Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BURSA 19. İCRA DAİRESİ 2018/14548 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 5527 Ada, 3 Parsel, NALBANTOĞLU Mahalle/Köy, Bodrum Kat, 10 Nolu B.B. Nolu TAM HİSSELİ özel depo niteliğinde taşınmaz, taşınmaz içerisinde MavişCafe adında işletme yer almaktadır. Taşınmaza bodrum kattan giriş sağlanmaktadır, giriş kapısı amerikan kapı, duvarlraı sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın brüt alanı 73 M2, genellikle ticari amaçlı kullanılan taşınmazın etrafı benzer nitelikte 5-6 katlı ticari ve konutlardan oluşan karma binaların bulunduğu bi rmahalde yer almaktadır. Bursa şehir merkezindedir. Taşınmazın arka bahçeye çıkan bir kapısı bulunmaktadır. Bahçede Maviş Cafe işletmesi tarafından kullanılmakta tabure ve masalar bulunmaktadır. Taınmaz içerisinde çay ocağı, kahve makineleri ve masa, sandalye bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın yapı ruhsatı iptal edilmiş olup, fiiliyatta bodrum kat+zemin kat+4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı betonarme karkas inşaat tarzında inşa edilmiştir. binadaki dükkan ve daireler ticari amaçlı kullanılmaktadır. Bina dış cephe duvarları amerikan siding kaplı, merdiven basamakları ve sahanlıkları mozaik kaplıdır. Taşınmazın yer aldığı Osmangazi İlçesi, Nalbantoğlu Mahallesi, 5527 Ada, 3 parselin 1/1000 ölçekli Maksem Caddesi Gökdere Arası Uygulama İmar Planı kapsamıdna bitişik nizam 5 kat ticaret alanında kalmakta olduğu ve söz konusu taşınmaza ait 11/06/1997 tarih ve 93-20 sayılı iptali bulunan yapı ruhsatı bulunduğu belirtilmektedir. Ayrıca, Nalbantoğlu Mahallesi, Bademli Sokak No:12 Kapı numaralı tapunun 29 pafta, 358 ada, 7 parsel sayılı yerde üçüncü şahsa ve diğer hissedarlarına ait 12/02/1973-11/06/1997 gün ve 119/18-93-20 sayılı ruhsat, 10/10/1975 günve 60/28 sayılı kullanma izni alınan binada; ruhsatlı projesine aykırı imalattan dolayı 20/01/2004 gün ve 31/1547 sayılı 1. fen zaptı tanzim edildiği, 28/03/2004 gün ve S:174 yazısına istinaden 3194 sayıı İmar Kanunun 32. maddesi gereğince bahse konu yapı ruhsatı ve yapı kullanma izninin iptal edildiği belirtilmektedir. Adresi : Nalbantoğlu Mah. Bademli Sk. Yüksel Kardeşler Apt. No. 12Bodrum Kat D.10 OSMANGAZİ / BURSA Yüzölçümü : 73 m2 Arsa Payı : 20/280 İmar Durumu : Osmangazi Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 24/12/2018 tarih ve E. 160599 sayılı yazısında; taşınmazın yer aldığı Osmangazi İlçesi, Nalbantoğlu Mah. 5527 ada 3 parselin 1/1000 ölçekli Maksem Cad. Gökdere Arası Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam 5 kat ticaret alanında kalmakta olduğu ve söz konusu taşınmaza ait 11/06/1997 tarih ve 93-20 sayılı iptali bulunan yapı ruhsatı bulunduğu belirtilmektedir. Ayrıca yazı ekinde mevcut 12/04/2004 tarihli ve S:174 numaralı tutanakta, Nalbantoğlu Mah. Bademli sk. No. 12 kapı numaralı, tapunun 29 pafta 358 ada 7 parsel sayılı yerde Rüstem Cengiz ve Hiss. Ait 12/02/1973-11/06/1997 gün ve 119/18-93/20 sayılı ruhsat, 10/10/1975 gün ve 60/28 sayılı kullanma izni alınan binada; ruhsatlı projesine aykırı imalattan dolayı 20/01/2004 gün ve 31/1547 sayılı 1. Fen zaptı tanzim edildiği, 27/02/2004 gün ve 505 sayılı Encümen kararı alındığı, Yapı Kontrol Bürosu'nun 28/03/2004 gün S:174yazısına istinaden 3194 sayılı İmar Kanununu'nun 32. Mad. Gereğince bahse konu yapı ruhsatı ve yapı kullanma izninin iptal edildiği belirtilmektedir. Kıymeti : 98.550,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler :

tapu kaydında olduğu gibidir. 1. Satış Günü : 03/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası 2. Satış Günü : 31/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127.maddesi gereğince tapuda adresi bulunamayan mernis adresi tespit edilemeyen ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında gazete ve elektronik ilanının tebligat yerine kaim olmasına,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/14548 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/11/2019

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.