Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BURSA17. İCRA DAİRESİ
2018/14845 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAPU KAYDI:Nilüfer Tapu Müdürlüğü nün tapu kayıt örneğine göre. Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Karaman Mah,, 187 ada, 1 parselde, 1 nolu bağımsız bölümde 97,95 m2 tapu alanlı, 4 . 6 arsa paylı ve niteliği ARSA " vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği MESKEN olan, 1. Kat 1 nolu bağmışız bölümün tamamı ilgili borçlu adına kayıtlıdır.
İMAR VE RUHSAT DURUMU:
Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğümden alman verilere göre Bursa İh. Nilüfer İlçesi, Karaman Mahallesi, 187 ada, 1 parsel sayılı yer I / 1000 ölçekli Fethiye İhsaniye Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında bitişik nizam, kat adedi 2. Hmav 6,50 m olduğu belirtilmektedir.
TAŞINMAZIN NİTELİĞİ:
Kıymet takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçluya ait olan taşınmaz Bursa ili, Nilüfer İlçesi, Karaman Mah Sevgi Sok. No: 61, İÇ Kapı No 1 adresinde, Bodrum Kat, Zemin Kat ve 2 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı B.A karkas nitelikte yapılmıştır.
Yerinde yapılan ölçümlerde 1 nolıı Bağımsız Bölümün toplam net kullanım alanı 69,85 m2, toplam büriit kullanım alanı 83.00 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.İlgili tarafından kullanılmakta olan taşınmaz, salon, 2 adet oda, mutfak, banyo-wc ve I adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup; salon ve 2 adet odanın zemin kaplaması laminant parke, mutfağın zemin kaplaması seramik kaplama olup duvarlar saten alçı üzeri saten boyalıdır. Tüm hacimlerin tavan vc duvar birleşiminde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermerit tezgâh bulunmaktadır. Banyo- wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup hacim içerisinde küvet bulunmaktadır Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı olup, iç kapılan ahşap panel kapıdır. Pencereler çift camlı pve profildir. Taşınmazın I adet balkonu bulunmaktadır. İsıtma panel radyatörler ile yapılmaktadır
Binanın dış cephe duvar yüzeyleri bodrum kat kısmı kayrak taş kaplama diğer kısımlar ise siding kaplama olup, pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapıda ana giriş kapısı demir profil, bin iç merdivenleri mermer kaplama korkuluklar alüminyumdur.
Konu taşınmazın içinde bulunduğu parselde bodrum ve zemin kat tican, diğer katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılat genellikle bitişik nizam 3-4 katlı yapılmıştır. Taşınmaz ilçe merkezine yakın konumda olup, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır, Taşınmazın elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur,
6-TAŞINMAZIN DEĞERİ SONUÇ VE KANAAT :
Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akan, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa arsa ve bina alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.
Dairenin Bedeli (Arsa Payı Dahildir)187 Ada; 1 Parsel; 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Kıymeti;83,00 m2 x 3.500 TL=290.500 TL (İkiyüzdoksanbinbeşyüz Türk Lirası)
Adresi : Karaman Mahallesi Sevgi Sokak No61/1 Bursa/Nilüfer Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 97,95 m2
Arsa Payı : 4/6
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 290.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat D Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/14845 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.