Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BURSA19. İCRA DAİRESİ
2020/7238 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : satışa konu HER İKİ TAŞINMAZ 1/2 şer hisse olup, İİK. 128. MAD. GÖRE EKONOMİK BÜTÜNLÜK ARZ ETTİĞİNDEN TAM HİSSE OLARAK SATILACAKTIR, SATIŞIN KESİNLEŞMESİ DURUMUNDA HER BİR SATIŞ KESİNLEŞMESİ SONUCU İKİ ADET TESCİL BELGESİ VERİLECEKTİR, TAM HİSSE OLARAK İHALE ALICISINA TAPU KAYDI TESCİL EDİLECEKTİR.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 3591 Ada, 70 Parsel, ZAFER Mahalle/Köy, 73 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkân olarak kullanılan taşınmaz; Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Zafer Mahallesi, Ankara Yolu Caddesi, Mutiler Pasajı, No: 3/C adresinde bulunmakta olup, taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden yapılan ölçümlerde 73 nolu bağımsız bölümün katlarının net kullanım alanı 52,00 m², katlarının bürüt kullanım alanı 57,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dükkân olarak kullanılan taşınmaz; onaylı ruhsat projesinde tek hacimden oluşmakta olup fiili durumda 74 nolu bağımsız bölümle arasındaki duvar kaldırılarak birleştirilmiş şekli ile kullanıldığı tespit edilmiştir. Duvar örülerek onaylı ruhsat projesindeki durumuna getirilmesi mümkün bulunmaktadır. 73 nolu bağımsız bölümün ruhsat projesindeki sınırlarına göre fiziki durumu ise; zemin seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Hacmin yaklaşık 18 m2lik kısmında çelik karkas taşıyıcılı asma kat oluşturulmuş olup lastik satış ve bakım alanı olarak kullanılan taşınmazın girişinde camlı demir profil boy kapı ve önünde hareketli panjur sistemi bulunmaktadır. Ana yola cepheli olup çevresinde dükkânların bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Konu ta?ınmazın içinde bulunduğu yapıda zemin katlar ticari, diğer katlar mesken-ticari olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle biti?ik nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Ankara Yolu Caddesine cephe, Bursa Büyük şehir Belediyesi Ana Binasına 200 m ve Davutdede Metro istasyonuna 650 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa şehir merkezine 1,50 km uzaklıkta bulunmaktadır
Adresi : Zafer Mah. Ankara Yolu Cad. Mutiler Pasajı, No. 3/C Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : net kullanım 52,00 m2
Arsa Payı : 18/3340
İmar Durumu : Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün verilerine ve yapılan araştırmalara göre Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Zafer Mahallesi, 3591 ada; 70 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Elmasbahçeler - Gökdere İmar Planı kapsamında, Bitişik Nizam, zemin kat tamamı dolu ticaret Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Heyetimizce yapılan incelemelerde borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün cepheli olduğu Zafer Mahallesi Ankara Yolu Caddesi, 9. Gonca Sokak ve 3.Eski Sokağın 2021 yılı emlak rayiç bedellerinin sırası ile 1.431,83 TL, 1.106,40 TL ve 650,82 TL olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 12/11/2021 günü 09:30 - 09:40 arası
2. Satış Günü : 07/12/2021 günü 09:30 - 09:40 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat D Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 3591 Ada, 70 Parsel, ZAFER Mahalle/Köy, 74 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkân olarak kullanılan taşınmaz; Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Zafer Mahallesi, Ankara Yolu Caddesi, Mutiler Pasajı, No: 3/B adresinde bulunmakta olup, taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden yapılan ölçümlerde 74 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı 32,30 m², bürüt kullanım alanı 35,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dükkân olarak kullanılan taşınmaz; onaylı ruhsat projesinde tek hacimden oluşmakta olup fiili durumda 73 nolu bağımsız bölümle arasındaki duvar kaldırılarak birleştirilmiş şekli ilekullanıldığı tespit edilmiştir. Duvar örülerek onaylı ruhsat projesindeki durumuna getirilmesi mümkün bulunmaktadır. 73 nolu bağımsız bölümün ruhsat projesindeki sınırlarına göre fiziki durumu ise; zemin karo mozaik kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Lastik satış ve bakım alanı olarak kullanılan taşınmazın girişinde camlı demir profil boy kapı ve önünde hareketli panjur sistemi bulunmaktadır. Ana yola cepheli olup çevresinde dükkânların bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapıda zemin katlar ticari, diğer katlar mesken-ticari olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Ankara Yolu Caddesine cephe, Bursa Büyükşehir Belediyesi Ana Binasına 200 m ve Davutdede Metro İstasyonuna 650 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir merkezine 1,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Adresi : Zafer Mahallesi, Ankara Yolu Caddesi, Mutiler Pasajı, No: 3/B Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : net kullanım 32,30 m2
Arsa Payı : 12/3340
İmar Durumu :Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün verilerine ve yapılan araştırmalara göre Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Zafer Mahallesi, 3591 ada; 70 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Elmasbahçeler - Gökdere İmar Planı kapsamında, Bitişik Nizam, zemin kat tamamı dolu ticaret Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Heyetimizce yapılan incelemelerde borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün cepheli olduğu Zafer Mahallesi Ankara Yolu Caddesi, 9. Gonca Sokak ve 3.Eski Sokağın 2020 yılı emlak rayiç bedellerinin sırası ile 1.369,45 TL, 1.058,20 TL ve 622,47 TL olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 12/11/2021 günü 09:55 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 07/12/2021 günü 09:55 - 10:05 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat D Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127.maddesi gereğince tapuda adresi bulunamayan mernis adresi tespit edilemeyen ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında gazete ve elektronik ilanının tebligat yerine kaim olmasına,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/7238 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.