Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

                                                                       T.C.
                                                                   BURSA
                                                         16. İCRA DAİRESİ
                                                         2019/13028 ESAS
                                          TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 Nolu Taşınmaz : Bursa İli Osmangazi İlçesi Kayıhan Mahallesi 4299 ada 1 parselde kayıtlıDerununda ellialtı dükkannitelikli 1.598,63 m² yüzölçümlütaşınmaz üzerindeki borçluya ait 1/8 + 3/8 = 4/8 (1/2) hisse 9.014.671,50 TL muhammen bedel ve %18 kdv oranıyla satışa arz edilmiştir.
Özellikleri : Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Kayıhan Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, Kayhan Boğazı Sokak ve Danış Sokakların çevrelediği alan içerisinde kalan 4299 ada 1 nolu parsel içerisinde 2 katlı ve tek katlı dükkân olarak kullanılan kâgir yapılar ile tek katlı depo şeklinde kullanılan çelik karkas yapı ve sundurmalar oluşan yapılar ve yapısız boş parsel alanı bulunmaktadır. Parsel içerisinde 2 katlı sıralı dükkân olarak kullanılan ( A )zemin katları farklı amaçla kullanılan dükkân alanları, üst katları ofis ve depo alanı olarak kullanılmaktadır. Yapının duvarları sıva üzeri boyalı olup çatısı ahşap karkas üzeri kiremit çatı kaplamadır. Yerinde yapılan incelemeler ve ölçümlerde taşınmazın katlarının toplam net kullanım alanı 834,78 m²,katlarının toplam bürüt kullanım alanı 961,44 m² olarak hesaplanmıştır.
Parselin iç kısmında avluya bağlantısı olan tek katlı depo olarak kullanılan ( B )çelik karkas taşıyıcılı, cepheleri ve çatısı sandviç panel kaplama olup girişinde araç girişine uygun seksiyonel kapı bulunmaktadır. Zemini helikopter perdahlı beton yüzeydir. Yerinde yapılan incelemeler ve ölçümlerde taşınmazın toplam net kullanım alanı 406,60 m²,katlarının bürüt kullanım alanı 447,26 m² olarak hesaplanmıştır.Parselin iç kısmında avluya bağlantısı olan tek katlı sundurma yapısı olarak kullanılan ( C ) çelik karkas taşıyıcılı, cepheleri açık ve çatısı sandviç panel kaplama olup depo amaçlı kullanılmaktadır. Yerinde yapılan incelemeler ve ölçümlerde taşınmazın toplam net kullanım alanı 90,60 m²,katlarının bürüt kullanım alanı 93,88 m² olarak hesaplanmıştır. Parsel içerisinde tek katlı dükkân olarak kullanılan ( D )kâgir yapı olup tek hacimli olup Kayhan Boğazı Sokağa Cepheli durumdadır. Yapının duvarları sıva üzeri boyalı avlu cephesinde dekoratif cephe kaplaması bulunmaktadır. Dükkân alanı zemini seramik kaplama olup duvarlar saten alçı üzeri saten boyalıdır. Pencereleri ve kapısı camlı pvc profildir. Yerinde yapılan incelemeler ve ölçümlerde taşınmazın katlarının toplam net kullanım alanı 28,89 m²,katlarının toplam bürüt kullanım alanı 31,78 m² olarak hesaplanmıştır.
Parsel içerisinde tek katlı dükkân olarak kullanılan ( E )kâgir yapı olup tek hacimli olup Cumhuriyet Caddesine Cepheli durumdadır. Yapının duvarları ahşap kaplama olup çatısı kiremit çatı kaplamadır. Dükkân alanı zemini laminant parke kaplama olup duvarlar saten alçı üzeri saten boyalıdır. Pencereleri ve kapısı camlı vitrin cam uygulaması olup hareketli panjur sistemi bulunmaktadır.Yerinde yapılan incelemeler ve ölçümlerde taşınmazın katlarının toplam net kullanım alanı 52,37 m²,katlarının toplam bürüt kullanım alanı 57,61 m² olarak hesaplanmıştır.
Parselin iç kısmında avluya bağlantısı olan tek katlı sundurma yapısı olarak kullanılan ( F ) çelik karkas taşıyıcılı, cepheleri açık ve çatısı sandviç panel kaplama olup depo amaçlı kullanılmaktadır. Yerinde yapılan incelemeler ve ölçümlerde taşınmazın toplam net kullanım alanı 67,60 m²,katlarının bürüt kullanım alanı 70,00 m² olarak hesaplanmıştır.
