsa paylı A Blok Bodrum Kattaki 1 bağımsız bölüm numaralı MESKEN Vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın Beyan kısmında "Yönetim Planı : 14/07/2014" denilmektedir. Dava konusu taşınmaz Ertuğrul Mahallesi Eflatun Sokak No:16 Enta 2 A BlokBodrum Kat Daire:1 Nilüfer/BURSA adresindedir. Dava konusu taşınmaz kapalı otoparkı mevcut bitişik nizam inşa edilmiş 4 bloktan oluşan sitede A Blokta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış bodrum kat, zemin kat,2 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır.Binanın zemin katları ticari, normal katları mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı eğimli osb üzeri arduaz kaplıdır. Dava konusu dairenin içine keşif günü girilememiş olup, İcra Müdürlüğünde daha önce hazırlanan bilirkişi raporu dikkate alınarak ve keşif günü yaptığımız gözlemlere göre tespitler yapılmıştır.Dairenin ön cephesi doğu yönünde cepheli olmakla birlikte bina giriş kapısının sol kısmında yer almaktadır. Dairenin mimari projeleri dikkate alındığında taşınmaz antre, mutfak, salon, 2 oda, banyo+wc bölümlerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Taşınmaz fiiliyatta yol kotunun altında yer almakta olup bazı odaları arka bahçeye ve ışıklığa bakmaktadır. Islak hacimlerin (Banyo+wc) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Dairede doğalgaz aboneliği bulunmaktadır.Villanınbrüt alanı 100,00 m2, net kullanım alanı 80,00 m2 dir. Dava konusu taşınmaz genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 3-4 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir.
Yüzölçümü :80,00m2
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz bitişik nizam 4 kat yapılaşma şartlarına sahip olup taşınmaza ait 04.10.2013 tarih ve 748/14 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 225.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (Büyükşehirlerde konut teslimlerinde KDV oranları 01.01.2013 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 2012/4116 sayılı BKK ile net m2 esasına ilave olarak (150 m2 geçmediği sürece) yapı ruhsatının alındığı tarihteki arsa m2 vergi değer esasına istinaden belirlenmiştir.) ( arsa(m2)rayiç değeri 750,00-TL)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 05/04/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 10/05/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Osmangazi ilçesi, Geçit Mahallesi 6279 Ada 10 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Arsa" olan 349,87 m2yüzölçümündeki taşınmazda kain 5/21 arsa paylı Bodrum Kattaki 5 bağımsız bölüm numaralı DÜKKAN Vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın Beyan kısmında "Yönetim Planı : 30/05/2013" denilmektedir. Dava konusu taşınmazGeçit Mahallesi 1. Kanat Sokak Güneş Apartmanı No:13 Bodrum Kat Daire:5 Osmangazi/BURSA adresindedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina Bodrum Kat, Zemin Kat, 3 Normal Kattan oluşan toplam 5 katlı betonarme karkas niteliğinde olup, binanın çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Binanın Bodrum Katı ticari ve Zemin ile Normal Katlarıda mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı olup, binanın giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı eğimli osb üzeri single kaplıdır. Dava konusu dükkanın içine keşif günü girilmiş olup, dükkanın giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, iç cephe duvarları sıvalı ve boyalı, zemini seramik kaplıdır. Dükkan büro, çalışma alanı, mutfak ve banyo-WC bölümlerinden oluşmaktadır. Mutfak bölümünde mutfak tezgahı bulunmaktadır. Banyo-WC bölümünde duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Dükkanınbrüt alanı 90,00 m2, net kullanım alanı 82,00 m2 dir. Dava konusu taşınmaz genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir.
