Bursa 13. İcra Dairesi Müdürlüğü Osmangazi Namık Kemal’de iki ve tek katlı yığma binaların hissesi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Bursa 13. İcra Dairesi Müdürlüğü Osmangazi Namık Kemal’de iki ve tek katlı yığma binaların hissesi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Bursa |
| İhalenin Tarihi | 07 Ocak 2020 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01251248 |
| İhaleyi Yapan İdare | Bursa 13. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
BURSA
13. İCRA DAİRESİ
2018/6304 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
BURSA
13. İCRA DAİRESİ
2018/6304 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 2660 Ada, 2 Parsel, NAMIKKEMAL Mahalle/Köy, Satışı istenen ve 22/37 payının (88,368m2) borçlu adına kayıtlı olan taşınmaz Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Namik Kemal Mahallesi, 4. Dal Sokak, No: 43, açık posta adresi konumundadır. Yerinde yapılan tespite göre 148,62 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde kargir yığma strüktüründe, bitişik nizam inşa edilmiş 3/A yapı grubunda zemin+1 normal kat olmak üzere 2 katlı müstakil bina ve köşe kısmında 1 katlı yığma bina bulunmaktadır. Ancak borçlu tarafından kendisine ait olarak 2 katlı bina gösterilmiş ve keşif 2 katlı binada yapılmıştır. Bina girişi 4. Dal sokaktan ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanan her katında 1 adet daire bulunmaktadır. Bina dışı sıvalı ve boyalıdır. Ana girişi kapısı yağlı boya ile boyalı demir doğramadır. Bina giriş holü seramik kaplamalı, merdiveni ise kaplamasız, betonarme vaziyettedir. Merdiveni korkuluksuzdur. Zemin kat brüt alanı (merdiven boşluğu dahil) 77 m2, normal kat brüt alanı da (merdiven boşluğu dahil) 85 m2 olmak üzere bina toplam brüt alanı 162 m2 dir. Zemin kat net 70 m2, normal kat ise net 73 m2 dir. Bina tahminen 35-40 yaşındadır. Daire giriş kapı ve iç kapıları amerikan panel, pencereleri pvc esaslı malzemedendir. Giriş holü, salon, oda zeminleri laminat parke, diğer mahallerin ise seramik kaplamalıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Banyolarda duşa kabin klozet ve lavabo bulunmaktadır. Duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyer uygulamalıdır. Mutfak dolapları mdf, tezgahı ise mermerittir. Daire doğalgaz ısıtmalıdır. Normal kat daire giriş kapı ve iç kapıları amerikan panel, pencereleri pvc esaslı malzemedendir. Giriş holü zemini linoliyum, salon, oda zeminleri laminat parke, diğer mahallerin ise seramik kaplamalıdır. Islak hacim duvarları yaklaşık 1,20 m. yüksekliğe kadar seramik kaplamalıdır. Banyoda duş tesisatı ve lavabo bulunmaktadır. Duvarları plastik boyalı, tavanları kartonpiyer uygulamasızdır. Mutfak dolapları mdf, tezgahı ise mermerittir. Daire soba ısıtmalıdrır. Bütün katlardaki daire içinde giriş holü, salon, 2 oda, mutfak, banyo, lavabo, wc ve normal katta ilaveten 1 balkon hacimleri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genelde bitişik nizam, 1-3 katlı ruhsatsız, kaçak inşa edilmiş binalar bulunmaktadır. Bölge plansız, hisseli parseller üzerine yapılaşmış olduğundan sokakları genelde 5-6 metre genişliğindedir. Bölgede her türlü alt yapı ve belediye hizmetleri bulunmaktadır. Taşınmazın yakın bölgesinde, benzer binalar, boş arsalar bulunmaktadır. Konu taşınmaz Eski Gemlik Yolu caddeye yaklaşık 170 metre mesafede bulunduğundan toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Keşif tarihindeki fiziki durumu itibariyle, Namık Kemal Mahallesi, 2660 ada, 2 parsel sayılı, 148.62 m2 yüzölçümlü arsa üzerindeki 1/1 arsa paylı avlulu kargir iki katlı bina vasıflı taşınmazın değeri; a/ arsa değeri: 148,62 m2 *400 TL/m2= 59.448,00 TL, b/ bina değeri: 162 m2*980 TL/m2*(1-0,40)= 95.256,00 TL. olmak üzere Toplam Değer: 154.704,00 TL. Borçlunun payına düşen bedel: 154.704,00 TL*22/37= 91.986,16 TL. dir
Arsa Payı : Taşınmazın kaydındaki gibidir.