Konu taşınmazın içerisinde bulunan yapıların dükkân alanı, iş yeri, açık ve kapalı depolama alanları olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Cumhuriyet Caddesine cephe, Demirtaş Metro İstasyonuna 450 m ve Atatürk Caddesine ise 500 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir merkezine ( Valilik ) 500 m uzaklıkta bulunmaktadır.
4299 Ada; 1 Parsel Nolu Taşınmazın Kıymeti ( Arsa ve Yapı Değerleri Toplamı );
a-Taşınmazın Arsa Değeri: 1.598,63 m² x 10.450.00 TL / m² = 16.705.683,50 TL
Parselin İçerisinde Bulunan Yapıların Değeri:
b-2 katlı sıralı dükkân olarak kullanılan ( A )Yapının Değeri:961,44 m² x 900,00 TL / m² = 865.296,00
c- Tek katlı depo olarak kullanılan ( B )Yapının Değeri: 447,26 m² x 775,00 TL / m² = 346.626,50 TL
d- Tek katlı sundurma yapısı olarak kullanılan ( C )Yapının Değeri:93,88 m² x 300,00 TL / m² = 28.164,00 TL
e- Tek katlı dükkân olarak kullanılan ( D )Yapının Değeri: 31,78 m² x 700,00 TL / m² = 22.246,00 TL
f- Tek katlı dükkân olarak kullanılan ( E )Yapının Değeri: 57,61 m² x 700,00 TL / m² = 40.327,00 TL
g- Tek katlı sundurma yapısı olarak kullanılan ( F )Yapının Değeri: 70,00 m² x 300,00 TL / m² = 21.000,00 TL
4299 Ada; 1 Parsel Nolu Taşınmazın Kıymeti ( Arsa ve Yapı Değerleri Toplamı );18.029.343,00 TL (
aa-1 / 8 hissesi borçluya ait 1 / 8 x 18.029.343,00 TL = 2.253.667,87 TL
bb-3 / 8 hissesi borçluya ait 3 / 8 x 850.000,00 TL = 6.761.003,63 TL
Borçluya ait Kısımların Toplam Kıymeti ( aa + bb ): 9.014.671,50 TL
Adresi : Kayıhan Mahallesi Cumhuriyet Cad Osmangazi / BURSA
İmar Durumu :1 / 1000 ölçekli Reyhan Kayhan Hanlar Bölgesi Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 9.014.671,50 TL
Kaydındaki Şerhler : 02.08.2001 tarih ve 5536 yevmiye ile "iş bu parsel üzerindeki binanın sınırlandırma krokisindeki"A" harfi ile gösterilen 0,26m² lik, B harfi gösterilen 5,13 m² kısımı mevcut yola ve 4299 ada 2 nolu parseldeki binada iş bu parsele 77,93 m² tecavüzlüdür.
- 24.3.2015 tarih ve 11301 yevmiye ile Murisin Bursa 4. Noterliğinden 16.2.2009 tarih 2533 sayılı ile mirascılıktan çıkarma şerh, 06.06.1996 tarih 12301 sayılı 13.10.2005 tarih 14021 sayılı ve 8.04.2010 tarih 3260 sayılı vasiyetnamelerinin olduğu şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/04/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA
2 NO'LU TAŞINMAZ : Bursa İli Osmangazi İlçesi Kayıhan Mahallesi 4299 ada 2 Parselde kayıtlı, 35,70 m² yüzölçümlü dükkan nitelikli taşınmazda borçluya ait 1/8 + 3/8 = 4/8 (1/2) hisse 200.392,50TL muhammen bedel ve %18 kdv oranıyla satışa arz edilmiştir.