Yüzölçümü : 82,00m2
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Geçit-Emek-Hamitler Arasındaki Bölgenin İmar Planı kapsamında KAKS:1,25 5 metre ön bahçe 3 metre yan bahçe mesafeli ayrık nizam 5 kat konut alanında kalmaktadır. Taşınmaza ait 06.08.2012 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 270.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 05/04/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 10/05/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Osmangazi ilçesi, Demirtaş Mahallesi 706 Ada 8 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "4 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" olan 404,92 m2yüzölçümündeki taşınmazda kain 102/1154 arsa paylı 2. ve Çatı Kattaki 9 bağımsız bölüm numaralı DUBLEKS KONUT Vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın Beyan kısmında "Yönetim Planı : 04/11/2013" denilmektedir. Taşınmazın Beyan kısmında "... KM ne çevrilmiştir." denilmektedir. Dava konusu taşınmaz Demirtaş Mahallesi 453. Sokak Akipek Apartmanı Kat:2 Daire:9 Osmangazi/BURSA adresindedir. Dava konusu taşınmaz çevre düzenlemesi tamamlanmış açık otoparkı mevcut bitişik nizam betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış bodrum kat, zemin kat, 2 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşan binada yer almaktadır. Binanın tüm katları mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı çelik, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı eğimli osb üzeri single kaplıdır.Dava konusu dubleks dairenin içine keşif günü girilememiş olup, İcra Müdürlüğünde daha önce hazırlanan bilirkişi raporu dikkate alınarak ve keşif günü yaptığımız gözlemlere göre tespitler yapılmıştır. Dubleks dairenin giriş katı hol, salon, mutfak, wc ve balkon; çatı katı hol, 2 oda, kiler, ebeveyn banyosu, banyo (fiiliyatta dolap alanı olarak kullanılıyor) ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Dubleks dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında dekoratif alçıpan havuzu bulunduğu gözlemlenmiştir. Oda kapıları beyaz renkli hazır kapılı, pencereleri pvc doğramalı ve ısı camlı, mutfak zemini seramik, dolapları pvc kapaklı olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (banyo, Ebeveyn banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap ve duşakabin mevcuttur. Dubleks dairenin çatı katına hol kısmında yer alan basamakları parke kaplı merdiven ile ulaşılmaktadır. Dubleks dairenin balkon ve teras zeminleri seramik kaplı olmakla birlikte ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Dubleks daireninbrüt alanı 102,00 m2, net kullanım alanı 88,00 m2 dir. Dava konusu taşınmaz genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 8-10 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir.
Yüzölçümü :88,00m2
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Demirtaş Uygulama İmar Planı RevizyoNu kapsamında hmaks:9,50 metre 5 metre ön bahçe 3 metre yan bahçe mesafeli kütle tanımlaması yapılmış blok nizam 3 kat konutalanında kalmaktadır. Taşınmaza ait 21.10.2013 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (Büyükşehirlerde konut teslimlerinde KDV oranları 01.01.2013 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 2012/4116 sayılı BKK ile net m2 esasına ilave olarak (150 m2 geçmediği sürece) yapı ruhsatının alındığı tarihteki arsa m2 vergi değer esasına istinaden belirlenmiştir.) (arsa(m2) rayiç bedeli 650,00-TL)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 05/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 10/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer ilçesi, Görükle Dumlupınar Mahallesi 5650 Ada (Eski 573) 11 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Üç Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" olan 460,04 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain 9713/67610 arsa paylı 1 ve Çatı Kat 6 bağımsız bölüm numaralı DUBLEKS DAİRE Vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın Beyan kısmında "Yönetim Planı : 19/03/2015" denilmektedir. Taşınmazın Beyan kısmında "... KM ne çevrilmiştir." denilmektedir. Dava konusu taşınmaz Görükle Dumlupınar Mahallesi Toprak Sokak No:5 Kat:1 Daire:6 Nilüfer/BURSA adresindedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina Bodrum Kat, Zemin Kat, 1 Normal Kat ve Çatı Katından oluşan toplam 3 katlı