Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*
T.C.
BURSA18. İCRA DAİRESİ
2016/11915 ESAS

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2016/11915 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, DEMİRTAŞ Mahalle/Köy, Sanayi Bölgesi Mevkii, 5446 Parsel, 8.429,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde bulunmakta olup parsel üzerinde faal durumda olmayan fabrika binası yapıları ve müştemilatları bulunmaktadır. Parsel konum olarak Mustafa Karaer Caddesi ile Lale Sokak kesişimin de bulunmakta olup doğusunda Lale Sokak, güneyinde Mustafa Karaer Caddesi, kuzey ve batısında parsel ve fabrika yapıları bulunmaktadır. Parsele giriş Mustafa Karaer Caddesi üzerinden yapılmakta olup bu cadde cephesinde çekme alanı bulunmakta ve bu kısım otopark ve peyzaj alanı olarak kullanılmaktadır. Parselin çevresinde ihata duvarı ve üzeri fens uygulaması bulunmakta olup giriş kısmında kayar çelik kapı ve girişte solda güvenlik kulübesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki tesis binaları bitişik nizam olup yapılar; 1 adet 2 katlı İdari Bina, 1 adet 3 katlı Fabrika Binası, 1 adet 1 katlı Fabrika Binası, 1 adet 1 katlı İplik Boyama ve Baskı Bölümü Binası, 1 Adet 1 katlı Trafo Binası, 1 Adet 1 katlı Güvenlik Kulube binası ile ana yapıların etrafında Sundurmalar bulunmaktadır. Binalar harici kalan kısımlarda asfalt ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.
1 Adet 2 Katlı İdari Bina; İdari Bina ile 1 Adet 1 Katlı Fabrika Binası aynı yapı olup İdari Bina kısmı 2 katlı, fabrika binası kısmı ise tek katlıdır. Prefabrik betonarme karkas nitelikli yapılan yapının zemin katında 1 adet ofis, antre-hol, mutfak, yemekhane, bay-bayan wc, soyuma odası ve üst kata çıkış mahallerinden teşkil edilmiş olup ofis alanı zemin seramik duvarlar sıva üzeri boyalı, antre-hol, mutfak, yemekhane, alanı zemin ve duvarları seramik kaplama olup tavan duvar birleşiminde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplama olup kapıları pvc profil kapıdır. Mutfak alanı alt üst dolap arasında mermer tezgâh bulunmaktadır. Üst kata çıkış merdivenleri mermer kaplamadır. Zemin kattan tek katlı fabrika alanına geçiş alanıda bulunmaktadır. 1. katında ise 3 adet ofis, antre-hol ve bekleme malanı mahallerinden teşkil edilmiş olup hacimlerin zeminleri laminant parke kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın katlarının beherinin inşaat alanı 125,00 m2 olup, katlarının toplam bürüt kullanım alanı ise 250,00 m2 dir.
