Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BURSA 19. İCRA DAİRESİ
2020/7247 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 5289 Ada, 12 Parsel, AHMETPAŞA Mahalle 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Halihazırda mesken vasıflı taşınmaz mali müşavirlik bürosu olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, tapuda Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Ahmetpaşa Mahallesi, 5289 ada, 12 parsel sayılı, 83,68 m2 yüz ölçümlü, Bodrum Ve Zeminde Depolu Dükkanı Olan Dört Katlı Beş Bağımsız Bölümlü Kargir Apartman vasıflı taşınmazın Ahmetpaşa Mahallesi, İstiklal Okulu Sokak, No 14/1 dış kapı numaralı açık adresinde bulunmaktadır. Bölge eski yerleşim yeridir. Bölgede genelde bitişik, eski yönetmeliklere göre inşa edilmiş 4-7 katlı betonarme karkas taşıyıcı sistemli konut binalar bulunmaktadır. Bölgede alt yapı ve yol problemi bulunmamaktadır ve her türlü belediye hizmetlerinden faydalanılmaktadır. Bölgede genelde ortanın altı ve alt düzey gelir gurubuna ait kesim ikamet etmektedir. Taşınmaz İstiklal Okulu Sokak'ın kuzey kolu üzerinde orta bölümünde konumludur. Mahallenin ana ulaşım arteri olan Fevzi Çakmak Caddesine yaklaşık 60 m. mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde İstiklal İlkokulu, Ahmetpaşa cami, Bursa SGK Hukuk Servisi Binası, Bursa İl İş Teftiş Kurulu, banka merkez şubeleri, küçük ve orta ölçekli ticari işletmeler, konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz bölgenin ana ulaşım arterlerinden Fevzi Çakmak Caddesine yaklaşık 60 m. mesafede bulunduğundan toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul bodrum + zemin + 4 normal katı olmak üzere 6 katlıdır. Binada, bodrum katında zemin katında bulunan dükkan deposu ve ortak kullanım alanları, zemin katta 1 dükkan ve bina girişi, ve normal katlarda 1er mesken olmak üzere toplam 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi İstiklal Okulu Sokak tarafından ve zemin kat seviyesinden dir. Bina dışı sıvalı ve akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina ana giriş kapısı yağlı boyalı demir doğramadır. Bina giriş ve kat holleri ile merdivenleri dökme mozaik kaplamalıdır. Merdiveni yağlı boya ile boyalı demir korkulukludur. Binada asansör, kapalı otopark ve özel güvenlik bulunmamaktadır. Dava konusu 1. Kat 1 numaralı mesken vasıflı bağımsız bölüm binanın 1. Normal katın tamamında ( merdiven kovası hariç) yer almaktadır. Taşınmaz çift cephelidir. Taşınmaz hol, salon, mutfak, 1 oda, banyo, wc ve 2 balkon halindedir. Ön cephedeki balkon oda hacmine dahil edilmiş vaziyettedir. Halihazırda mesken vasıflı taşınmaz mali müşavirlik bürosu olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapıları amerikan panel pencereleri ve balkon kapısı ise pvc esaslı malzemedendir. Hol, mutfak ve salon zeminleri ile ıslak hacim zeminleri seramik kaplamalıdır. Oda zemini laminat parke , arka balkon ise dökme mozaik kaplamalıdır. Duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyer uygulamalıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Mutfak dolapları MDF, tezgahı ise granit mermerdir. Taşınmaz doğalgaz kombili sistem ısıtmalı olup, panel radyatörleri mevcuttur. Keşif esnasında yerinde yapılan ölçümlere göre; taşınmazın net kullanım alanı 64 m2 ve brüt kullanım alanı da 70 m2 dir.
Adresi : Ahmetpaşa Mahallesi İstiklal Okulu Sokak No:14/1 Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 70 m2
Arsa Payı : 168/840
İmar Durumu :Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak imar durumu bildirilmemiş olup, Osmangazi BelediyeBaşkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; Ahmetpaşa Mahallesi, 5288 ada, 31 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Selimiye Mahallesi-Altıparmak Caddesi İmar Planı Revizyonu kapsamında, Hmax.(Yükseklik): 15,50 m. (5 kat) olan bitişik nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 110.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR.
1. Satış Günü : 15/11/2021 günü 09:00 - 09:10 arası
2. Satış Günü : 13/12/2021 günü 09:00 - 09:10 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat D Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127.maddesi gereğince tapuda adresi bulunamayan mernis adresi tespit edilemeyen ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında gazete ve elektronik ilanının tebligat yerine kaim olmasına,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/7247 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.