Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
17. İCRA DAİRESİ
2016/1669 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 254 Ada, 48 Parsel, EMEK Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI :Tapu kayıt bilgileri araştırıldığında; Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Emek Mahallesi 254 Ada 48 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği ?Altı Katlı Betonarme Apartmanı olan 293,79 m2 yüzölçümündeki arsa üzerindeki 4753/29379 arsa paylı Zemin Kattaki 10 bağımsız bölüm numaralı dükkan vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.
Tapu kısmında şerhler bölümünde İİK. 150/c Md. Gereği ipoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir. Bursa 17. İcra Müdürlüğünün 09/12/2016 tarih 2016/1669 sayılı resmi yazı şerhi, 15.10.2012 tarih, 30795 yevmiye numrası ile yönetim planı şerhi, 26.05.2014 tarih, 18803 yevmiye numarası ile ....KM ne çevrilmiştir şerhi mevcuttur.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :Taşınmazın bulunduğu parsele ait mer?i imar durumuna göre; Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Emek Mahallesi 254 Ada 48 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği ?Altı Katlı Betonarme Apartmanı? olan 293,79 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ?1/1000 Ölçekli Emek Revizyon Uygulama İmar Planı? kapsamında olup, bitişik nizam 5 kat ticaret alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE İNCELENMESİ ;Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Emek Mahallesi 254 Ada 48 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği ?Altı Katlı Betonarme Apartmanı? olan 293,79 m2 yüzölçümündeki arsa üzerindeki 4753/29379 arsa paylı Zemin Kattaki 10 bağımsız bölüm numaralı dükkan Adnan Menderes Mahallesi, Osmanağa Caddesi Eylül Apartmanı Zemin Kat No: 77/A Osmangazi/BURSA?dır. Dükkan karşıdan bakıldığında bina giriş kapısının sol bitişik tarafında yer almaktadır. Tapu bilgilerinde Emek Mahallesi olan taşınmazın Emek Mahallesinden ayrılarak Adnan Menderes Mahallesi adını almıştır. Dükkanın olduğu bina Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Katlı olmak üzere toplam 6 katlı betonarme karkas niteliğinde inşa edilmiştir. Bina asansörlüdür. Bodrum katında depo, Zemin Katında 3 adet dükkan ve normal katların her birinde 2?şer adet mesken nitelikli daire bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalıdır.Halihazırda Hayal Pasta Cafe isimli kafeterya olarak kullanılan dükkanın brüt alanı 190,00 m2, net kullanım alanı ise 172,00 m2 dir. Dükkanda çay ocağı ve satış alanı, hazırlık odası, bulaşıkhane ve WC-lavabo bölümleri bulunmaktadır. Dükkanın tabanı tamamen seramik ile kaplı olup, duvarları ise sıvalı ve boyalıdır. WC-lavabo bölümünde zemin ve duvarlar tamamen seramik kaplıdır. 2 kanatlı olan giriş kapısı ve camekanlı çerçeveleri alüminyum profil olarak yapılmıştır. Tavanda spot uygulaması bulunmaktadır. Dükkanın herhangi bir ısıtma sistemi bulunmamaktadır.Genellikle alt katları işyeri ve üst katları ise mesken amaçlı olarak kullanılan 5 veya 6 katlı bitişik nizam binalar bulunmaktadır. Taşınmaz ulaşımı kolay bir noktada bulunmakta olup, özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sistemin tesis edildiği belirlenmiştir.
TAŞINMAZIN DEĞERLEMESİ :taşınmazın eksik ve üstün özellikleri göz önüne alınarak, taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, yüzölçümü, keşif tarihindeki nitelikleri gibi değerine etki edecek unsurları da göz önünde tutularak, dava konusu taşınmazın hali hazır durumları yönünden incelemelerini yaparak, tüm objektif unsurlar ayrı ayrı mukayese edildiğinde,
Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Emek Mahallesi 254 Ada 48 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği ?Altı Katlı Betonarme Apartmanı? olan 293,79 m2 yüzölçümündeki arsa üzerindeki 4753/29379 arsa paylı Zemin Kattaki 10 bağımsız bölüm numaralı dükkanın değeri keşif tarihi itibariyle 513.000,00 TL (Beşyüzonüçbin Türk Lirası) olarak tespit ve takdir

edilmiştir.
Yüzölçümü : 293,79 m2
Arsa Payı : 4753/29379
İmar Durumu : taşınmazın bulunduğu parsele ait mer?i imar durumuna göre; Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Emek Mahallesi 254 Ada 48 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği ?Altı Katlı Betonarme Apartmanı? olan 293,79 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ?1/1000 Ölçekli Emek Revizyon Uygulama İmar Planı? kapsamında olup, bitişik nizam 5 kat ticaret alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 513.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İİK. 150/c Md. Gereği ipoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir. Bursa 17. İcra Müdürlüğünün 09/12/2016 tarih 2016/1669 sayılı resmi yazı şerhi, 15.10.2012 tarih, 30795 yevmiye numrası ile yönetim planı şerhi, 26.05.2014 tarih, 18803 yevmiye numarası ile ....KM ne çevrilmiştir şerhi mevcuttur.
AYRICA TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 24/07/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 28/08/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) - null null / null

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1669 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.