betonarme karkas niteliğindedir. Dava konusu taşınmaz çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış açık otoparkı mevcut ayrık nizam inşa edilmiş binada yer almaktadır. Binanın tüm katları mesken amaçlı kullanılmakta olup, binada asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı eğimli osb üzeri arduaz kaplıdır. Dava konusu taşınmazın içine keşif günü girilememiş olup, İcra Müdürlüğünde daha önce hazırlanan bilirkişi raporu dikkate alınarak ve keşif günü yaptığımız gözlemlere göre tespitler yapılmıştır. DubleksDairenin ön cephesi doğu yönünde cepheli olmakla birlikte bina giriş kapısının sol kısmında yer almaktadır. Dubleks dairenin mimari projeleri ve halihazır durumu dikkate alındığında giriş katı antre, açık mutfak, salon, banyo+wc ve 2 balkondan; çatı katı oda ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Dubleks dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplı olup giriş kısmının tavanında dekoratif alçıpan havuzları mevcuttur. Oda kapıları Amerikan kapılı, pencereleri pvc doğramalı ve ısı camlı, mutfak dolapları hazır kapaklı olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (Banyo+wc) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Dubleks dairenin çatı katına salon kısmında yer alan merdiven ile ulaşılmaktadır. Dubleks dairenin balkon ve teras zeminleri seramik kaplı olmakla birlikte ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Dubleks Daireninbrüt alanı 97,13 m2, net kullanım alanı 76,00 m2 dir. Dava konusu taşınmaz genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 2-3 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir.
Yüzölçümü : 76,00m2
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Görükle Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz ayrık nizam 2 kat yapılaşma şartlarına sahip olup, taşınmaza ait 27.02.2014 tarih ve 735/19sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 05/04/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 10/05/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer ilçesi, Beşevler Mahallesi 660 Ada 37 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Arsa" olan 180,14 m2yüzölçümündeki taşınmazda kain 4060/18014 arsa paylı 1. Bodrum ve 2. Bodrum Kattaki 2 bağımsız bölüm numaralı DUBLEKS DAİRE Vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın Beyan kısmında "Yönetim Planı : 10/07/2012" denilmektedir. Dava konusu taşınmaz Kültür Mahallesi (Tapuda Beşevler) Arif Sokak No:16Öz Çelik Apartmanı Bodrum Kat Daire:2 Nilüfer/BURSA adresindedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina 2 Bodrum Kat, Zemin Kat, 1 Normal Kat ve Çatı Kattan oluşan toplam 4 katlı betonarme karkas niteliğindedir. Binanın tüm katları mesken amaçlı kullanılmakta olup, binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalıdır. Binanın giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı eğimli osb üzeri arduaz kaplıdır. Dava konusu dubleks dairenin içine keşif günü girilmiş olup, dubleks daire her ne kadar 1. Bodrum ve 2. Bodrum kattan oluşsa da fiiliyatta 1. Bodrum Katın yol asfalt kotunun üzerindedir. Dubleks dairenin 1.Bodrum katı (giriş kat) hol, mutfak, salon ve balkon bölümlerinden 2.Bodrum katı hol, 3 oda ve banyo+wc bölümlerinden oluşmaktadır. Mimari projeleri incelendiğinde 2.Bodrum katta yer alan odalardan bir tanesinin otopark alanında kalmakta olduğu ancak fiiliyatta oda olarak dubleks daire içinde kullanıldığı tespit edilmiştir. Dubleks dairenin giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları Amerikan kapıdır. Dubleks dairenin iç cephe duvar yüzeyleri alçı sıvalı ve saten boyalı, hol, mutfak, odaların ve salonun zeminleri laminant parke kaplı olup, salonun tavanında dekoratif kartonpiyer detayları mevcuttur. Dairenin pencereleri PVC doğramadı. Dairenin mutfağının tezgahı mermer olup, mutfak dolapları pvc kapaklıdır. Banyo+wc bölümünün zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap ve küvet mevcuttur. Balkon bölümünün semini seramik kaplamadır. Dubleks dairenin 2. Bodrum katına hol kısmında yer alan basamakları mermer kaplı merdiven ile ulaşılmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Dubleks Dairenin brüt alanı 120,00 m2, net kullanım alanı 100,00 m2 dir. Dava konusu taşınmaz genellikle bitişik nizam 2-3 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir.
