Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA20. İCRA DAİRESİ
2018/6843 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4562 Ada,3 Parsel, HÜDAVENDİGAR Mahalle/Köy, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmazın , Bodrum , zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam olarak 9 katlı olarak yapılmış NaTamam(uzun zamandır inşaat faaliyeti olmamış terkedilmiş durumda olan apartman inşaatında) durumda,14 kapı numaralı apartmanda zemin kat 15 ve 19 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkanlar ile Birinci normal kat 2 Bağımsız Bölüm numaralı,2.Normal kat 3 ve 4 Bağımsız Bölüm Numaralı Daireler olduğu görülmüştür.
Taşınmazların Mahalli Durumu:
Kıymet takdirine konu olan Taşınmazlar çevresi çok katlı mesken vasfında yapılar ile meskun , çevresinde sağlık, eğitim, alışveriş yerleri mevcut, şehir merkezi ile şehrin diğer Bölgelerine toplu ulaşım araçları ile ulaşımın kolay olduğu, Belediye ile Kamu kurum ve kuruluşlarının tüm hizmetlerinden faydalanan, su, kanalizasyon, telefon, elektrik, alt yapı mevcut olan bir bölgede bulunmaktadır.
İmar Durumu: Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölümlerin bulunduğu Bursa İli , Osmangazi İlçesi, Hüdavendigar Mahallesi, 4562 ada 3 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli Eski İzmir yolu-Uludağ çıkış yolu arası Revizyon İmar Planı dahilinde blok Nizam, H:24.50. (8 kat), TAKS taban alanı kat sayısı )1.00, KAKS(Kullanma alanı kat sayısı)3.80 olan ticaret alanında kalmaktadır.
Yapılan İnceleme ve Tespit: Taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Hüdavendigar Mahallesi, Heves sokakta kain veTapunun4562 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerinde, bodrum, zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam olarak 9 katlı olarak yapılmış olan 14 kapı Numaralı kaba inşaatı tamamlanmış, Bina dış cephesi zemin katta cam seramik kaplı, üst katlarda boyası yapılmış, merdiven mermer kaplaması kısmen yapılmış, çatışı yapılmış olmakla beraber hasarlanmıştır. Bodrum katı kaba inşaat halinde ve aşırı çöp malzemesinin olduğu, dükkanların bulunduğu zemin katın alçı sıvaları yapılmış, dairelerin bulunduğu katların alçı sıvalarının yapılmış, tesisat borularının çekilmiş pencerelerin mermer denizlik ve parapetleri ile PVC Plastik doğrama pencereleri monte edilmiş, asansör boşluğu olmakla beraber asansörle ilgili olarak her hangi bir çalışma yapılmamış Na tamam durumda ve Na Tamam durumdaki bina inşaatında uzun süredir faaliyet yapılmadığından ve kontrolsuz durumda kaldığından dışarıdan harici kişiler tarafından barınak olarak kullanıldığı, mevcut imalatlarada zarar verilmiş, camları kırılmış halihazırda ise binanın zemin kat üstündeki katlara çıkış kapısı kapatılmış olan bina da bulunan bağımsız bölümler olduğu görülmüştür.
Zemin Kat15 Bağımsız Bölüm Nolu Dükkan Tapu Kaydı:
Dosya içerisinde mevcut katirtifaklı Tapu Kayıt örneğine göre Bursa İli , Osmangazi İlçesi , Hüdavendigar Mahallesi Tapunun 4562 ada 3 sayılı parselinde 435.37m3 yüz ölçümünde ve ana taşınmazı arsa vasfı ile kayıtlı olan taşınmazda20/576 arsa paylı zemin kat 15 Bağımsız Bölüm numaralı Dükkanın 1/1 payı borçlu adına kayıtlıdır.
Dükkanın özellikleri ve değeri: Kıymet takdirine konu olan 15 Bağımsız bölüm numaralı Dükkan yukarıda detayları ile açıklanan Halihazırda na tamam durumda ve uzun süredir faaliyet yapılmadığından ve bu nedenle de kontrolsuz durumda kaldığından dışarıdan harici kişiler tarafından barınak olarak kullanılan, mevcut imalatlara da zarar verilmiş olan binanın zemin katında parselin batı cephesinde apartman girişinin solunda bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan dükkan42.40m2 alanlı yerleri beton , kapı ve penceresi olmayan , alçı sıvasının yapılmış olduğu halde kapı ve penceresinin olmaması tamamen açık olması nedeniyle sıvalarına da zarar verilmiş olan dükkan olduğu görülmüştür.
