Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
20. İCRA DAİRESİ
2019/7195 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Küçükbalıklı Mahallesi, Muhittin Kırcal Sokak, no: 34 adresindeki arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine yapılanmış olan 1 adet mesken binası ile birbirlerine bitişik ve basit tarzda olarak yapılanmış olan 3 adet müştemilat yapısından ibarettir.Parsel içerisinde yer alan binaların görülen halihazır durumları ile diğer teknik ve fiziki özellikleri ise aşağıdaki gibidir.1) Mesken Binası : 2 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olan binanın ana giriş kapısı 2 kanatlı demir profil yapılı, katlar arası merdiven basamakları mermer ile kaplı ve kenarları demir korkuluklu, dış cephe duvar yüzeyleri yıpranmış ve bakımsız sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Beher katında müstakil giriş kapılı ve mesken nitelikli 2 şer adet dairesi bulunan binanın yerinde yapılan ölçümlerine göre inşaat taban alanı 243,00 m2. olup, toplam inşaat alanı ise: 2 kat 243,00 = 486,00 m2. dir. Halihazırda, zemin kattaki sağ daire görevli Mehmet Uyar ve 1. kattaki daireler ise Suriye Uyruklu kiracılar tarafından mesken amaçlı olarak kullanılmakla birlikte, zemin kattaki sol daire boş durumundadır. Daireler, yerleşim planı ile teknik ve fiziki özellikler yönünden genelde birbirleri ile benzer yapılmış olup, beher daire 3 adet oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Salon ve odaların tabanları marley, antre, koridor ve mutfak bölümlerinin karo mozaik taşlar ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümlerinde, üzerleri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairelerin giriş ve iç kapıları ahşap, çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Sağ daireler kuzey, doğu ve batı, sol daireler ise güney, doğu ve batı cepheli olup, 1. kattaki sağ dairenin kuzey ve sol dairenin güney cephesinde 1'er adet balkonu mevcuttur. Daireler, odun veya kömür sobası ile ısıtılmakta olup, elektrik ve su abonelikleri bulunmaktadır.Ancak; Mahallinde yapılan incelemelerine göre, binanın iç ve dış cephe duvar boyalarında ve taban kaplamalarında yıpranmaların, ahşap aksamlarında eskimelerin, bazı seramik kaplamalarında ise kırılmaların meydana gelmiş olduğu ve bu nedenlerden dolayı da binanın masraf gerektiren bakım ve onarıma ihtiyacı bulunduğu görülmüştür. Mesken binasının kuzey bitişik cephesinde yer alan müştemilat yapıları, birbirlerine bitişik olarak 1'er katlı ve yığma niteliğinde yapılmış olup, depo, ahır veya samanlık olarak kullanılmaktadır. Toplam 4 adet odadan ibaret olan yapıların giriş kapıları demir profil yapılı, iç ve dış cephe duvar yüzeyleri yıpranmış ve bakımsız sıvalı ve boyalı, tabanları beton ile kaplı, eğik ahşap çatılı ve üzerleri kiremitler ile örtülüdür. Yerinde yapılan ölçümlerinde, karşıdan bakış açısına göre sol taraftaki yapının inşaat taban alanı 75,00 m2., ortadaki yapının 55,00 m2. ve sağ taraftaki yapının 65,00 m2. olup, toplam inşaat alanı; 75,00+55,00+65,00 = 195,00 m2. dir. Ancak; Mahallinde yapılan incelemelerine göre, binanın iç ve dış cephe duvar boyalarında ve taban kaplamalarında yıpranmaların, madeni aksamlarında paslanmaların, ahşap aksamlarında ise eskimelerin meydana gelmiş olduğu ve bu nedenlerden dolayı da yapıların masraf gerektiren bakım ve onarıma ihtiyacı bulunduğu görülmüştür.Genellikle depo veya atölye amaçlı olarak kullanılan 1 veya 2 katlı işyeri binaları ile mesken amaçlı olarak kullanılan 2 veya 3 katlı bitişik nizam binaların birlikte bulunduğu, kaçak ve ruhsatsız yapılaşmanın fazla olduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
Adresi : Küçükbalıklı Mahallesi 6416 Parsel Osmangazi/ BURSA Yüzölçümü : 2.158,53 m2
Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Şifahi olarak edinilen bilgilere göre; Küçükbalıklı Mahallesi, 6416 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Kentsel Dönüşüm Sağlıklaştırma Projesi Veyselkarani Uygulama İmar Planı 2. Revizyonu kapsamında, kısmen Hmax.: 9,50 m. (3 kat) olan blok nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.551.835,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Bursa 8 Asliye Hukuk Mahkemesinin 29/11/2017 tarih ve 2017/559 Esas sayılı dosyasından Tapu İptal ve Tescil şehrivar olup Şerh kararının icra yolu ile satılmasında engel olmadığı Bursa 8. Asliye Hukuk Mahkemesinin 17/07/2019 tarihli yazısıyla ve Bursa 1 Asliye Ticaret Mahkemesinin 13/12/2016 tarih 2016/1540 Esas ve 13/12/2016 tarih 2016/1540 Esas Sayılı dosyalarından İhtiyati Tedbir şehrivar olup Şerh kararının icra yolu ile satılmasında engel olmadığı Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 19/07/2019 tarihli yazısıyla dosyaya bildirilmiştir
1. Satış Günü : 06/01/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Küçükbalıklı Mahallesi, Muhittin Kırcal Sokak, no: 34 adresindeki aynı borçluya ait olan 6416 no'lu parselin kuzey bitişik

cephesinde yer alan 550,01 m2. miktarlı ve arsa vasıflı parseldir. Mahallinde yapılan incelemelerine göre, batı sınırı betonarme istinat duvarları ile çevrili olan söz konusu parsel, 6416 no'lu parsel ile müşterek kullanımlı durumunda olup, kuzey ve doğu cephesindeki parsellere açık durumunda olduğu, belirgin sınır hattının ise bulunmadığı görülmüştür.
Halihazırda, kısmen sebze ve meyve bahçesi olarak kullanılan, kısmen de bakımsız durumunda olan söz konusu parselin üzerinde yapılı herhangi bir bina bulunmamaktadır. Topoğrafik yapısı itibarı ile güneyden, kuzey istikametine doğru yaklaşık olarak % 1-3 oranında azalan hafif eğimli arazi konumundadır. Osmangazi Belediye Başkanlığı^nın ilgili imar planına göre 3 kat konut alanında kalmakta olan parselin bulunduğu yerde henüz imar uygulamasına başlanılmamış olup, imar yolları ile sosyal donatı alanları ve alt yapı tesisleri teşkil edilmemiştir.Genellikle depo veya atölye amaçlı olarak kullanılan 1 veya 2 katlı işyeri binaları ile mesken amaçlı olarak kullanılan 2 veya 3 katlı bitişik nizam binaların birlikte bulunduğu, kaçak ve ruhsatsız yapılaşmanın fazla olduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
Adresi : Küçükbalıklı Mah.6415 Parsel Osmangazi/ BURSAYüzölçümü : 550,01 m2
Arsa Payı : TAMİmar Durumu : Şifahi olarak edinilen bilgilere göre; Küçükbalıklı Mahallesi, 6415 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Kentsel Dönüşüm Sağlıklaştırma Projesi Veyselkarani Uygulama İmar Planı 2. Revizyonu kapsamında, kısmen Hmax.: 9,50 m. (3 kat) olan blok nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 825.015,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Bursa 8 Asliye HukukMahkemesinin 29/11/2017 tarih ve 2017/559 Esas sayılı dosyasından Tapu İptal ve Tescil şehrivar olup Şerh kararının icra yolu ile satılmasında engel olmadığıBursa 8. Asliye Hukuk Mahkemesinin 17/07/2019 tarihliyazısıyla ve Bursa 1 Asliye Ticaret Mahkemesinin 13/12/2016 tarih2016/1540 Esas ve 13/12/2016 tarih 2016/1540 Esas Sayılı dosyalarındanİhtiyati Tedbir şehrivar olup Şerh kararının icra yolu ile satılmasında engel olmadığıBursa 1. Asliye TicaretMahkemesinin 19/07/2019 tarihliyazısıyla dosyaya bildirilmiştir
1. Satış Günü : 06/01/2020 günü 11:35 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 11:35 - 11:40 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7195 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.