Yüzölçümü : 100,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli II. Etap Doğu Bölgesi Uygulama İmar Planında konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz bitişik nizam 2 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu anlaşılmış olup taşınmaza ait 07.07.2011 tarih ve 627/12 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 05/04/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 10/05/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer ilçesi, Ertuğrul Mahallesi 1191 Ada 5 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "1 Adet 15 Katlı ve 2 Adet 13 Katlı ve 1 Adet 3 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" olan 7.594,31 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain 168/21406 arsa paylı C Blok 1. Bodrum Kattaki 2 bağımsız bölüm numaralı MESKEN Vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın Beyan kısmında "Yönetim Planı : 16/12/2011" denilmektedir. Taşınmazın Beyan kısmında "... KM ne çevrilmiştir." denilmektedir. Taşınmazın Beyan kısmında "Yönetim Planı Değişikliği: 29/01/2015" denilmektedir. Dava konusu taşınmaz 23 Nisan (Tapuda Ertuğrul) Mahallesi 249. Sokak No:3 Sertepe Concept C Blok Bodrum Kat Daire:2 Nilüfer/BURSA adresindedir. Dava konusu taşınmaz çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış kapalı ve açık otoparkı, yüzme havuzu, çocuk oyun alanı ve kamelyası mevcut ayrık nizam inşa edilmiş 3 bloktan oluşan sitede C Blokta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış bodrum kat, zemin kat, 11 normal kat olmak üzere toplam 13 kattan oluşmaktadır. Binanın tüm katları mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı eğimli osb üzeri arduaz kaplıdır. Daire her ne kadar bodrum katta yer alsa da fiiliyatta bodrum katın kot olarak bina zemin katı gibi kullanıldığı gözlemlenmiştir. Dava konusu dairenin içine keşif günü girilmiş olup, daire hol, mutfak, salon, 2 oda, banyo, ebeveyn banyosu ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplı olup salonda boy pencere bulunduğu gözlemlenmiştir. Oda kapıları ahşap desenli, pencereleri pvc doğramalı ve ısı camlı, mutfak dolapları pvc kapaklı olup tezgah mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo+wc, ebeveyen banyosu) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap ve duşakabin mevcuttur. Dairenin teras zemini seramik kaplı olmakla birlikte ısıtma sistemi doğalgazlı ısı pay ölçer sistemli ve kalorifer peteklidir. Dairenin brüt alanı 96,00 m2, net kullanım alanı 72,00 m2 dir. Dava konusu taşınmaz genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 8-10 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir.
Yüzölçümü :72,00m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Metro Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmaktadır. Taşınmaza ait 03.11.2011 tarih ve 643/17 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 490.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 05/04/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 10/05/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Osmangazi ilçesi, Geçit Mahallesi 6287 Ada 5 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "6 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" olan 548,77 m2yüzölçümündeki taşınmazda kain 480/2000 arsa paylı 1. Bodrum ve 2. Bodrum Kattaki 9 bağımsız bölüm numaralı DUBLEKS İŞYERİ Vasıflı taşınmazın tamamı borçluadına kayıtlıdır. Taşınmazın Beyan kısmında "Yönetim Planı : 06/03/2014" denilmektedir. Dava konusu taşınmaz Geçit Mahallesi Şehit Er Turgut Akyüz Sokak No:4-A Bodrum Kat Daire:9 Osmangazi/BURSA adresindedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina 2 Bodrum Kat, Zemin Kat, 3 Normal Kattan oluşan toplam 6 katlı betonarme karkas niteliğinde olup, binanın çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Binanın Bodrum Katı ve Zemin Katı ticari ve Normal Katları mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı olup, binanın giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı eğimli osb üzeri single kaplıdır.Dava konusu dubleks işyerinin içine keşif günü girilmiş olup, dükkan her ne kadar 1. Bodrum ve 2. Bodrum kattan oluşsa da fiiliyatta 1. Bodrum Katın yol asfalt kotunun seviyesinde olduğu görülmüştür. Halihazırda dükkan Wolke Bebek Ayakkabısı adında işyeri olarak kullanılmaktadır. Dükkanın 1.bodrum katı teşhir alanı, açık mutfak ve wc bölümlerinden; 2.bodrum katı tek odalı imalathane bölümünden oluşmaktadır. Dükkanın giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, iç cephe duvarları sıvalı ve boyalı, zemini seramik kaplıdır. 1.bodrum kattaki açık mutfak ve wcbölümlerinin, dükkan girişinden aşağı kotta (yaklaşık 1,00 m) olduğu gözlemlenmiştir. Dubleks işyerinin brüt alanı 300,00 m2, net kullanım alanı 268,00 m2 dir. Dava konusu taşınmaz genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir.