1 Adet 1 Katlı Fabrika Binası; İdari Bina ile 1 Adet 1 Katlı Fabrika Binası aynı yapı olup İdari Bina kısmı 2 katlı, fabrika binası kısmı ise tek katlıdır. Prefabrik betonarme karkas nitelikli yapılan yapı tek katlı, dokuma bölümü olarak kullanılmakta olup 3 kısımdan oluşmaktadır. 1. Kısmın zemini karo mozaik, duvarlar ise sıva üzeri boyalıdır. Bu alan içerisinde iki katlı tuğla duvarlı ve duvarları sıva üzeri boyalı yapı bulunmakta olup zemini tamir atölyesi olup yaklaşık 25 m2 alanlıdır. 2. Kısmın zemini karo mozaik, duvarlar ise sıva üzeri boyalıdır. 3. Kısmın zemini karo mozaik, duvarlar ise sıva üzeri boyalıdır. Bu alan içerisinde iki katlı iki adet tuğla duvarlı ve duvarları sıva üzeri boyalı yapı bulunmakta olup depo ve ofis olarak kullanılmakta katlarının toplam alanı yaklaşık 25 m2 dir. 1 ve 3. Kısmın cephesinde seksiyonel kayar kapı bulunmaktadır. Cephelerinde ayrıca bant pencereler bulunmaktadır. Taşınmazın cepheleri sıva üzeri boyalı olup çatısı eternit çatı örtüsü ile kaplıdır. Taşınmazın toplam bürüt kullanım alanı ise 2.428,00 m2 dir.1 Adet 3 Katlı Fabrika Binası; 3 katlı olan ve betonarme karkas olarak inşaa edilen yapının dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı, çatısı çelik karkas taşıyıcılı olup çatısı sandviç panel kaplamadır. Taşınmazın zemin katı düz boya bölümü olarak kullanılmakta olup boya bölümü, kazan dairesi alanı, personel soyunma odası, duş, wc, lavabo bölümleri ve üst kata çıkış merdiven mahallerinden teşkil edilmiş olup boya bölümü ve kazan dairesi alanı zeminleri karo mozaik kaplama olup duvarları sıva üzeri boyalıdır. Personel soyunma odası, duş, wc ve lavabo alanları zemin ve duvarlar seramik kaplama olup giriş kapıları pvc kapıdır. Üst kata çıkış merdiven basamakları mermer kaplama, korkulukları demir profil olup katlara çıkan yük asansör bulunmaktadır. Taşınmazın 1. Katı düz büküm bölümü olarak kullanılmakta olup içerisinde ayrıca iki katlı doktor odası ve depo alanı bulunmakta olup bu alanın beher katının yaklaşık alanı 52,00 m2 dir. Büküm bölümü alanı zeminleri karo mozaik kaplama olup duvarları sıva üzeri boyalıdır. Üst kata çıkış merdiven basamakları mermer kaplama, korkulukları demir profil olup katlara çıkan yük asansör bulunmaktadır. Taşınmazın 2. Katı Show Rom bölümü olarak kullanılmakta olup içerisinde ofis olarak kullanılan ve cam tuğla ile bölünmüş alanlar bulunmaktadır. Showroom alanı zemini laminant parke kaplama olup diğer hacimlerin zeminleri seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Ayrıca bu katta alçıpan bölme duvarlar ile oluşturulmuş çeşitli amaçlar ile kullanılmış alanlar bulunmakta ve bu alanların kapıları ahşap panel kapıdır. Yük asansörü bu kata kadar ulaşmaktadır. Taşınmaz üç katlı olup katlarının toplam bürüt kullanım alanı ise 6.558,00 m2 dir.
1 Adet 1 Katlı İplik Boyama ve Baskı Bölümü Binası; İplik boyama bölümü; 3 katlı fabrika binası doğu cephesinde ve bitişik durumda olan tek katlı çelik karkas taşıyıcılı olup cephe ve çatısı sandviç panel kaplamadır. Tek hacimli ve İplik Boyama bölümü olarak kullanılmakta alanın zemini mozaik kaplamadır. Giriş kısmında araç girişine uygun kayar saç kapı bulunmaktadır. Baskı bölümü; 3 katlı fabrika binası güney cephesinde ve bitişik durumda olan tek katlı çelik karkas taşıyıcılı olup cephe ve çatısı sandviç panel kaplamadır. Tek hacimli ve Baskı bölümü olarak kullanılmakta alanın zemini epoksi kaplamadır. Giriş kısmında araç girişineuygun seksiyonel kayar kapı bulunmaktadır. Taşınmazın toplam bürüt kullanım alanı ise 1.100,00 m2 dir.
Trafo Binası; Betonarme karkas olarak yapılmış tek katlı yapı, ana girişte bulunan 2 katlı ofis alanı önünde bulunmaktadır. Dış ve iç cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. 3 hacimli yapının cephelerinde her hacim için çift kanat çelik karkas üzeri saç kapıları bulunmaktadır. Taşınmazın toplam bürüt kullanım alanı ise 50,00 m2 dir.