Adresi : Bursa Osmangazi Hüdavendigar Mahallesi Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 42,40 m2
Arsa Payı : takyidatındaki gibidir
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 30.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : takyidatındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/06/2022 günü 08:30 - 08:35 arası
2. Satış Günü : 03/08/2022 günü 08:30 - 08:35 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4562 Ada, 3 Parsel, HÜDAVENDİGAR Mahalle/Köy, 19 Nolu Bağımsız Bölüm (19 bağımsız bölüm)Taşınmaza ait ana bina bodrum ve zemin kat ve 7 normal kat olmak üzere toplam olarak 9 katlı olarak yapılmış Na Tamamdurumda,14 kapı numaralı apartmanda zemin kat 15 ve 19 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkanlar ile Birinci normal kat2 Bağımsız Bölüm numaralı 2. Normal kat3 ve 4 Bağımsız Bölüm Numaralı Daireler olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölümler Na tamam durumda uzun zamandır inşaat faaliyeti olmamış terkedilmiş durumda taşınmaz
Taşınmazların Mahalli Durumu: Kıymet takdirine konu olan Taşınmazlar çevresi çok katlı mesken vasfında yapılar ile meskun , çevresinde sağlık , eğitim , alış veriş yerleri mevcut , şehir merkezi ile şehrin diğer Bölgelerine toplu ulaşım araçları ile ulaşımın kolay olduğu , Belediye ile Kamu kurum ve kuruluşlarının tüm hizmetlerinden faydalanan , su , kanalizasyon, telefon, elektrik, alt yapı mevcut olan bir bölgede bulunmaktadır.
İmar Durumu: Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölümlerin bulunduğu Bursa İli, Osmangazi İlçesi , Hüdavendigar Mahallesi,4562 ada 3 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli Eski İzmir yolu Uludağ çıkış yolu arası Revizyon İmar Planı dahilinde blok Nizam,H:24.50.(8 kat), TAKS taban alanı kat sayısı )1.00, KAKS(Kullanma alanı kat sayısı ) 3.80 olan ticaret alanında kalmaktadır
Yapılan İnceleme ve Tespit: Kıymet takdirine konu olan Dükkan ve Mesken vasfındaki taşınmazların Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Hüdavendigar Mahallesi, Heves sokaktakain veTapunun4562 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerinde , bodrum , zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam olarak 9 katlı olarak yapılmış olan 14 kapı Numaralı kaba inşaatı tamamlanmış , Bina dış cephesi zemin katta cam seramik kaplı , üst katlarda boyası yapılmış , merdiven mermer kaplaması kısmen yapılmış , çatışı yapılmış olmakla beraber hasarlanmıştır., bodrum katı kaba inşaat halinde veaşırı çöp malzemesinin olduğu , dükkanların bulunduğu zemin katınalçı sıvaları yapılmış , kıymet takdirine konu olan dairelerin bulunduğu katlarınalçı sıvalarınınyapılmış , tesisat borularının çekilmişpencerelerin mermer denizlik ve parapetleri ilePVC Plastik doğramapencereleri monte edilmiş , asansör boşluğu olmakla beraber asansörle ilgili olarak her hangi bir çalışma yapılmamış Na tamamdurumdaveNa Tamam durumdakibina inşaatındauzun süredir faaliyetyapılmadığından ve kontrolsuz durumda kaldığındandışarıdan harici kişilertarafındanbarınak olarakkullanıldığı , mevcut imalatlarada zarar verilmiş, camları kırılmış halihazırda ise binanın zemin kat üstündeki katlara çıkış kapısı kapatılmış olan bina da bulunan bağımsız bölümler olduğu görülmüştür. Zemin Kat19 Bağımsız Bölüm Nolu Dükkan: Tapu Kaydı: Dosya içerisinde mevcutkatirtifaklı TapuKayıtörneğine göre Bursa İli , Osmangazi İlçesi , HüdavendigarMahallesiTapunun 4562 ada3 sayılı parselinde 435.37m3 yüz ölçümündeve ana taşınmazı arsavasfı ile kayıtlı olan taşınmazda 41/576 arsa palı zemin kat 19 Bağımsız Bölüm numaralıDükkanın 1/1 payı borçluadına kayıtlıdır.Dükkanın özellikleri ve değeri:Kıymet takdirine konu olan19 Bağımsız bölüm numaralıDükkanyukarıda