Yüzölçümü : 268,00m2
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Geçit-Emek-Hamitler Arasındaki Bölgenin İmar Planı kapsamında KAKS:1,50, hmaks:15,50 metre 5 kat yapılanma koşullu ticaret alanında kalmaktadır. Taşınmaza ait 02.07.2013 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 11/05/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Osmangazi ilçesi, Akpınar Mahallesi 6109 Ada 1 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "8 Adet 3 Katlı Betonarme Bina ve Arsası" olan 3.728,27 m2yüzölçümündeki taşınmazda kain 1/16 arsa paylı A Blok Bodrum-Zemin-1 Kattaki 2 bağımsız bölüm numaralı MESKEN Vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın Beyan kısmında "Yönetim Planı : 28/04/1992" denilmektedir. Taşınmazın Beyan kısmında "Eklentisi Yoktur." denilmektedir. Taşınmazın Beyan kısmında "... KM ne çevrilmiştir." denilmektedir. Dava konusu taşınmaz Akpınar Mahallesi 1. Arzu Sokak İnanç Sitesi No:1 Osmangazi/BURSA adresindedir. Dava konusu taşınmaz peyzaj ve çevre düzenlemesi yapılmış, açık otoparkı mevcut olan bir sitede A blokta yer almakta olup fiiliyatta Bodrum-Zemin-1.Kat+Çatı Kat olmak üzere toplam 3 katlı Betonarme karkas sistemde 8 villa ile ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın niteliği tapu kaydında her ne kadar mesken olarak belirtilmiş ise de halihazırda tripleks villa olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın ön kısmında giriş kısmı, yan kısmında otopark alanı, diğer cephelerinde bahçesi mevcut olup villanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, giriş merdivenleri mermer kaplı, balkon korkulukları ferforje demir doğramalı, giriş çelik kapısının ön kısmında cam rüzgarlık alanı mevcut olup eğik çatı üzeri kiremit kaplıdır.Dava konusu vilanın içine keşif günü girilememiş olup, İcra Müdürlüğünde daha önce hazırlanan bilirkişi raporu dikkate alınarak ve keşif günü yaptığımız gözlemlere göre tespitler yapılmıştır. Villanın bodrum katında 2 odası, zemin katında giriş holü, salon, mutfak, WC+lavabo, 2 balkonu, 1. katında hol, antre, 3 oda, banyo ve 2 balkon, çatı katında oda ve teras bölümleri bulunmaktadır. Villanın giriş kapısı çelik kapılı, iç cephe duvar yüzeyleri alçı sıvalı ve saten boyalı, bir kısmı duvar kağıdı, bir kısmı ahşap lambri kaplı, salonun ve odaların zemini laminant parke, giriş holü ve mutfağın zemini mermer kaplıdır. Zemin katta mutfak, giriş holü ile salon ve üst katlarda odalar arasında kot farkı bulunmakla birlikte salonun tavanında dekoratif kartonpiyer detayları bulunmaktadır. Oda kapıları ahşap, mutfak dolapları pvc kapaklı olup tezgah mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo ve wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyo dolabı ve duşakabin mevcuttur. Villanın beher katlarına giriş holünde bulunan basamakları mermer kaplı merdiven ile ulaşılmaktadır. Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve yerden ısıtmalıdır. Villanınbrüt alanı 240,00 m2, net kullanım alanı 200,00 m2 dir. Dava konusu taşınmaz genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 1-2 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir.
