Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
14. İCRA DAİRESİ
2018/11596 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 5976 Ada, 9 Parsel, ÇALI Mahalle, Bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Parsel üzerinde betonarme karkas sisteminde inşa edilmiş A ve B bloktan oluşan bodrum kat+zemin kat+ 1. kat+ 2 . kat olmak üzere dört katlı natamam bina bulunmaktadır. Bina da kat irtifakı kurulmamıştır. Binanın kaba inşaatı tamamlanmış başka imalat yapılmamıştır. 2. kat dublekstir. Çatı katında imalat yapılmamıştır. Duvarları örülen yerlerde elektrik ve su tesisatı kısmen yapılmıştır. Blokların her biri asansörlü olarak projelendirilmiştir. Asansöre ilişkin mekanik ve elektrik tesisatı yapılmamıştır. Zemin ve normal katların her birinde 4+4=8 daire bulunmaktadır. Bodrum katta biri kapıcı dairesi toplamda dört mesken, sığınak ve iki dükkan bulunmaktadır. Projesinde bahçede havuz yer almakta ise de havuzun saedce kaba inşaatı yapılmıştır.
Bodrum kat net 630 m² net 720 m²
Zemin kat net 685 m² brüt 790 m²
Birinci kat 720 m² brüt 830 m²
İkinci kat 720 m² brüt 830 m²
Çatı katı net 720 m² brüt 830 m²
Bina toplamda 3475 m² net 4000 m² brüt inşaat alanındadır.
Bina %40 mertebesindedir.
Gayrimenkulün bulunduğu bölge şehir mekezine kuş uçumu ortalama 12 km mesafede güneybatıdadır. Yakın çevrede konut olarak kullanılan 3-4 katlı binalar vardır. Parselin cephe aldığı yollar asfalt ile kaplıdır. Bölgede kamu hizmetleri mevcuttur. Toplu taşıma araçlarıyla taşınmaza ulaşma imkanı vardır. Bölgede araç sayılı fazla olduğundan otopark sıkıntı yaşanmaktadır.
Arsa değeri : 2.317.320,00TL
Bina değeri : 1.920.000,00TL
TOPLAM =4.237.320,00 TL
Adresi : Çalı Mah. Değirmen Caddesi No: BilaNilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 1.544,88 m2
İmar Durumu : Taşınmazın tamamının 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Hmax:9,50 m olan bitişik nizam 3 katlı konut alanında kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 4.237.320,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve ipotek
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 1971 Ada, 20 Parsel, İHSANİYE Mahalle, A BLOK 3. KAT 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, Bilirikişi raporuna göre; Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup, parsel üzerinde betonarme karkas sistemde inşa edilmiş iki adet yedi katlı bina vardır. Binadan geriye kalan alan bahçe ve otopark düzenlenmiştir. Binalar kombi kaloriferli ve asansörlüdür. A Blok 7 nolu mesken antre, koridor, mutfak, salon, üç oda, banyo ve tuvalet ile iki balkondan oluşmaktadır. Ebeveyn yatak odasında duş vardır. Salon ve odaların zemini laminat parke, diğer yerler seramik ile kaplıdır. Mutfak tezgahı mermerit olup tezgah altında ve üstünde dolap vardır. Balkonlar katlanır cam ile kapatılmıştır. Daire kapısı çelik, iç kapılar mdf, pencereler pvcdan yapılmıştır.
Daire net 116 m² brüt 135 m² alanındadır. Bina ortalama 13 yaşındadır.
Taşınmaz şehir merkezine kuş uçuşu 7 km mesafede batıda kalmaktadır. Bölgede her türlü kamu hizmetleri mevcuttur. Yakın çevrede 5-6 katlı benzer nitelikli binalar ile okul, cami, marketler, kafetaryalar, iş merkezleri, yeşil alanlar bulunmaktadır.