detayları açıklananHalihazırda na tamamdurumda ve uzun süredir faaliyetyapılmadığından ve bu nedenlede kontrolsuz durumda kaldığındandışarıdan harici kişilertarafındanbarınak olarak kullanılan mevcut imalatlarada zarar verilmiş olanbinanın zemin katında parselin Kuzey batısında 19 nolu dükkanın solundaköşe dükkandır.Kıymet takdirine konu olan dükkan 32.90m2 alanlı yerleri beton , kapı ve penceresi olmayan , alçı sıvasının yapılmış olduğu haldekapı ve penceresinin olmaması tamamen açık olması nedeniylesıvalarınazarar verilmiş olan dükkan olduğu görülmüştür.bina na tamam durumda ve ruhsatsız duruma düşmüş olması gibideğerinin olumsuz yönde etkileyen faktörler bulunmaktadır
Adresi : Bursa Osmangazi Hüdavendigar Mahallesi Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 32,90 m2
Arsa Payı : takyidatındaki gibidir
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 50.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : takyidatındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/06/2022 günü 08:40 - 08:45 arası
2. Satış Günü : 03/08/2022 günü 08:40 - 08:45 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 3 Parsel, HÜDAVENDİGAR Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmazın , Bodrum , zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam olarak 9 katlı olarak yapılmış NaTamam(uzun zamandır inşaat faaliyeti olmamış terkedilmiş durumda olan apartman inşaatında) durumda,14 kapı numaralı apartmandazemin kat 15 ve19 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkanlar ile Birinci normal kat 2 Bağımsız Bölüm numaralı,2.Normal kat 3 ve 4 Bağımsız Bölüm Numaralı Daireler olduğu görülmüştür.
Taşınmazların Mahalli Durumu: Kıymet takdirine konu olan Taşınmazlarçevresi çok katlımesken vasfında yapılar ile meskun , çevresinde sağlık,eğitim,alış veriş yerlerimevcut, şehir merkezi ile şehrin diğer Bölgelerine toplu ulaşım araçları ile ulaşımın kolay olduğu,Belediye ile Kamu kurum ve kuruluşlarının tüm hizmetlerinden faydalanan,su, kanalizasyon, telefon, elektrik, alt yapı mevcut olanbir bölgede bulunmaktadır.
İmar Durumu: Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölümlerin bulunduğuBursa İli , Osmangazi İlçesi, Hüdavendigar Mahallesi, 4562 ada 3 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekliEski İzmir yolu-Uludağ çıkış yolu arası Revizyonİmar Planı dahilinde blok Nizam, H:24.50. (8 kat), TAKS taban alanı kat sayısı )1.00, KAKS(Kullanma alanı kat sayısı)3.80 olan ticaret alanında kalmaktadır. Yapılan İnceleme ve Tespit: Taşınmaz Bursa İli,Osmangazi İlçesi,Hüdavendigar Mahallesi, Hevessokaktakain veTapunun4562 ada 3 parsel sayılıtaşınmazüzerinde, bodrum, zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam olarak 9 katlı olarak yapılmış olan 14 kapıNumaralıkaba inşaatı tamamlanmış, Bina dış cephesi zemin katta cam seramik kaplı, üst katlarda boyası yapılmış, merdiven mermer kaplaması kısmen yapılmış, çatışı yapılmış olmakla beraber hasarlanmıştır. Bodrum katı kaba inşaat halinde ve aşırı çöp malzemesinin olduğu, dükkanların bulunduğu zemin katın alçı sıvaları yapılmış,dairelerin bulunduğu katlarınalçı sıvalarınınyapılmış, tesisat borularının çekilmişpencerelerin mermer denizlik ve parapetleri ilePVC Plastik doğramapencereleri monte edilmiş, asansör boşluğu olmakla beraber asansörle ilgili olarak her hangi bir çalışma yapılmamış Na tamamdurumda ve Na Tamam durumdakibina inşaatındauzun süredir faaliyetyapılmadığından ve kontrolsuz durumda kaldığındandışarıdan harici kişiler tarafındanbarınak olarak kullanıldığı, mevcut imalatlarada zarar verilmiş, camları kırılmış halihazırda ise binanın zemin kat üstündeki katlara çıkış kapısı kapatılmış olan bina da bulunan bağımsız bölümler olduğu görülmüştür.