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4299 Ada, 2 Parsel, KAYIHAN Mahalle/Köy,Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Kayıhan Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, No:23 adresinde bulunmakta olup 4299 ada 2 nolu parsel içerisinde tek katlı 2 dükkânlı kâgir yapı bulunmaktadır. Parsel içerisinde tek katlı dükkân olarak kullanılan ( 2 )kâgir yapı olup tek hacimli olup Cumhuriyet Caddesine Cepheli durumdadır. Yapının duvarları ahşap kaplama olup çatısı kiremit çatı kaplamadır. Dükkan alanlarından biri berber diğeri elektrikçi dükkanı olarak kullanılmaktadır. Dükkân alanı zemini seramik kaplama, duvarlar saten alçı üzeri saten boyalıdır. Pencereleri ve kapısı camlı vitrin cam uygulaması olup hareketli panjur sistemi bulunmaktadır.Yerinde yapılan incelemeler ve ölçümlerde taşınmazın katlarının toplam net kullanım alanı 36,00 m²,katlarının toplam bürüt kullanım alanı 39,60 m² olarak hesaplanmıştır.
Konu taşınmazın içerisinde bulunan yapıların dükkân alanı, iş yeri, açık ve kapalı depolama alanları olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Cumhuriyet Caddesine cephe, Demirtaş Metro İstasyonuna 450 m ve Atatürk Caddesine ise 500 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir merkezine ( Valilik ) 500 m uzaklıkta bulunmaktadır.
4299 Ada; 2 Parsel Nolu Taşınmazın Kıymeti ( Arsa ve Yapı Değerleri Toplamı );
a-Taşınmazın Arsa Değeri: 35,70 m² x 10.450.00 TL / m² = 373.065,00 TL
Parselin İçerisinde Bulunan Yapının Değeri:
b-2 katlı dükkân olarak kullanılan YapınınDeğeri: 39,60 m² x 700,00 TL / m² = 27.720,00 TL
4299 Ada; 2 Parsel Nolu Taşınmazın Kıymeti ( Arsa ve Yapı Değerleri Toplamı ); 400.785,00 TL
aa-1 / 8 hissesi : 1 / 8 x 400.785,00 TL = 50.098,13 TL ( Ellibindoksansekiz Türk Lirası; Onüç Kuruş )
bb-3 / 8 hissesi : 3 / 8 x 400.785,00 TL = 150.294,37 TL
Borçluya Ait Kısımların Toplam Kıymeti ( aa + bb ):200.392,50 TL
Adresi : Kayıhan Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, No:23Osmangazi / BURSA
İmar Durumu : 1 / 1000 ölçekli Reyhan Kayhan Hanlar Bölgesi Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : 02.08.2001 tarih ve 5536 yevmiye ile "iş bu parsel üzerindeki binanın sınırlandırma krokisindeki"A" harfi ile gösterilen 4,04 m² lik, B harfi gösterilen 2,37 m² kısımı mevcut yola ve 4299 ada 1 nolu parsele 77,93 m²4 nolu parsele de 12.00 ² tecavüzlüdür.
- 24.3.2015 tarih ve 11301 yevmiye ile Murisin Bursa 4. Noterliğinden 16.2.2009 tarih 2533 sayılı ile mirascılıktan çıkarma şerh, 06.06.1996 tarih 12301 sayılı 13.10.2005 tarih 14021 sayılı ve 8.04.2010 tarih 3260 sayılı vasiyetnamelerinin olduğu şerhi mevcuttur.
-02.02.2022 7519 yevmiyeli iş bu taşınmazda son maliğin mirascı bırakmadan ölümü kaybolması, terk veya mübadil gibi duruma düşmesi halinde 5737 sayılı vakıflar kanunun 17. Maddesi gereği taşınmaz mülkiyeti vakıf adına tescil edilir. Bu belirtme bu maddedeki şartların oluşması halinde mülkiyetin maliye hazinesine değil vakfına dönmesi için konulmuş olup taşınmazın tasarrufuna hiç bir suretle engel teşkil etmez şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/04/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
3 NO'LU TAŞINMAZIN :Bursa ili Osmangazi ilçesi Kayıhan Mahallesi 4299 ada 3 parselde kayıtlı 25.39m² ev ve dükkan nitelikli taşınmaz üzerindeki borçluya ait 1/8 + 3/8 = 4/8 (1/2) hisse 155.513,75 TL muhammen bedel ve %18 kdv oranıyla satışa arz edilmiştir.
