Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

                                                                 T.C.
                                                             BURSA
                                                    13. İCRA DAİRESİ
                                                      2020/5330 ESAS
                                       TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Önemli Not : İİK 9. Maddesine göre İcra Müdürlüklerinde fiziki para ile işlem yapılması uygulamasına son verilmesi, İhale esnasında paranın alımı, sayımı iadesi ve sahte paranın tespitinin mümkün olamayacağı dikkate alınarak NAKİT PARA TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLMEYECEKTİR.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Ovaakça MerkezMahallesi, 6547 ada, 4 parsel, 2. Normal katta konumlu, 9 bağımsız bölümün yer aldığı arsanın yüzölçümünün 441,80 m2 olduğu ana taşınmaz niteliğinin "Arsa" bağımsız bölüm niteliğinin ise; ?Mesken?olduğu görülmüştür. Taşınmazın Osmangazi İlçesi, Ovaakça Merkez Mahallesi, 6547 ada, 4 parselde 2. normal katta konumlu olduğu görülmüştür. Taşınmaz; Ovaakça Merkez Mahallesi, Kanuni Caddesi, No:30 Osmangazi/BURSA posta adreslidir. Dava konusu taşınmaz Ovaakça Merkez Mahallesi sınırları içerisinde meskun alanda yer almaktadır. Konum olarak Osmangazi İlçe merkezine kuş uçuşu 11 km, Bursa Yalova yoluna ise;170 m mesafede olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde taşınmazla benzer nitelikteki bitişik nizam şeklinde inşa edilmiş 4-5 katlı binalar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölge mahalle konut amaçlı kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir.Osmangazi Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan proje incelemesine göre taşınmaz; 2. katta konumlu; 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve | balkon hacimlerinden oluşmakta olup, 98 m2 brüt, 85 m2 net kullanım alanına sahiptir. Yerinde yapılan incelemelere göre taşınmazın salon ve oda hacimlerinde zeminler laminat parke kaplı, giriş holü, mutfak ve ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplı diğer alanlarda ise; saten boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç hacimlere açılan kapıları ise ahşap kapıdır. Pencereler PVC mamul olup çift camlıdır. Taşınmazda ısınma ihtiyacı Kombili doğalgaz yakıtlı, kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır. Taşınmaz bakımlı olup, tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 85 m2
İmar Durumu : 13.01.2011 tarih ve 28 sayılı Ovaakça Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında "Konut" alanı içerisinde yer almakta olup, bitişik nizam 3 kat yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 270.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (Büyükşehirlerde konut teslimlerinde KDV oranları 01.01.2013 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 2012/4116 sayılı BKK ile net m2 esasına ilave olarak (150 m2 geçmediği sürece) yapı ruhsatının alındığı tarihteki arsa m2 vergi değer esasına istinaden belirlenmiştir.) ( arsa(m2)rayiç değeri 500,00-TL)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 01/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 28/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA

Satış şartları :

1- İhale açıkartırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- İİK 9. Maddesine göre İcra Müdürlüklerinde fiziki para ile işlem yapılması uygulamasına son verilmesi, İhale esnasında paranın alımı, sayımı iadesi ve sahte paranın tespitinin mümkün olamayacağı dikkate alınarak NAKİT PARA TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLMEYECEKTİR. (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığının 2021/1635 E. 2021/3021 K.)
Arttırmaya iştirak edeceklerin taktir edilen değerin %20 pey akçesini Müdürlüğümüzün TR02 0001 5001 5800 7290 5001 18 nolu hesaba açıklama kısmına iştirak edecek kişinin T.C. Kimlik Nosu ve dosya numarası ile birlikte ihale saatinden önce makul bir süredeyatırarak ihale esnasında dekontu elinde bulundurması ve göstermeleri lazımdır. İhalenin alıcıya kalmaması halinde yatırılan teminat en geç 3 gün sonra ilgilisine iade edilecektir. (Havale ve EFT dışında para gönderenlerin IBAN bildirir dilekçeyi müdürlüğümüze sunmaları gerekir) Belirtilen koşulları sağlayamayanlar fırsat eşitliği ilkesi gereğince ihaleye kabul edilmeyecektir.

3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- TMK.'nun 1020.maddesi gereği tapu sicili herkese açık olup kaydındaki şerhler tapu kaydındaki gibidir.Satışa konu taşınmaza ilişkin ilan ve şartnamede belirtilen tüm bilgiler keşif tarihindeki bilgiler olup imar durumu ise keşif öncesi bildirilen imar durumudur. Sonradan olabilecek olumlu veya olumsuz değişiklikler taraflarca bildirilmedikçe Müdürlüğümüzce bilinemeyeceğinden taşınmaz görülmeden ve katılımcılar tarafından imar durumu, taşınmazın fiili durumu için gerekli inceleme ve araştırmalar yapılmadan ihaleye katılımdan doğacak her türlü sorumluluğun alıcıya ait olacağı,

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5330 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.