Birinci Normal kat2 bağımsız Bölüm NumaralıDaire Tapu Kaydı:Dosya içerisinde mevcutkatirtifaklı Tapu Kayıtörneğine göre Bursa, Osmangazi, HüdavendigarMahallesiTapunun 4562 ada3 sayılı parselinde 435.37m3 yüz ölçümündeve ana taşınmazı arsavasfı ile kayıtlı olan taşınmazda30/576 arsa palı Birinci kat2 Bağımsız Bölüm numaralıDairenin1/1 payıborçlu adına kayıtlıdır. Dairenin özellikleri ve değeri:Kıymet takdirine konu olan Birinci Normal kat 2 Bağımsız bölüm numaralı Daire yukarıda detayları ile açıklandığı üzereHalihazırda na tamamdurumda ve uzun süredir faaliyetyapılmadığından ve bu nedenlede kontrolsuz durumda kaldığından dışarıdan harici kişiler tarafından barınak olarak kullanılan, mevcut imalatlarada zarar verilmiş olan ve halihazır durumda iseBinanın zemin kat üzerindeki katlara çıkışkapısı kapatılmış olanbu nedenle dairelere girilemeyen ancakBursa3. Asliye Hukuk Mahkemesinin213/417 Esas sayılı dosyası kapsamında görülen tapu iptali Tescili davasıkapsamında hazırlanan 04.09.2019tarihlibilirkişiraporuna göre Kıymet takdirine konu olandairenin bulunduğu katın 173m2 alanlı olduğu ve her bir katta da2 daire bulunduğundanmerdiven boşluğu düşüldükten sonradairenin 80m2 alanlı, tesisatboruları döşenmiş, alçı sıvaları yapılmış, mermer parapet ve denizlikleri ilePVC pencere doğramaları monte edilmiş inşaat seviyesi %50 olarak tespit edilmiştir
Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Hüdavendigar Mah Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 80 m2
Arsa Payı : takyidatındaki gibidir
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : takyidatındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/06/2022 günü 08:50 - 08:55 arası
2. Satış Günü : 03/08/2022 günü 08:50 - 08:55 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4562 Ada, 3 Parsel, HÜDAVENDİGAR Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmazın, Bodrum, zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam olarak 9 katlı olarak yapılmış NaTamam(uzun zamandır inşaat faaliyeti olmamış terkedilmiş durumda olan apartman inşaatında) durumda,14 kapı numaralı apartmandazemin kat 15 ve 19 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkanlar ile Birinci normal kat 2 Bağımsız Bölüm numaralı,2.Normal kat 3 ve 4 Bağımsız Bölüm Numaralı Daireler olduğu görülmüştür.Taşınmazların Mahalli Durumu:Taşınmazlarçevresi çok katlımesken vasfında yapılar ile meskun , çevresinde sağlık,eğitim,alış veriş yerlerimevcut, şehir merkezi ile şehrin diğer Bölgelerine toplu ulaşım araçları ile ulaşımın kolay olduğu,Belediye ile Kamu kurum ve kuruluşlarının tüm hizmetlerinden faydalanan,su, kanalizasyon, telefon, elektrik, alt yapı mevcut olanbir bölgede bulunmaktadır. İmar Durumu: Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölümlerin bulunduğuBursa İli , Osmangazi İlçesi, Hüdavendigar Mahallesi, 4562 ada 3 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekliEski İzmir yolu-Uludağ çıkış yolu arası Revizyonİmar Planı dahilinde blok Nizam, H:24.50. (8 kat), TAKS taban alanı kat sayısı )1.00, KAKS(Kullanma alanı kat sayısı)3.80 olan ticaret alanında kalmaktadır. Yapılan İnceleme ve Tespit: Taşınmaz Bursa İli,Osmangazi İlçesi,Hüdavendigar Mahallesi, Hevessokaktakain veTapunun4562 ada 3 parsel sayılıtaşınmazüzerinde, bodrum, zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam olarak 9 katlı olarak yapılmış olan 14 kapıNumaralıkaba inşaatı tamamlanmış, Bina dış cephesi zemin katta cam seramik kaplı, üst katlarda boyası yapılmış, merdiven mermer kaplaması kısmen yapılmış, çatışı yapılmış olmakla beraber hasarlanmıştır. Bodrum katı kaba inşaat halinde ve aşırı çöp malzemesinin olduğu, dükkanların bulunduğu zemin katın alçı sıvaları yapılmış,dairelerin bulunduğu katlarınalçı sıvalarınınyapılmış, tesisat borularının çekilmişpencerelerin mermer denizlik ve parapetleri ilePVC Plastik doğramapencereleri monte edilmiş, asansör boşluğu olmakla beraber asansörle ilgili olarak her hangi bir çalışma yapılmamış Na tamamdurumda ve Na Tamam durumdakibina inşaatındauzun süredir faaliyetyapılmadığından ve kontrolsuz durumda kaldığındandışarıdan harici kişiler tarafındanbarınak olarak kullanıldığı, mevcut imalatlarada zarar verilmiş, camları kırılmış halihazırda ise binanın zemin kat üstündeki katlara çıkış kapısı kapatılmış olan bina da bulunan bağımsız bölümler olduğu görülmüştür.
