Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
16. İCRA DAİRESİ
2019/6583 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ahmet Yesevi Mahallesi, 4121 ada, 4 parselde kayıtlı, 252,51 m2 yüzölçümünde DÖRT KATLI BETONARME KARKAS BİNA VE ARSASI vasıflı taşınmaz.
Özellikleri :Taşınmaz Ahmet Yesevi Mah. Hudut Sk. No:6 Nilüfer-Bursa adresindedir. Arsanın bir kısmı üzerinde bodrum+zemin+1.normal kat+çatı katı olmak üzere toplam 4 katlı ve betonarme karkas niteliğinde olan 1 adet tripleks villa binası bulunmaktadır. Villa, 4124 ada 3 parselle birlikte ikiz villa tarzında inşa edilmiş olup, bahçeli ve otoparklıdır. Doğalgaz kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Binanın bahçe ve araç giriş kapıları demir profil, ana giriş kapısı ve iç kapıları ahşap, balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise çift cam ahşap profil yapılı, katlar arası merdiven basamakları bodrum ve zemin katlar arasında betonarme ve kenarları demir korkuluklu, zemin, 1.normal kat ve çatı katlar arasında ise ahşaptır. Bina yaklaşık 23 yaşındadır.
Binanın bodrum katının brüt kullanım alanı 45,00 m2, zemin katının verandası ile birlikte brüt kullanım alanı 82,00 m2, 1.normal katının brüt kullanım alanı 80,00 m2, çatı katının brüt kullanım alanı 45,00 m2 olmak üzere toplam brüt kullanım alanı 252,00 m2, net kullanım alanı 207,00 m2'dir. Güney, doğu ve batı cepheli olan binanın zemin katının güney cephesinde verandası, 1.normal kat ve çatı katlarının doğu cephesinde 1'er balkonu bulunmaktadır.
Bodrum Kat : Tek bölümlü olan bu kat depo olarak kullanılmakta olup, tabanı tamamen seramik kaplı, duvarları ise sıvalı ve boyalıdır.
Zemin Kat : Salon, antre, mutfak ve wc-lavabo bölümlerinden oluşmaktadır. Antre ve salonun tabanları ahşap parke, mutfak bölümünün tabanı laminant parke ile kaplıdır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı, tavan kenarları alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde üzeri mermerit kaplı ve L şekilli tezgah ile alt ve üst ahşap dolaplıdır. WC-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik kaplı olup, wc-lavaboda lavabo ve alafranga tuvalet bulunmaktadır.
1.Normal Kat : 3 oda, 1 çamaşır odası, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo ile ebeveyn banyosu bölümleri bulunmaktadır. Tüm bölümlerin tabanları ahşap parke ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve boyalı, tavan kenarları da kartonpiyerlidir. Çamaşır odası zemini seramik kaplıdır. Banyo-wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik kaplı olup, banyoda lavabo, dolap, ayna, küvet ve alafranga tuvalet bulunmaktadır.
Çatı Kat : 2 oda, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo ile ebeveyn banyosu bölümleri bulunmaktadır. Hol ve odaların tabanları ahşap parke ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve boyalı, tavan yüzeyleri de ahşap lambriler ile kaplamalıdır. Banyo-wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik kaplı olup, banyoda lavabo, dolap, ayna, küvet ve alafranga tuvalet bulunmaktadır.
Taşınmazın çevresinde genellikle mesken amaçlı kullanılan site içerisinde bahçeli ve otoparklı ve bazıları da yüzme havuzlu olan, ayrık nizam binalar bulunmaktadır. Taşınmaz ulaşımı kolay bir noktada bulunmakta olup, özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sistemi bulunmaktadır.
İmar Durumu : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ahmet Yesevi Mahallesi, 4121 ada, 4 parselde kayıtlı olan ve ana taşınmaz niteliği “Dört Katlı Betonarme Karkas Bina Ve Arsası” olan 252,51 m2 yüzölçümündeki taşınmaz "1/1000 Ölçekli Balat Uygulama İmar Planı" kapsamında olup, konut alanında kalmaktadır. Ada parselasyon planı yapılmadan imar durumu verilemez, inşaat ruhsatı düzenlenemez. Söz konusu parsele ait eski imar planına göre inşaat ruhsatı verilmiştir. Bina yüksekliği 12,50 metre, ön bahçe mesafesi 5 metre, yan bahçe mesafesi 4 metre, kat adedi 4, ayrık nizam. TAKS : 0,40, KAKS (Emsal) : 1,25 dir.
Kıymeti : 934.918,28 TL (Bursa 10.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/13 E.,
2019/211 K. sayılı ve 09.12.2019 tarihli kararı ile kesin olarak tespit edilmiştir.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/10/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat A Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Özlüce Mahallesi, 2345 ada, 1 parsel sayılı ve 5.665,68 m2 miktarlı “İki Adet 7 Katlı 2 Adet 9 Katlı 1 Adet 10 Katlı Bina Ve Arsası” vasıflı ana taşınmazda, kat mülkiyeti kurulmuş olan, 1/70 arsa paylı, E Blok, 2.kat, 3 nolu MESKEN vasıflı taşınmaz.
Özellikleri :100.Yıl Mah. Prof.Dr.Erdal İnönü Cad. No:108 Nilüfer-Bursa adresindeki Yeşil Bursa Sitesi E Blok 2.kat 3 nolu meskendir. Tapu bilgilerinde Özlüce Mahallesi olarak kayıtlı olan taşınmazın bulunduğu yer, Özlüce Mahallesi'nden ayrılarak, 100.Yıl Mahallesi adını almıştır. Satışa konu taşınmazın olduğu E Blok betonarme karkas niteliğinde olup, zemin kat+6 normal katlı olarak yapılmış, asansörlü, site içerisinde, bahçeli ve otoparklıdır. Binanın zemin katında sığınak ve depo, normal katların her birinde 2'şer adet daire bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile

örtülüdür. Daire antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Dairenin brüt alanı 110,00 m2, net kullanım alanı 85,00 m2'dir. Salon ve odaların tabanları laminant parke, antre, hol ve mutfak bölümlerinin tabanları seramik kaplı olup, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı ve tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üstte MDF dolaplar mevcuttur. Banyo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik kaplı olup, banyoda lavabo, dolap, ayna, küvet ve alafranga tuvalet bulunmaktadır. WC-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik kaplı olup, wc-lavaboda lavabo ve alaturka tuvalet bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları Amerikan panel kapı, çift camlı balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Doğu ve batı cepheli olan dairenin 2 cephesinde de 1'er adet balkonu mevcuttur. Balkonların tabanları seramik kaplıdır. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombisi ile olup, her odada yeter sayı ve kapasitede panel radyatör bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde genellikle mesken amaçlı kullanılan site içerisinde bahçeli ve otoparklı ve bazıları da yüzme havuzlu olan, ayrık ve blok nizam binalar bulunmaktadır. Taşınmaz ulaşımı kolay bir noktada bulunmakta olup, özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sistemi bulunmaktadır.
İmar Durumu : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Özlüce Mahallesi, 2345 ada, 1 parselde kayıtlı olan ve ana taşınmaz niteliği “İki Adet 7 Katlı 2 Adet 9 Katlı 1 Adet 10 Katlı Bina Ve Arsası” olan 5.665,68 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 04.05.1993 tarihinde onaylanan "1/1000 Ölçekli Ertuğrul Yeni Yerleşim Alanı Uygulama İmar Planı" kapsamında olup, konut alanında kalmaktadır. Ön, yan ve arka bahçe mesafeleri 5 metre, KAKS (Emsal) : 1,50 dir.
Kıymeti : 395.000,00 TL (Bursa 10.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/13 E.,
2019/211 K. sayılı ve 09.12.2019 tarihli kararı ile kesin olarak tespit edilmiştir.)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/09/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 15/10/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat A Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6583 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/07/2020Müdürlüğümüz İban No:TR910001500158007298413037

İsmail Cevdet DEYERLİ İcra Müdür Yardımcısı 3931

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.