Yüzölçümü : 200,00m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Bursa Organize Sanayi Bölgesi Konut Alanları İmar Planı II. Revizyonu İmar Planı kapsamında TAKS:0,30 KAKS:0,60 ve 5 metre ön bahçe 3 metre yan bahçe mesafeli ikiz nizam 2 kat konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın 28.04.1992 tarihinde yönetim planına geçmiş olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 11/05/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer ilçesi, Ertuğrul Mahallesi 1147 Ada 3 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "1 Adet 8Katlı Betonarme Apartman, 2 Adet 3 Katlı Betonarme Ofis İşyeri ve Arsası" olan 1.409,00 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain 30/678 arsa paylı A Blok 5. Ve Çatı Kattaki 13 bağımsız bölüm numaralı DUBLEKS DAİRE Vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın Beyan kısmında "Yönetim Planı : 18/07/2011" denilmektedir. Dava konusu taşınmaz Ertuğrul Mahallesi 316. Sokak No:1 Kat:5 Daire:13Nilüfer/BURSA adresindedir. Dava konusu taşınmaz çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış açık otoparkı mevcut ayrık nizam inşa edilmiş 3 bloktan oluşan sitede A Blokta yer almaktadır. A Blok mesken amaçlı B ve C Blok ticari amaçlı inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış bodrum kat, zemin kat, 5 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Binanın tüm katları mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı eğimli osb üzeri arduaz kaplıdır. Dava konusu dubleks dairenin içine keşif günü girilmiş olup, dubleks dairenin giriş katı antre, mutfak, salon, 2 oda, banyo, wc ve 2 balkon; çatı katı antre, 2 oda, 2 teras ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Dubleks dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında dekoratif kartonpiyer detayları ile fransız balkon mevcuttur. Oda kapıları Amerikan kapılı, pencereleri pvc doğramalı ve ısı camlı, mutfak dolapları lamine kapaklı olup tezgah mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap ve duşakabin mevcuttur. Dubleks dairenin çatı katına antre kısmında yer alan basamakları ahşap olan merdiven ile ulaşılmaktadır. Dubleks dairenin balkon ve teras zeminleri seramik kaplı olmakla birlikte ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Dubleks Dairenin brüt alanı 210,00 m2, net kullanım alanı 180,00 m2 dir. Taşınmazda yaklaşık 70,00 m² lik teras alanı da mevcuttur. Dava konusu taşınmaz genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir.
Yüzölçümü : 180,00m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz ayrık nizam 6 kat yapılaşma şartlarına sahip olup taşınmaza ait 04.02.2014 tarih ve 764/11 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 11/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Gürsu ilçesi, Kurtuluş Mahallesi 491 Ada 9 (Eski 5) Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Arsa" olan 1.180,86 m2yüzölçümündeki taşınmazda kain 228/1180 arsa paylı B Blok Zemin Kattaki 13 bağımsız bölüm numaralı DUBLEKS DÜKKAN Vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın Beyan kısmında "Yönetim Planı : 27/05/2014" denilmektedir. Taşınmazın İrtifak kısmında "Geçit Hakkı vardır. (Özel Koşullar: 491 Ada 4 Parsel lehine; 491 Ada 7 Parsel aleyhine 72,17 m2 geçit hakkı) (Başlama Tarih:29/01/2014 Süre:)" denilmektedir. Dava konusu taşınmaz Kurtuluş Mahallesi Atatürk Caddesi No:170/B Gürsu/BURSA adresindedir. Dava konusu taşınmaz çevre düzenlemesi tamamlanmış açık ve kapalı otoparkı mevcut bitişik nizam inşa edilmiş A ve B bloktan oluşan sitede B Blokta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katları ticari, normal katları mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı eğimli osb üzeri single kaplıdır. Dava konusu dubleks dükkanın içine keşif günü girilmiş olup, dükkanın zemin katı büro, ardiye, hol, çalışma alanı, mutfak ve 2 adet tuvalet bölümlerinden, Bodrum katı ise depo alanı bölümlerinden oluşmaktadır. Dubleks Dükkanın vitrini ve giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, dükkan ara bölmeleri alüminyum kompozit panel kaplıdır. Zemin katın giriş bölümünün iç cephe duvarları alçı sıvalı ve boyalı, zemini seramik kaplıdır. Dükkanın arka bölümünün alçıpan bölme duvar ile ayrılmış olduğu gözlemlenmiştir. Dükkanın tavanlarında asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Dükkanın bodrum katına arka bölümde yer alan merdiven ile ulaşılmakla birlikte bodrum katın depo olarak kullanılmaktadır. Dükkanın zeminleri seramik kaplamadır. Dubleks Dükkanın brüt alanı 566,62 m2, net kullanım alanı 492,71 m2 dir.Dava konusu taşınmaz Genellikle zemin katları ticari normal katları mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 8-10 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir.
