Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı:YıldırımTapu Müdürlüğü?nün 12.12.2019 sorgu tarihli taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Anadolu Mahallesi, 2057 Ada; 7 Nolu Parselde, 306,34 m² tapu alanlı ve niteliği '? İKİ KATLI KARGİR DOKUMA ATÖLYESİ vasıflı taşınmazın 1 / 4 hissesi borçluya ait olduğu belirtilmektedir.
Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde;
Tapu Kaydındaki gibidir
1.2-İmar Durumu:Yıldırım Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün verilerine göre; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Anadolu Mahallesi, 2057 ada, 7 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli Ankara Yolu Güzergahı Uygulama İmar Planı dâhilinde Hmax: 32,50 m , ticaret + konut bölgesi inşaat alanında kalmakta olduğu ve yaklaşık 8,87 m² sinin yolda kaldığı, söz konusu taşınmazın müstakilen yapılaşmaya elverişli olmadığı,belirtilmektedir.
1.3-Mahalli Durumu:Kıymet takdiri yapılması istenilen ve 1 / 4 hissesi borçluya ait olan taşınmaz; Bursa ili, Yıldırım İlçesi, Anadolu Mahallesi, Kum Sokak,No: Bila adresinde, Kum Sokak ile Çiğdem Sokak arasında üzerinde yapı bulunmayan arsa niteliğinde bulunmaktadır.
Tapu verilerinden alınan bilgilere göre arsa alanı 306,34 m²olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.
Kıymet takdiri yapılan olan taşınmazın niteliği tapu kaydında '? İKİ KATLI KARGİR DOKUMA ATÖLYESİ '?olarak belirtilmekte olup, yerinde dokuma atölyelerinin yıkıldığı ve arsa olarak kaldığı görülmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kentsel dönüşüm niteliğinde yapılan ve yapılmakta olan yapılar bulunmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam, zemin katları parsel genişliğinde dükkân ve diğer katlar 7-8 katlı mesken olarak yapılmıştır. Çevrede ayrıca tekstil dokuma atölyeleri yoğunlukta bulunmaktadır. Taşınmaz belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Ankara Yolu Caddesine 15 m, Yoncalı Havuz Caddesine 80 m ve Davutdede Metro İstasyonuna ise 250 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir merkezine 2,00 km uzaklıkta bulunmaktadır.
4-Taşınmazın Kıymeti:Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir.
Borçlunun Taşınmaz Üzerindeki Hissesi Oranı: 1 / 4 ' dir.
2057 Ada; 7 ParselNolu Taşınmazın Kıymeti;
1.800.000,00 TL ( Birmilyonsekizyüzbin Türk Lirası )
Borçlunun Hissesine Düşen Kısmın Kıymeti;
1.800.000,00 TL x 1 / 4 = 450.000,00 TL ( Dörtyüzellibin Türk Lirası )
İmar Durumu : Yıldırım Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün verilerine göre; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Anadolu Mahallesi, 2057 ada, 7 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli Ankara Yolu Güzergahı Uygulama İmar Planı dâhilinde Hmax: 32,50 m , ticaret + konut bölgesi inşaat alanında kalmakta olduğu ve yaklaşık 8,87m² sinin yolda kaldığı, söz konusu taşınmazın müstakilen yapılaşmaya elverişli olmadığı,belirtilmektedir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 28/05/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 25/06/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat D Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/12846 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/04/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.