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4299 Ada, 3 Parsel, KAYIHAN Mahalle/Köy, Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Kayıhan Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, No:17-21 adresinde bulunmakta olup 4299 ada 3 nolu parsel içerisinde 2 katlı dükkân olarak kullanılan kâgir yapı bulunmaktadır. Parsel içerisinde 2 katlı dükkân olarak kullanılan ( 3 )kâgir yapı Cumhuriyet Caddesine Cepheli durumdadır. Yapının zemin kat duvarları ahşap kaplama, 1. Kat duvarları sıva üzeri boyalı olup çatısı kiremit çatı kaplamadır. Dükkân alanı zemini seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Pencereleri ve kapısı camlı vitrin cam uygulaması olup hareketli panjur sistemi bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemeler ve ölçümlerde taşınmazın katlarının toplam net kullanım alanı 46,16 m²,katlarının toplam bürüt kullanım alanı 50,78 m² olarak hesaplanmıştır.
Konu taşınmazın içerisinde bulunan yapıların dükkân alanı, iş yeri, açık ve kapalı depolama alanları olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Cumhuriyet Caddesine cephe, Demirtaş Metro İstasyonuna 450 m ve Atatürk Caddesine ise 500 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir merkezine ( Valilik ) 500 m uzaklıkta bulunmaktadır.
4299 Ada; 3 Parsel Nolu Taşınmazın Kıymeti ( Arsa ve Yapı Değerleri Toplamı );
a-Taşınmazın Arsa Değeri: 25,39 m² x 10.450.00 TL / m² = 265.325,50 TL
Parselin İçerisinde Bulunan Yapının Değeri:
b-2 katlı dükkân olarak kullanılan Yapının Değeri: 50,78 m² x 900,00 TL / m² = 45.702,00 TL
4299 Ada; 3 Parsel Nolu Taşınmazın Kıymeti ( Arsa ve Yapı Değerleri Toplamı ): 311.027,50 TL
aa-1 / 8 hissesi : 1 / 8 x 311.027,50 TL = 38.878,44 TL
bb-3 / 8 hissesi : 3 / 8 x 311.027,50 TL = 116.635,31 TL
Borçluya ait Kısımların Toplam Kıymeti ( aa + bb ):155.513,75 TL
Adresi : Kayıhan Mahallesi Cumhuriyet Cad Osmangazi / BURSA
İmar Durumu : 1 / 1000 ölçekli Reyhan Kayhan Hanlar Bölgesi Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : 02.08.2001 tarih ve 5536 yevmiye ile " 4299 ada 4 parseldeki bina iş bu parsele 2,45 m² tecavüzlüdür.
- 24.3.2015 tarih ve 11301 yevmiye ile Murisin Bursa 4. Noterliğinden 16.2.2009 tarih 2533 sayılı ile mirascılıktan çıkarma şerh, 06.06.1996 tarih 12301 sayılı 13.10.2005 tarih 14021 sayılı ve 8.04.2010 tarih 3260 sayılı vasiyetnamelerinin olduğu şerhi mevcuttur.
-02.02.2022 7507 yevmiyeli iş bu taşınmazda son maliğin mirascı bırakmadan ölümü kaybolması, terk veya mübadil gibi duruma düşmesi halinde 5737 sayılı vakıflar kanunun 17. Maddesi gereği taşınmaz mülkiyeti vakıf adına tescil edilir. Bu belirtme bu maddedeki şartların oluşması halinde mülkiyetin maliye hazinesine değil vakfına dönmesi için konulmuş olup taşınmazın tasarrufuna hiç bir suretle engel teşkil etmez şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/04/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
Nakit teminat alınmayacaktır. (Satış şartları 2. Maddede ayrıntılı olarak belirtilmiştir.)

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Satışa ilişkin %20 Teminat hususu : İhale anında ve öncesinde gerek Covid 19 Salgının etkisi gerekse; teminatların sayımında belirebilecek aksi durum dikkate alınarak, Nakit teminat alınmayacaktır.Bu sebeple teminatların Bursa 16. İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası TAO Uluyol Şubesinde bulunan TR910001500158007298413037 nolu iban numaralı hesaba TC Kimlik ve dosya numarası yazılarak ve satış anında İcra Müdürlüğü hesabında bulunacak şekilde yatırılması gerekmektedir. Banka tarafından yapılan eft ve havale işlemlerindeki gecikmelerden dolayı sorumluluk teminat yatıran kişidedir. Teminat kadar milli bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat Kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan post cihazından yatırması lazımdır. Yabancı Para kurunda günlük değişmelerin olması 805 sayılı Kanunun birinci maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilemez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 27.Maddesine göre Satış ilanının tebliği : Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13028 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.