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli kentsel dönüşüm sağlıklaştırma projesi Gökdere-Eski Gemlik yolu arası uygulama
imar planı kapsamında kısmen park alanında kısmen de yolda kalmakta iken, Bursa 2. İdare Mahkemesinin
Kıymeti : 91.986,16 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 04/02/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat D Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6304 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/11/2020
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 2660 Ada, 2 Parsel, NAMIKKEMAL Mahalle/Köy, Satışı istenen ve 22/37 payının (88,368m2) borçlu adına kayıtlı olan taşınmaz Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Namik Kemal Mahallesi, 4. Dal Sokak, No: 43, açık posta adresi konumundadır. Yerinde yapılan tespite göre 148,62 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde kargir yığma strüktüründe, bitişik nizam inşa edilmiş 3/A yapı grubunda zemin+1 normal kat olmak üzere 2 katlı müstakil bina ve köşe kısmında 1 katlı yığma bina bulunmaktadır. Ancak borçlu tarafından kendisine ait olarak 2 katlı bina gösterilmiş ve keşif 2 katlı binada yapılmıştır. Bina girişi 4. Dal sokaktan ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanan her katında 1 adet daire bulunmaktadır. Bina dışı sıvalı ve boyalıdır. Ana girişi kapısı yağlı boya ile boyalı demir doğramadır. Bina giriş holü seramik kaplamalı, merdiveni ise kaplamasız, betonarme vaziyettedir. Merdiveni korkuluksuzdur. Zemin kat brüt alanı (merdiven boşluğu dahil) 77 m2, normal kat brüt alanı da (merdiven boşluğu dahil) 85 m2 olmak üzere bina toplam brüt alanı 162 m2 dir. Zemin kat net 70 m2, normal kat ise net 73 m2 dir. Bina tahminen 35-40 yaşındadır. Daire giriş kapı ve iç kapıları amerikan panel, pencereleri pvc esaslı malzemedendir. Giriş holü, salon, oda zeminleri laminat parke, diğer mahallerin ise seramik kaplamalıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Banyolarda duşa kabin klozet ve lavabo bulunmaktadır. Duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyer uygulamalıdır. Mutfak dolapları mdf, tezgahı ise mermerittir. Daire doğalgaz ısıtmalıdır. Normal kat daire giriş kapı ve iç kapıları amerikan panel, pencereleri pvc esaslı malzemedendir. Giriş holü zemini linoliyum, salon, oda zeminleri laminat parke, diğer mahallerin ise seramik kaplamalıdır. Islak hacim duvarları yaklaşık 1,20 m. yüksekliğe kadar seramik kaplamalıdır. Banyoda duş tesisatı ve lavabo bulunmaktadır. Duvarları plastik boyalı, tavanları kartonpiyer uygulamasızdır. Mutfak dolapları mdf, tezgahı ise mermerittir. Daire soba ısıtmalıdrır. Bütün katlardaki daire içinde giriş holü, salon, 2 oda, mutfak, banyo, lavabo, wc ve normal katta ilaveten 1 balkon hacimleri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genelde bitişik nizam, 1-3 katlı ruhsatsız, kaçak inşa edilmiş binalar bulunmaktadır. Bölge plansız, hisseli parseller üzerine yapılaşmış olduğundan sokakları genelde 5-6 metre genişliğindedir. Bölgede her türlü alt yapı ve belediye hizmetleri bulunmaktadır. Taşınmazın yakın bölgesinde, benzer binalar, boş arsalar bulunmaktadır. Konu taşınmaz Eski Gemlik Yolu caddeye yaklaşık 170 metre mesafede bulunduğundan toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Keşif tarihindeki fiziki durumu itibariyle, Namık Kemal Mahallesi, 2660 ada, 2 parsel sayılı, 148.62 m2 yüzölçümlü arsa üzerindeki 1/1 arsa paylı avlulu kargir iki katlı bina vasıflı taşınmazın değeri; a/ arsa değeri: 148,62 m2 *400 TL/m2= 59.448,00 TL, b/ bina değeri: 162 m2*980 TL/m2*(1-0,40)= 95.256,00 TL. olmak üzere Toplam Değer: 154.704,00 TL. Borçlunun payına düşen bedel: 154.704,00 TL*22/37= 91.986,16 TL. dir
Arsa Payı : Taşınmazın kaydındaki gibidir.
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli kentsel dönüşüm sağlıklaştırma projesi Gökdere-Eski Gemlik yolu arası uygulama
Kıymeti : 91.986,16 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 04/02/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat D Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6304 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/11/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |