Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 727 Ada, 7 Parsel, DEMİRTAŞ Mahalle/Köy, B BLOK 2.KAT+ÇATI 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM( Ana taşınmaz niteliğ arsa, bağımsız bölüm niteliği dubleks mesken) Nolu Bağımsız BölümTapu Kaydı : Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Mahallesi, 727 ada, 7 parsel sayılı ve740,12 m2. miktarlı ?Arsa? vasıflı taşınmazda, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 200/2452 arsa paylı, B blok, 2.+çatı kattaki 5 no?lu Bağımsız Bölümün (Dubleks Meskenin) tamamının borçluadına kayıtlıdır
İmar Durumu : Osmangazi Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 02.03.2020 tarih ve E.23582 sayılı yazılarında; Demirtaş Mahallesi, 727 ada, 7 parsel, 1/1000 ölçekli Demirtaş Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, Hmax.: 9,50 m., ön bahçe mesafesi 5 m., yan bahçe mesafesi 3 m., blok nizam, 3 kat konut alanında kalmakta olup, plan örneği yazımız ekinde sunulmuştur, denilmektedir.
Mahalli Durumu :Bursa İli, Osmangazi İlçesi sınırları dahilinde bulunan Demirtaş Barbaros Mahallesi, 469. Sokak, no: 8 adresindeki Doğa Evleri?nin, B blok, 3. ve çatı katındaki 5 kapı no?lu dubleks dairedir. Taşınmaz, 469. Sokak ile 468. Sokağı?nın kesiştiği köşebaşında yer almaktadır. Tapu bilgilerinde 2.+çatı kat, 5 no?lu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, 3. ve çatı kattaki 5 no?lu dubleks daire olduğu görülmüştür. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodrum+zemin+1 normal+dubleks katlı olmak üzere toplam 5 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, asansörsüz, site içerisinde, bahçeli ve otoparksızdır. Bodrum katında sığınak, depo ve ortak alanlar, üst katlarının beherinde 3? er adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür. Halihazırda, borçlu tarafından mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dairenin yerinde yapılan ölçümlerine göre, giriş (3.) ve üst (çatı) katlarının beherinin bürüt alanı 102,00 m2. olup, toplam bürüt alanı 204,00 m2. ve toplam net kullanım alanı ise 167,00 m2. dir. Dairenin giriş katında 2 adet oda, salon, antre, mutfak ve wc-lavabo, üst katında ise 3 adet yatak odası, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümleri bulunmaktadır. Gerek giriş ve gerekse üst kattaki antre, hol, salon ve odaların tabanları laminat parke, mutfak bölümünün seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, giriş katındaki bölümlerin tavan kenarları ışık havuzlu, üst kattaki bölümlerin tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı ve ankastreli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Katlar arası merdiveni ahşap ve kenarları krom nikel korkuluklu olan dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel, çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Kuzey ve doğu cepheli olan dairenin giriş ve üst katlarının beherinin 2 cephesinde de 1? er adet balkonu bulunmaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. Mahalle merkezine yakın olup ulaşım kolaydır,her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden (elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon vs.) yararlanmaktadır.
Taşınmazın Kıymeti : Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak kıymetinin 400.000,00 TL olacağı bilirkişi heyeti tarafından bildirilmiştir. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır.Kıymet taktiri /bilirkişi raporu/fiili haciztarihi ile ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığnda satılan malda değişiklik varsa ihaleye katılanlar bu değişikliği bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler.
Adresi : Demirtaş Barbaros Mahallesi 469 Sokak No: 8 Doğa Evleri B Blok 3.Kat No:5 Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 740,12 m2Arsa Payı : 200/2452 Kıymeti : 400.000,00 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Güncel kayıtlarda olduğu gibidir
Kaydındaki Şerhler : Güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 01/06/2021 günü 13:35 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 01/07/2021 günü 13:35 - 13:40 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat D Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, 532 Ada, 71 Parsel, AHMET VEFİK PAŞA Mahalle/Köy, A BLOK, 2.KAT+ÇATI 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM(Bağımsız bölüm niteliği dubleks mesken, ana taşınmaz niteliği arsa) Nolu Bağımsız BölümTapu Kaydı : Bursa İli, Kestel İlçesi, Ahmet Vefik Paşa Mahallesi, 532 ada, 71 parsel sayılı ve 559,79 m2. miktarlı ?Arsa? vasıflı taşınmazda, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 33634434/493305813 arsa paylı, A blok, 2.+çatı kattaki 8 no?lu Bağımsız Bölümün (Dubleks Dairenin) tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu
İmar Durumu : Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 13.03.2020 tarih ve E.3289 sayılı yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Ahmet Vefik Paşa Mahallesi, 532 ada, 71 parselde kayıtlı taşınmaz, 1/1000 ölçekli ?Kestel (Bursa) Revizyon Uygulama İmar Planı? nda, Hmax.(Yükseklik): 12,50 mt. (4 kat) olan bitişik nizam konut alanında kalmakta olup, imar durum belgesi yazı ekinde sunulmuştur, denilmektedir.
Mahalli Durumu : tamamı borçluadına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Ahmet Vefik Paşa Mahallesi, Diğdem Sokak, no: 11 adresindeki Bayrak Apartmanı?nın, A blok, 3. ve çatı katındaki 8 no?ludubleks dairedir. Tapu bilgilerinde 2+çatı kat, 8 no?lu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, 3. ve çatı kattaki 8 kapı no?lu dubleks daire olduğu görülmüştür. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodrum+zemin+2 normal+dubleks katlı olmak üzere toplam 6 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olup, asansörsüz, bahçeli ve otoparksızdır. Bodrum katında sığınak, depo ve ortak alanlar, üst katlarının beherinde ise 3? er adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür. Söz konusu dairenin yerinde yapılan ölçümlerine göre, giriş (3.) katının bürüt alanı 87,00 m2. ve üst (çatı) katının 80,00 m2. olup, toplam bürüt alanı 167,00 m2. ve toplam net kullanım alanı ise 137,00 m2. dir. Dairenin giriş katı 2 adet oda, salon, hol, mutfak ve wc-lavabo, üst katı ise 4 adet yatak odası, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Gerek giriş ve gerekse üst kattaki tüm bölümlerin tabanları laminat parke ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, giriş katındaki bölümlerin tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Katlar arası merdiven basamakları betonarme üzeri mermer kaplı ve kenarları krom nikel korkuluklu olan dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise ahşap görünümlü PVC profildir.Kuzey ve güney cepheli olan dairenin giriş katının güney cephesinde 1 adet balkonu ve çatı katının2 cephesinde de 1? er adet balkonu bulunmaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur.Kestel ilçe merkezine yakın konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü alt yapı hizmetleri mevcuttur.
Taşınmazın Kıymeti : Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alındığındadeğerinin 400.000,00 TL olacağı bilirkişi heyetince bildirilmiştir. Kıymet taktiri /bilirkişi raporu/fiili haciztarihi ile ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığnda satılan malda değişiklik varsa ihaleye katılanlar bu değişikliği bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler.
Adresi : Ahmet Vefik Paşa Mahallesi Diğdem Sokak No: 11 Kestel / BURSA
Yüzölçümü : 559,79 m2Arsa Payı : 33634434/493305813 KDV Oranı : %1
İmar Durumu : Güncel kayıtlarda olduğu gibidirKıymeti : 400.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 01/06/2021 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 01/07/2021 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat D Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2014 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/03/2021