Güvenlik Kulübesi Binası; Tek katlı yapı, giriş kısmında bulunmakta olup bina dış ve iç cepheleri sıva üzeri boyalı olup zemini karo mozaik kaplamadır. Giriş kapısı ve pencereleri camlı demir profil karkastır. Taşınmazın toplam bürüt kullanım alanı ise 7,50 m2 dir.
Sundurmalar; İmar durumunda çekme mesafelerindeki alanlarda çelik taşıyıcılı çelik makas üzeri eternit kaplı alanlar oluşturulmuştur. Bu alanlar depolama amaçlı kullanılmaktadır. Zeminleri yüzey asfalt ve beton yüzeylidir. Taşınmazın toplam bürüt kullanım alanı ise 600,00 m2 dir. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapıda tüm bina ve katlar ticari alan olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 1-3 katlı sanayi yapısı niteliğinde yapılmış olup taşınmaz Organize Sanayi Bölgesinde bulunmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Mustafa Karaer Caddesi, kuzey ve batısında parsel ve fabrika yapıları bulunmaktadır. Parsel giriş Mustafa Karaer Caddesi Caddesine cephe, DOSAB Sosyal Tesislerine 750 m ve Yeni Yalova Caddesine 1500 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir merkezine ( Valilik ) 9,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.
*İhaleye katılanlar Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun ve Uygulama Yönetmeliğinin tüm hükümlerini peşinen kabul etmiş sayılırlar. İhaleye iştirak edecek olanların ihaleden önce DOSAB Müdürlüğü'nden uygunluk belgesi alması gerekir.
Adresi : Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi (Dosab) Mustafa Karaer Caddesi No:8 Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 8.429 m2
İmar Durumu :Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Mahallesi, 0 ada; 5446 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi İlave Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Heyetimizce yapılan incelemelerde borçluya ait taşınmazın cepheli olduğu Demirtaş Dumlupınar* Mahallesi Mustafa Karaer Caddesi ve Lale ( OSB ) Sokağın 2022 yılı emlak rayiç bedellerinin sırası ile 650,00 TL ve 500,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 90.780.272,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan; 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 18. maddesi uyarınca devir ve
temlik edilemez
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, MOLLAARAP Mahalle/Köy, 581 Ada, 37 Parsel, 3.KAT 10 nolu bağ.bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 2 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc ve 1 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 2 adet odanın zeminleri ahşap parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanının zemini seramik kaplamadır. Isıtma sistemi altyapısı yenilenmiş olup zeminlerde o kısımlar kaplamasız şap yüzeydir. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermer tezgâh bulunmaktadır. Mutfak alanı aydınlık alanına cephelidir. Banyo ve wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır. 1 adet balkon bulunmakta, zeminleri seramik kaplamadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler çift camlı pvc profildir. Isıtma için döküm radyatör sistemi bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri traverten kaplama olup pencerelerde panjur uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapıda ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, giriş ve merdiven kaplamaları mermer kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmamaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapıda tüm katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Mollaarap Çobanbey Dinlenme Parkına cephe, Balabancık Caddesine 100 m ve Çimen Caddesine 150 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir merkezine ( Valilik ) 1,00 km uzaklıkta bulunmaktadır. Brüt kullanım alanı 105m2, net kullanım alanı 90,64m2'dir.
Adresi : Mollaarap Mahallesi, 5.Sezgin Sokak No:11/10 Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü : 105 m2 Arsa Payı : 3/28
İmar Durumu : Yıldırım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün verilerine ve yapılan araştırmalara göre Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Mollarap Mahallesi, 581 ada; 37 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Gökdere Doğusu - İpekçilik İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam 5 Kat Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Heyetimizce yapılan incelemelerde borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 05.01.1982 ve Proje Ruhsat No 252/44,ana gayrimenkulün cepheli olduğu Mollarap Mahallesi 5. Sezgin Sokağın 2022 yılı emlak rayiç bedelinin 560,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 420.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.