Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
17. İCRA DAİRESİ
2017/14035 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : a) Taşınmaz Kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Görükle Dumlupınar Mahallesi, 5502 ada, 3 parsel sayılı ve 618,12 m2. miktarlı ?Beş Katlı Betonarme Apartman ve Arsası? vasıflı taşınmazda, Kat Mülkiyeti kurulmuş olan, 2/24 arsa paylı, bodrum kattaki 21 no?lu bağımsız bölümün (Dükkanın) tamamı ilgili borçlu adına kayıtlıdır.
b) İmar Durumu :Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 24.07.2018 tarih ve E.101046 sayılı yazılarında; Nilüfer İlçesi, Görükle Mahallesi, 5502 ada, 3 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Görükle Uygulama İmar Planı?nda, Hmax.: 15,50 mt. (5 kat) ve E: 1.25 olan ayrık nizam konut alanında kalmakta olup, onaylı imar plan örneği ekte sunulmuştur, denilmektedir.
c) Mahalli Durumu :Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçluadına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Görükle Dumlupınar Mahallesi, Manolya Sokak, no: 7 adresindeki Civan Apartmanı?nın, zemin katındaki 7/A kapı no?lu dükkandır. Taşınmaz, karşıdan bakış açısına göre, binanın sağ tarafında yer almaktadır. Tapu bilgilerinde bodrum kat, 21 no?lu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, zemin kattaki 7/A kapı no?lu dükkan olduğu görülmüştür. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, zemin+4 normal katlı olmak üzere toplam 5 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olup, asansörlü, bahçeli ve bodrum katı otoparklıdır. Zemin katında 2 adet dükkan normal katlarının beherinde ise 4? er adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Halihazırda, ilgili kişi tarafındanGayrimenkul adı ile işyeri amaçlı olarak kullanılan söz konusu dükkanın yerinde yapılan ölçümlerine göre, bürüt alanı 28,00 m2. ve net kullanım alanı ise 25,20 m2. olup, tek bölümlüdür. Dükkanın tabanı tamamen seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, 1 kanatlı olan giriş kapısı ve camekanlı çerçeveleri ise alüminyum profildir. Herhangi bir ısıtma sistemi bulunmayan dükkanın elektrik aboneliği mevcuttur. Ancak; Mahallinde yapılan incelemelerinde, söz konusu dükkanın bina ortak kullanım alanı olan zemin kattaki sığınak-depo bölümü ile aralarında olması gereken bölme duvarlarının yıkılarak birleştirildiği ve müşterek kullanımlı durumuna getirildiği belirlenmiştir. Mevcut durumu itibarı ile bağımsız bölüm niteliğini kaybetmiş olan söz konusu dükkanın tekrar bağımsız bölüm haline gelebilmesi için, projesindeki ölçülere uyulması kaydı ile yıkılan bölme duvarlarının yerlerine yapılması ve müstakilen kullanılması gerekmektedir.
Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan, site içerisinde bahçeli, otoparklı ve bazıları da yüzme havuzlu olan, 5 veya 6 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu, araç ve yaya trafiğinin az, ticari potansiyelin ise düşük olduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
Adresi : Görükle Dumlupınar Mahallesi, Manolya Sokak, no: 7
Yüzölçümü : 618,12 m2.
Arsa Payı : 2/24
İmar Durumu : Yukarda belirtildiği üzere ve dosyasında
Kıymeti : 50.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı 01/02/2011 04/02/2011 3618 Yevmiye ve KM Çevrilmiştir 25/04/2013-12941 Yevmiye şerhleri vardır.
1. Satış Günü : 17/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 29/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : a) Tapu Kaydı : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Görükle Dumlupınar Mahallesi, 5502 ada, 3 parsel sayılı ve 618,12 m2. miktarlı ?Beş Katlı Betonarme Apartman ve Arsası? vasıflı taşınmazda, Kat Mülkiyeti kurulmuş olan, 2/24 arsa paylı, bodrum kattaki 22 no?lu bağımsız bölümün (Dükkanın) tamamı ilgili borçlu adına kayıtlıdır.
b) İmar Durumu :Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 24.07.2018 tarih ve E.101046 sayılı yazılarında; Nilüfer İlçesi, Görükle Mahallesi, 5502 ada, 3 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Görükle Uygulama İmar Planı?nda, Hmax.: 15,50 mt. (5 kat) ve E: 1.25 olan ayrık nizam konut alanında kalmakta olup, onaylı imar plan örneği ekte sunulmuştur, denilmektedir.
c) Mahalli Durumu :Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı ilgili borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Görükle Dumlupınar Mahallesi, Manolya Sokak, no: 7 adresindeki Civan Apartmanı?nın, zemin katındaki 7/B kapı no?lu dükkandır. Taşınmaz, karşıdan bakış açısına göre, binanın sol tarafında yer almaktadır. Tapu bilgilerinde bodrum kat, 22 no?lu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, zemin kattaki 7/B kapı no?lu dükkan olduğu görülmüştür.

Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, zemin+4 normal katlı olmak üzere toplam 5 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olup, asansörlü, bahçeli ve bodrum katı otoparklıdır. Zemin katında 2 adet dükkan normal katlarının beherinde ise 4? er adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Halihazırda, binada ikamet edenler tarafından depo amaçlı olarak kullanılan söz konusu dükkanın yerinde yapılan ölçümlerine göre, bürüt alanı 18,00 m2. ve net kullanım alanı ise 16,20 m2. olup, tek bölümlüdür. Dükkanın tabanı tamamen seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, 1 kanatlı olan giriş kapısı ve camekanlı çerçeveleri ise alüminyum profildir. Herhangi bir ısıtma sistemi bulunmayan dükkanın elektrik aboneliği mevcuttur. Ancak; Mahallinde yapılan incelemelerinde, söz konusu dükkanın bina ortak kullanım alanı olan zemin kattaki sığınak-depo bölümü ile aralarında olması gereken bölme duvarlarının yıkılarak birleştirildiği ve müşterek kullanımlı durumuna getirildiği belirlenmiştir. Mevcut durumu itibarı ile bağımsız bölüm niteliğini kaybetmiş olan söz konusu dükkanın tekrar bağımsız bölüm haline gelebilmesi için, projesindeki ölçülere uyulması kaydı ile yıkılan bölme duvarlarının yerlerine yapılması ve müstakilen kullanılması gerekmektedir.Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan, site içerisinde bahçeli, otoparklı ve bazıları da yüzme havuzlu olan, 5 veya 6 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu, araç ve yaya trafiğinin az, ticari potansiyelin ise düşük olduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
Adresi : Görükle Dumlupınar Mahallesi, Manolya Sokak, no: 7
Yüzölçümü : 618,12 m2.
Arsa Payı : 2/24
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 32.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Yönetim Planı 01/02/2011 04/02/2011 3618 Yevmiye ve KM Çevrilmiştir 25/04/2013-12941 Yevmiye şerhleri vardır.
1. Satış Günü : 17/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 29/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/14035 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.