Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
16. İCRA DAİRESİ

2019/11985 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmaz : Bursa ili Yıldırım İlçesi Zümrütevler Mah. 1000 ada 13 parselde kayıtlı 454,85 m² yüzölçümlü avlulu kargir dört katlı ev cinsi taşınmazda borçluya isabet eden tam hisse, 695.245,00 tl muhammen bedel ve %18 Kdv oranıyla satışa arz edilmiştir.
Özellikleri :Bursa İli, Yıldırım İlçesi sınırları dahilinde bulunan Zümrütevler Mahallesi, Övdüm Sokak, no: 9 adresindeki454,85 m² miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine bodrum+zemin+3 normal+teras katlı olmak üzere toplam 6 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılanmış olan 1 adet binadan ibarettir. Bodrum katında 1 adet mesken nitelikli daire ile depo, zemin ve normal katlarının beherinde ise müstakil giriş kapılı ve mesken nitelikli 1 er adet dairesi bulunan binanın bodrum ve zemin katlarının beherinin inşaat taban alanı 114,00 m² normal katlarının beherinin 120,00 m² ve teras katının 90,00 m² olup, toplam inşaat alanı ise; (2 kat*114,00)+(3 kat*120,00)+90,00 = 678,00 m² dir. Parselin bina haricinde kalan kısımları, binanın güney cephesinde avlu ve bahçe olarak bırakılmıştır. Binanın ana giriş kapısı 2 kanatlı demir profil yapılı, katlar arası merdiven basamakları dökme mozaik ile kaplı ve demir korkuluklu, dış cephe duvar yüzeyleri yıpranmış ve bakımsız sıvalı ve boyalı, üzeri ise açık teras durumundadır. Binanın katlar itibarı ile görülen halihazır durumları ile diğer teknik ve fiziki özellikleri aşağıdaki gibidir.
Bodrum kat : Bu kat kısmen mesken ve kısmen de depo olarak kullanılmakta olup, tek bölümlü olan deponun tabanı beton üzeri şap ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve boyasızdır. Halihazırda, kiracı tarafından mesken amaçlı olarak kullanılmakta olan bu kattaki daire ise 2 adet oda, salon, koridor, mutfak ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Tüm bölümlerin tabanları beton üzeri şap ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde üzeri fayans kaplı basit tezgah ile alt ve üst ahşap dolapları mevcuttur. Dairenin giriş ve iç kapıları ahşap, pencere çerçeveleri ise demir profildir. Doğalgazlı soba ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur.
Zemin kat : Halihazırda, boş durumunda olan bu kattaki daire, 3 adet oda, salon, koridor, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden ibaret olmakla birlikte, 1 adet oda Taşkın Kaya tarafından dükkan olarak kullanılmaktadır. Salon ve odaların tabanları marley, banyo, wc-lavabo, koridor ve mutfak bölümlerinin dökme mozaik ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde üzeri mermer kaplı basit tezgah ile alt ve üst ahşap dolapları mevcuttur. Dairenin giriş ve iç kapıları ahşap, çift camlı olan pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Güney, doğu ve batı cepheli olan dairenin balkonu bulunmamaktadır. Doğalgazlı soba ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur.
Normal katlar : Daireler mesken amaçlı olarak kullanılmaktadır. Daireler, yerleşim planı ile teknik ve fiziki özellikler yönünden genelde birbirleri ile benzer yapılmış olup, beher daire 3 adet oda, salon, hol, koridor, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Salon ve odaların tabanları laminat parke, hol, koridor ve mutfak bölümlerinin fayans ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümlerinde üzerleri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen fayans olarak yapılmıştır. Dairelerin giriş kapıları çelik veya ahşap, iç kapıları ahşap, çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Güney, doğu ve batı cepheli olan dairelerin 3 cephesinde de 1 er adet balkonu bulunmaktadır. 2. kattaki daire doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi, 1. ve 3. kattaki daireler ise doğalgazlı soba ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur.
Teras kat : Halihazırda mesken amaçlı olarak kullanılmakta olup, 2 adet oda, salon, koridor, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Salon ve odaların tabanları laminat parke, koridor ve mutfak bölümlerinin mineflo ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen fayans olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, çift camlı olan teras kapısı ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Güney, doğu ve batı cepheli olan dairenin doğu ve batı cephelerinde 1’ er adet balkonu ve güney cephesinde ise geniş terası bulunmaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur.
Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan 2 veya 3 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan

borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
İmar Durumu : Yıldırım Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 24.10.2019 tarih ve E.766 sayılı yazılarında; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Zümrütevler Mahallesi, 1000 ada, 13 parselde kayıtlı taşınmaz ile ilgili bilgi ve belgelerin istenildiği tespit edilmiş olup, ilgi sayılı yazı Plan ve Proje Müdürlüğü, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne havale edilmiştir. Plan ve Proje Müdürlüğü’nce Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Zümrütevler Mahallesi, 1000 ada, 13 parselde kayıtlı, 454,85 m2. yüzölçümlü taşınmaz, 16.07.2002 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Davutkadı-Değirmenlikızık Uygulama İmar Planı kapsamında olup, taşınmaz bitişik nizam, 2 kat konut bölgesi inşaat alanında, kısmen de yol alanında (153,15 m2. si) kaldığı ve yukarıda ayrıntılı imar durumu bilgisi belirtilen söz konusu taşınmaza ilişkin onaylı 1/1000 ölçekli imar planı sureti yazımız ekinde sunulduğu bildirilmiştir. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nce belediyemiz arşivinde yapılan araştırmada söz konusu parsele ait bir yapı ruhsatı bulunmadığı bildirilmiştir. Ayrıca, Mali Hizmetler Müdürlüğü’nce, ilgi sayılı yazı ile talep edilen belgelerin yazı ekinde sunulduğu bildirilmiştir, denilmektedir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini Bursa 16. İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası TAO Uluyol Şubesinde bulunan TR910001500158007298413037 nolu iban numaralı hesaba TC Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılmasıveya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat Kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan post cihazından yatırması lazımdır.Yabancı Para kurunda günlük değişmelerin olması 805 sayılı Kanunun birinci maddesine göre "döviz"teminat olarak kabul edilemez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 27.Maddesine göre Satış ilanının tebliği : Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11985 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.