Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
16. İCRA DAİRESİ
2020/5940 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 109 Ada, 217 Parsel, TAHTALI Mahalle/Köy, Kale Başı Mevkii,
Tapu Kaydı : Bursa 16. İcra Müdürlüğünce 23.12.2020 tarihinde TAKBİSten elektronik ortamda alınan ve dosyasında da mevcut bulunan tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Tahtalı Mahallesi, Kalebaşı Mevkii, 109 ada, 217 parsel sayılı ve 933,16 m². miktarlı Tarla vasıflı taşınmazın tamamının Mustafa SEVÜKTEKİN; Muzaffer oğlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerine İcrai Haciz Şerhi?nin konulduğu, belirtilmektedir.
İmar Durumu :Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 09.11.2020 tarih ve E.149299 sayılı yazılarında; Nilüfer İlçesi, Tahtalı, 109 ada 217 parsel sayılı yer, 1/5000 ölçekli Bursa Kayapa Nazım İmar Planı'nda, tarım alanında kalmaktadır.
Nazım İmar Planına ilişkin olarak 5216 Sayılı Bursa Büyükşehir Belediye Kanunun 7. nci Maddesinin (b) Bendi gereği, Büyükşehir Belediyesi sorumluluk ve yetkisinde olduğundan, ilgili kurumdan bilgi ve belge edinilmesi gerekmektedir, denilmektedir.
Mahalli Durumu :Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı Mustafa SEVÜKTEKİN; Muzaffer oğlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Tahtalı Mahallesi, Kalebaşı Mevkii, 109 ada, 217 parsel sayılı ve 933,16 m2. miktarlı "Tarla" vasıflı parseldir. Tapu bilgilerinde "Tarla" vasıflı olarak kayıtlı olan taşınmazın, mahallinde yapılan incelemelerine göre, halihazırda 8-10 yaşlarında şeftali bahçesi olduğu ve ağaçların bakımsızlıktan çalılaşmış olduğu tespit edilmiştir. Sulanan arazi niteliğinde olan söz konusu taşınmaz, derin profilli, milli, tınlı, kumlu toprak yapısına sahiptir. Topoğrafik yapısı itibarı ile yaklaşık % 0-1 oranında hafif eğimli arazi konumundadır. Kuş uçuşu olarak köy yerleşim merkezine olan mesafesi 1.220 metredir. Kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Bursa-İzmir yoluna 2.750 m. ve köy merkezine 2.000 m. mesafededir. Keşif esnasında söz konusu parselin bulunduğu yer, konum ve arazi yapısıyla mevcut özelliklerdeki taşınmazların ilçe rayiç bedelleri bir bütün olarak değerlendirilmiştir. Satış konusu taşınmazın konumu, çevresindeki yapılaşmalar, tarımsal, topografik ve diğer objektif özellikleri birlikte değerlendirilerek taşınmazın kıymet takdiri yapılmış olup, yapılan kıymet takdirinde herhangi bir isabetsizlik olmadığı, dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibarı ile toplam değerinin 214.626,80 TL (İkiyüzondörtbinaltıyüzyirmialtı Türk Lirası Seksen Kuruş) olduğu bildirilmiştir.

Adresi : Tahtalı Mahallesi Kale Başı Mevkii Nilüfer / BURSA
Yüz ölçümü : 933,16 m²
İmar Durumu : Yok (güncel kayıtlarda olduğu gibidir)
KDV Oranı : %8 Kıymeti : 214.626,80 TL
Kaydındaki Şerhler : güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 04/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 1303 Ada, 1 Parsel, ATAEVLER Mahalle/Köy, Mesken Niteliğinde E blok 3. kat 8 nolu Bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm
Tapu Kaydı : Bursa 16. İcra Müdürlüğünce 23.12.2020 tarihinde TAKBİSten elektronik ortamda alınan ve dosyasında da mevcut bulunan tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1303 ada,1 parsel sayılı ve 5.309,00 m². miktarlı "Betonarme Karkas Apartman" vasıflı taşınmazda, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 1/50 arsa paylı, E blok, 3. kattaki 8 no?lu Bağımsız Bölümün (Meskenin) tamamının Mustafa SEVÜKTEKİN; Muzaffer oğlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerine İcrai Haciz Şerhinin konulduğu, belirtilmektedir.
İmar Durumu : Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09.11.2020 tarih ve E.149299 sayılı yazılarında; Nilüfer İlçesi, Ataevler, 1303 ada, 1 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Fethiye-İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planı'nda, Hamax.(Yükseklik): 15,50 mt. (5 kat) ve E(Emsal): 1.25 olan, 5 mt. ön bahçe ile 4 mt. yan bahçe mesafeleri bulunan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır.
Mahalli Durumu :Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçlu Mustafa SEVÜKTEKİN adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Cumhuriyet Mahallesi, Turgut Reis Sokağı, no: 68/A adresindeki Şahin Sitesi?nin, E blok, 4. katındaki 8 kapı no?lu dairedir. Tapu bilgilerinde 3. kat, 8 no?lu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, 4. kattaki 8 no?lu daire olduğu görülmüştür. Yine, tapu bilgilerinde Ataevler Mahallesi olarak kayıtlı olan taşınmazın bulunduğu yer, Ataevler Mahallesinden ayrılarak, Cumhuriyet Mahallesi adını almıştır. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, zemin+5 normal katlı olmak üzere toplam 6 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olup, asansörlü, site içerisinde, bahçeli ve otoparklıdır. Zemin katında sığınak, depo ve ortak alanlar, normal katlarının beherinde ise 2? şer adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür.
Halihazırda, kiracı Fuat Kılıç tarafından mesken amaçlı olarak kullanılmakta olan söz konusu dairenin yerinde yapılan ölçümlerine göre, bürüt alanı 160,00 m2. ve net kullanım alanı ise 136,00 m2. olup, 4 adet oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Salon ve odaların tabanları laminat parke, antre, koridor ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı ve ankastreli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Kuzey, güney ve batı cepheli olan dairenin 3 cephesinde de 1' er adet balkonu bulunmaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur.
Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde, bahçeli, otoparklı ve bazıları da yüzme havuzlu olan, 5 veya 6 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi 1303 Ada 1 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Betonarme Karkas Apartman" olan 5.309,00 m2 yüzölçümündeki arsanın E Blokta bulunan 1/50 arsa paylı 8 bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmazın değeri keşif tarihi itibariyle 590.000,00 TL (Beşyüzdoksanbin Türk Lirası) olarak tespit ve takdir edilmiştir.

Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Turgut Reis SokağıNo: 68/A Şahin Sitesi E Blok 4. Kat 8 Nolu Daire Nilüfer / BURSA
Yüz ölçümü : 136 m²
Arsa Payı : 1/50
Kıymeti : 590.000,00 TL
KDV Oranı : %1
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı güncel kayıtlarda olduğu gibidir
Kaydındaki Şerhler : güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü :

04/07/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 04/08/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 1303 Ada, 1 Parsel, ATAEVLER Mahalle/Köy, B blok 2. kat 6 nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm
Tapu Kaydı : Bursa 16. İcra Müdürlüğünce 23.12.2020 tarihinde TAKBİSten elektronik ortamda alınan ve dosyasında da mevcut bulunan tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1303 ada, 1 parsel sayılı ve 5.309,00 m². miktarlı ?Betonarme Karkas Apartman? vasıflı taşınmazda, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 1/50 arsa paylı, B blok, 2. kattaki 6 no?lu Bağımsız Bölümün (Meskenin) tamamının Mustafa SEVÜKTEKİN; Muzaffer oğlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerine İcrai Haciz Şerhinin konulduğu, belirtilmektedir.
İmar Durumu : Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09.11.2020 tarih ve E.149299 sayılı yazılarında; Nilüfer İlçesi, Ataevler, 1303 ada, 1 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Fethiye-İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planında, Hamax.(Yükseklik): 15,50 mt. (5 kat) ve E(Emsal): 1.25 olan, 5 mt. ön bahçe ile 4 mt. yan bahçe mesafeleri bulunan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır.
Mahalli Durumu : Tapu bilgilerinde 2. kat, 6 no?lu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, 3. kattaki 6 no?lu daire olduğu görülmüştür. Yine, tapu bilgilerinde Ataevler Mahallesi olarak kayıtlı olan taşınmazın bulunduğu yer, Ataevler Mahallesinden ayrılarak, Cumhuriyet Mahallesi adını almıştır. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, zemin+5 normal katlı olmak üzere toplam 6 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olup, asansörlü, site içerisinde, bahçeli ve otoparklıdır. Zemin katında sığınak, depo ve ortak alanlar, normal katlarının beherinde ise 2? şer adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Halihazırda, borçlunun annesi Asya Sevüktekin tarafından mesken amaçlı olarak kullanılmakta olan söz konusu dairenin yerinde yapılan ölçümlerine göre, bürüt alanı 160,00 m2. ve net kullanım alanı ise 136,00 m2. olup, 4 adet oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Salon ve odaların tabanları laminat parke, antre, koridor ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı ve ankastreli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Kuzey, güney ve doğu cepheli olan dairenin 3 cephesinde de 1? er adet balkonu bulunmaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde, bahçeli, otoparklı ve bazıları da yüzme havuzlu olan, 5 veya 6 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur. Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi 1303 Ada 1 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Betonarme Karkas Apartman" olan 5.309,00 m² yüzölçümündeki arsanın B Blokta bulunan 1/50 arsa paylı 6 bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmazın değeri keşif tarihi itibariyle 600.000,00 TL (Altıyüzbin Türk Lirası) olarak tespit ve takdir edilmiştir.

Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Nilüfer Hatun CaddesiNo: 62/C Şahin Sitesi B Blok 3. Kat 6 Nolu Daire Nilüfer / BURSA
Yüz ölçümü : 136 m²
Arsa Payı : 1/50
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı güncel kayıtlarda olduğu gibidir
Kaydındaki Şerhler : güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 04/07/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 04/08/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- İhale anında veya öncesinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAK olup, DOSYA NO VE T.C. NO BELİRTİLEREK (Bursa 16. İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası TAO Uluyol Şubesinde bulunan TR910001500158007298413037 İBAN NUMARALI HESABA YATIRILMASI gerekmektedir.

3-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

5- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

6- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5940 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.