Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA17. İCRA DAİRESİ
2016/4613 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 175 Ada, 15 Parsel, 1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı:
Osmangazi Tapu Müdürlüğü'nün 07.09.2020 sorgu tarihli taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Avdancık Mahallesi, Tavşan Bayırı Mevkü, 175 ada, 15 nolu parselde, 16.409,25 m? tapu alanlı ve niteliği TARLA vasıflı taşınmazın tamamı borçluya ait ( Satış: 09.12.2016 ) olduğu belirtilmektedir.
Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde;
Beyan; Taşınmaz Üzerinde: 2.439,83 m? si 6831 sayılı kanunun 2/B maddesi uyarınca hazine adına orman sınırı dışına çıkarılan sahada kalmaktadır.
Bursa 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 16.09.2019 tarih, 2019/277 esas sayılı mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır.
Bursa 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 06.10.2020 tarih, 2019/277 esas sayılı yazıları ile ( Alacaklı davacı M.N.Y. ile davalılar M.G.P- O.Ş arasında görülen tasarrufun iptali davası nedeniyle ihtiyati haciz şerhi )
Ayrıca Tapu Kaydındaki Gibidir
1.2-İmar Durumu:
Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Şehir Planlama Şube Müdürlüğünün verilerine ve yapılan araştırmalara göre Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Avdancık Mahallesi, 175 ada; 15 nolu parselde, Bursa 2020 1 / 100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında tarım alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
1.3-Mahalli Durumu:
Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Avdancık Mahallesi,
175 ada, 15 parselde, 16.409,25 m? miktarlı ve TARLA vasıflı parseldir. Parsel konum olarak Avdancık Mahallesi Yerleşim Merkezinden (Avdancık Cami ) kuzeydoğu istikametine doğru kuş uçuşu 1,00 km mesafede yer almaktadır. Parselin kadastro yolu bulunmamakta olup en yakın kadastro yoluna uzaklığı 400 metredir. Topoğrafik yapısı itibari ile eğimli arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın çevresinde orman arazileri, boş ve ekili tarım arazileri ile meyve bahçeleri bulunmaktadır. Parsel içerisinde adet bazlı çalı formu ağaç ve bitkiler bulunmaktadır. Parsel içerisinde bulunan ağaçlar taşınmazın kıymetine dâhil edilmiştir. Borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik ve su gibi altyapı hizmetleri bulunmamaktadır.
1.4-Taşınmazın Kıymeti:
Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve üm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak Diyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir.
Taşınmaz Üzerindeki Hisse Oranı: 1 / 1 * dir.
175 Ada; 15 Parsel Nolu Taşınmazın Kıymeti;
16.409,25 m? x 70,00 TL/m2 =1.148.647,50 TL ( Birmilyonyüzkırksekizbinaltıyüzkırkyedi Türk Lirası; Elli Kuruş )
İmar Durumu : Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Şehir Planlama Şube Müdürlüğünün verilerine ve yapılan araştırmalara göre Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Avdancık Mahallesi, 175 ada; 15 nolu parselde, Bursa 2020 1 / 100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında tarım alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.148.647,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan; Taşınmaz Üzerinde: 2.439,83 m2 si 6831 sayılı kanunun 2/B maddesi uyarınca hazine adına orman sınırı dışına çıkarılan sahada kalmaktadır.
Bursa 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 16.09.2019 tarih, 2019/277 esas sayılı mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır.
Bursa 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 06.10.2020 tarih, 2019/277 esas sayılı yazıları ile ( Alacaklı davacı M.N.Y. ile davalılar M.G.P- O.Ş arasında görülen tasarrufun iptali davası nedeniyle ihtiyati haciz şerhi )
Ayrıca TapuKaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 18/02/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 18/03/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- İİK'nun 9. Maddesi İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairesi adına açılan hesaba yapılır hükmü ile Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 sayılı kararı Yargıtay 12. HD2021/1635 Esas, 2021/3021 onama sayılı kararı gereğince Artırmaya iştirak edenlerin mahcuzun yukarıda yazılı tahminideğerinin %20 olan nakit teminatın Müdürlüğümüz hesabına geçecek şekilde, Vakıflar Bankası TR230001500158007298413000 IBAN nolu hesaba, dosya numarası, ihale katılımcısının adı soyadı ve T.C. Kimlik numarası yazılarak İhale bitiminden önce yatırılması ve dekontun bir suretinin ibraz edilmesi veya milli bir bankanın Kabul edilebilir teminat mektubunu tevdi etmeleri lazımdır. Bankaya yatırılmayan Nakit teminat ile satışa iştirak kabul edilmeyecektir. Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/4613 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.