Yüzölçümü : 492,71m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam 4 kat ticaret lejantında kalmaktadır. 5 metre ön bahçesi bulunmaktadır. Taşınmaza ait 13.05.2014 tarih ve 109 sayılı yapı ruhsatı düzenlendi.
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 11/05/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
11 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer ilçesi, Ertuğrul Mahallesi 3421 Ada 1 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Dört Adet Dokuz Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" olan 5.459,79 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain 45/2400 arsa paylı D Blok 7. ve Çatı Kattaki 13 bağımsız bölüm numaralı DUBLEKS DAİRE Vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın Beyan kısmında "Yönetim Planı : 27/11/2010" denilmektedir. Taşınmazın Beyan kısmında "... KM ne çevrilmiştir." denilmektedir. Dava konusu taşınmaz 23 Nisan (Tapuda Ertuğrul) Mahallesi Gökçen Sokak No:3 Cantürk Sitesi D Blok Kat:7 Daire:13 Nilüfer/BURSA adresindedir. Dava konusu taşınmaz çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış açık ve kapalı otoparkı mevcut blok nizam inşa edilmiş 4 bloktan oluşan sitede D Blokta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış bodrum kat, zemin kat, asma kat, 7 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 9 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin ve asma katları ticari, normal katları mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, bina köşe kısımları alüminyum doğramalı ve cam giydirme cepheli, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı eğimli osb üzeri single kaplıdır. Dava konusu dubleks dairenin içine keşif günü girilmiş olup, dubleks dairenin giriş katı giriş holü, gece holü, salon, mutfak, 2 oda, banyo, ebeveyen banyosu, wc ve 2 balkon; çatı katı 3 oda, banyo ve ebeveyn banyosu bölümlerinden oluşmaktadır. Dubleks dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplı olup salonda boy pencere bulunduğu gözlemlenmiştir.. Oda kapıları ahşap kaplamalı, pencereleri pvc doğramalı ve ısı camlı, mutfak dolapları membran kapaklı olup tezgah mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap ve duşakabin mevcuttur. Dubleks dairenin çatı katına gece holü kısmında yer alan basamakları ahşap olan merdiven ile ulaşılmaktadır. Dubleks dairenin balkon zeminleri seramik kaplı olmakla birlikte ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Dubleks Dairenin brüt alanı 217,30 m2, net kullanım alanı 181,30 m2 dir. Dava konusu taşınmaz genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 8-10 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir.