Arsa değeri : 270.075,90 TL
Bina değeri : 138.847,50 TL
Toplam : 408.923,40 TL
Adresi : İhsaniye Mah. İstiklal Cad. No: 50Öztimurlar Sitesi A Blok 3. Kat 7 Nolu MeskenNilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 1.992,56 m2
Arsa Payı : 90/1992
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı kapsamında E : 1,25 olan ayrık nizam konut alanında kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 408.923,40 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve ipotek
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 16/04/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 1992 Ada, 1 Parsel, İHSANİYE Mahalle, L BLOK 5. KAT 11 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, Bilirkişi raporuna göre, Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup, parsel üzerinde betonarme karkas sistemde inşa edilmiş dokuz katlı binalar vardır. Binadan geriye kalan alan bahçe ve otopark olarak düzenlenmiştir. Binalar merkezi kaloriferli ve asansörlüdür.
L BLok nolu mesken antre, koridor, mutfak, salon, dört oda, banyo ve tuvalet ile iki balkondan oluşmaktadır. Ebeveyn yatak odasında duş vardır. Salon ve odaların zemini laminat parke, diğer yerler seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermerit olup tezgah altında ve üstünde dolap vardır. Balkonlar katlanır cam ile kapatılmıştır. Daire kapısı çelik, iç kapılar mdf, pencereler pvcden yapılmıştır.
Daire net 172,00 m² brüt 200 m² alanındadır. Bina ortalama 23 yaşındadır.
Taşınmaz şehir merkezine kuş uçumu 7 kme mesafede batıda kalmaktadır. Bölgede her türlü kamu hizmetleri mevcuttur. Yakın çevrede 5-6 katlı nitelikli binalar ile okul, cami , marketler, kafetaryalar, iş merkezleri, yeşil alanlar bulunmaktadır.
Arsa değeri : 416.944,15 TL
Bina değeri :181.000,00

TL
Toplam :598.444,15 TL
Adresi : İhsaniye Mah. Okul Caddesi No. 35 Adresinde Gökkuşağı Evleri L Blok 5. Kat 11 Nolu Mesken İhsaniye Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 24.872,52
Arsa Payı : 216/38656
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E: 1,25 Taks: 0,25 olan ayrık nizam 8 katlı Hmax: 24,50 mt konut alanında kaldığı belirilmektedir.
Kıymeti : 598.444,15 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve ipotek
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 16/04/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 1992 Ada, 1 Parsel, İHSANİYE Mahalle/, K BLOK 5. KAT 11 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM.Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup, parsel üzerinde betonarme karkas sistemde inşa edilmiş dokuz katlı binalar vardır. Binadan geriye kalan alan bahçe ve otopark düzenlenmiştir. Binalar merkezi kaloriferli ve asansörlüdür.
K Blok 11 nolu mesken antre, koridor, mutfak, salon, dört oda, banyo ve tuvalet ile iki balkondan oluşmaktadır. Ebeveyn yatak odasında duş vardır. Salon ve odaların zemini laminat parke, diğer yerler seramik ile kaplıdır. Mutfak tezgahı mermerit olup tezgah altında ve üstünde dolap vardır. Balkonlar katlanır cam ile kapatılmıştır. Daire kapısı çelik , iç kapılar mdf, pencereler pvcden yapılmıştır.
Daire net 172 m² brüt 200 m² alanındadır. Bina ortalama 23 yaşındadır. Taşınmaz şehir merkezine kuş uçumu 7 km mesafede batıda kalmaktadır. Bölgede her türlü kamu hizmetleri mevcuttur. Yakın çevrede 5-6 katlı benzer nitelikli binalar ile okul, cami, marketler, kafetaryalar, iş merkezleri, yeşilalanlar bulunmaktadır.
Arsa Değeri : 416.944,15 TL
Bina Değeri : 181.500,00 TL
Toplam : 598.444,15 TL
Adresi : İhsaniye Mah. Okul Caddesi No: 35 Gökkuşağı Evleri K Blok 5. Kat 11 Nolu Mesken Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 24.872,52 m2
Arsa Payı :216/38656
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Kapsamında E: 1,25 Taks 0,25 olan ayrık nizam 8 katlı Hmax: 24,50 mt konut alanında kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 598.444,15 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve ipotek
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 16/04/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11596 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.