Yüzölçümü :181,30m2
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Metro Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında ticaret alanında kalmaktadır. Taşınmaza ait 26.09.2008 tarih ve 502/09 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 11/05/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
12 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer ilçesi, Ertuğrul Mahallesi 1192 Ada 6 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Arsa" olan 2.368,33 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain 320/4800 arsa paylı A Blok Zemin+Asma Kattaki 26 bağımsız bölüm numaralı DÜKKAN Vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın Beyan kısmında "Yönetim Planı : 28/03/2013" denilmektedir. Dava konusu taşınmaz 23 Nisan (Tapuda Ertuğrul) Mahallesi Köroğlu Caddesi 247. Sokak No:26 Nilüfer/BURSA adresindedir. Dava konusu taşınmaz çevre düzenlemesi tamamlanmış açık ve kapalı otoparkı mevcut blok nizam inşa edilmiş A ve B bloktan oluşan sitede A Blokta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış bodrum kat, zemin kat, asma kat, 8 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 10 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin ve asma katları ticari, normal katları mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı eğimli osb üzeri single kaplıdır. Dava konusu dubleks dükkanın içine keşif günü girilmiş olup, dükkanı zemin katı giriş karşılama) bölümü, reyon alanı ve arka alanda imalathane kısmından, asma katı depo alanından oluşmaktadır. Dükkan Hayal Çiftliği adında bir işletme tarafından kullanılmaktadır. Dükkanın vitrini ve giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, kat araları alüminyum kompozit panel kaplı, zemin katın iç cephe duvarları alçı sıvalı ve boyalı, zemini seramik kaplıdır. İmalathane kısmı alçıpan duvar ile bölünmüş olmakla birlikte modüler soğuk hava deposu ve klima ünitesi mevcuttur. Zemin katın arka kısmında hazır kapaklı açık mutfak alanı da bulunmaktadır. Taşınmazın asma katına imalathane kısmında yer alan çelik konstrüksiyon merdiven ile çıkılmaktadır. Asma katın iç cephe duvarları alçı sıvalı ve boyasız, zemini beton şap kaplıdır. Dükkanınbrüt alanı 288,00 net kullanım alanı 203,00 m2 dir. Dava konusu taşınmaz genellikle zemin katları ticari normal katları mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 8-10 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir.
Yüzölçümü : 203,00m2
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Metro Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında ticaret alanında kalmaktadır. Taşınmaza ait 16.06.2014 tarih ve 785/07 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 11/05/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- İİK 9. Maddesine göre İcra Müdürlüklerinde fiziki para ile işlem yapılması uygulamasına son verilmesi, İhale esnasında paranın alımı, sayımı iadesi ve sahte paranın tespitinin mümkün olamayacağı dikkate alınarak NAKİT PARA TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLMEYECEKTİR. (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığının 2021/1635 E. 2021/3021 K.)
Arttırmaya iştirak edeceklerin taktir edilen değerin %20 pey akçesini Müdürlüğümüzün TR02 0001 5001 5800 7290 5001 18 nolu hesaba açıklama kısmına iştirak edecek kişinin T.C. Kimlik Nosu ve dosya numarası ile birlikte ihale saatinden önce makul bir süredeyatırarak ihale esnasında dekontu elinde bulundurması ve göstermeleri lazımdır. İhalenin alıcıya kalmaması halinde yatırılan teminat en geç 3 gün sonra ilgilisine iade edilecektir. (Havale ve EFT dışında para gönderenlerin IBAN bildirir dilekçeyi müdürlüğümüze sunmaları gerekir) Belirtilen koşulları sağlayamayanlar fırsat eşitliği ilkesi gereğince ihaleye kabul edilmeyecektir.

3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- TMK.'nun 1020.maddesi gereği tapu sicili herkese açık olup kaydındaki şerhler tapu kaydındaki gibidir.Satışa konu taşınmaza ilişkin ilan ve şartnamede belirtilen tüm bilgiler keşif tarihindeki bilgiler olup imar durumu ise keşif öncesi bildirilen imar durumudur. Sonradan olabilecek olumlu veya olumsuz değişiklikler taraflarca bildirilmedikçe Müdürlüğümüzce bilinemeyeceğinden taşınmaz görülmeden ve katılımcılar tarafından imar durumu, taşınmazın fiili durumu için gerekli inceleme ve araştırmalar yapılmadan ihaleye katılımdan doğacak her türlü sorumluluğun alıcıya ait olacağı,

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/14762 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.