İkinci Normal kat3bağımsız Bölüm NumaralıDaire: Tapu Kaydı: Dosya içerisinde mevcutkatirtifaklı TapuKayıtörneğine göre Bursa İli , Osmangazi İlçesi, HüdavendigarMahallesiTapunun 4562 ada3 sayılı parselinde 435.37m3 yüz ölçümündeve ana taşınmazı arsavasfı ile kayıtlı olan taşınmazda33/576 arsa palı ikincikat 3 Bağımsız Bölüm numaralıDairenin 1/1borçlu adına kayıtlıdır.Dairenin özellikleri ve değeri: Kıymet takdirine konu olanikinciNormal kat 3Bağımsız bölüm numaralıDaire yukarıda detayları ile açıklandığı üzereHalihazırda na tamam durumda ve uzun süredir faaliyetyapılmadığından ve bu nedenlede kontrolsuz durumda kaldığından dışarıdan harici kişiler tarafındanbarınak olarak kullanılan, mevcut imalatlarada zarar verilmiş olan ve halihazır durumda iseBinanın zemin kat üzerindeki katlara çıkışkapısı kapatılmış olanbu nedenle dairelere girilemeyen ancakBursa3. Asliye Hukuk Mahkemesinin213/417 Esas sayılı dosyası kapsamında görülen tapu iptali Tescili davasıkapsamında hazırlanan 04.09.2019tarihlibilirkişi raporuna göre Kıymet takdirine konu olandairenin bulunduğu katın 173m2 alanlı olduğuve her bir katta da2 daire bulunduğundanmerdiven boşluğu düşüldükten sonradairenin 80m2 alanlı , tesisatboruları döşenmiş , alçı sıvaları yapılmış , mermer parapet ve denizlikleri ilePVC pencere doğramaları monte edilmiş inşaat seviyesi %50 olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 80 m2
Arsa Payı : takyidatındaki gibidir
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : takyidatındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/06/2022 günü 09:00 - 09:05 arası
2. Satış Günü : 03/08/2022 günü 09:00 - 09:05 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4562 Ada, 3 Parsel, HÜDAVENDİGAR Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın,Bodrum,zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam olarak 9 katlı olarak yapılmış NaTamam(uzun zamandır inşaat faaliyeti olmamış terkedilmiş durumda olan apartman inşaatında) durumda,14 kapı numaralı apartmandazemin kat 15 ve 19 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkanlar ile Birinci normal kat 2 Bağımsız Bölüm numaralı,2.Normal kat 3 ve 4 Bağımsız Bölüm Numaralı Daireler olduğu görülmüştür.Taşınmazların Mahalli Durumu: Kıymet takdirine konu olan Taşınmazlarçevresi çok katlımesken vasfında yapılar ile meskun, çevresinde sağlık,eğitim,alış veriş yerlerimevcut, şehir merkezi ile şehrin diğer Bölgelerine toplu ulaşım araçları ile ulaşımın kolay olduğu,Belediye ile Kamu kurum ve kuruluşlarının tüm hizmetlerinden faydalanan,su, kanalizasyon, telefon, elektrik, alt yapı mevcut olanbir bölgede bulunmaktadır.
İmar Durumu: Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölümlerin bulunduğuBursa,Osmangazi, Hüdavendigar Mahallesi, 4562 ada 3 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekliEski İzmir yolu-Uludağ çıkış yolu arası Revizyonİmar Planı dahilinde blok Nizam, H:24.50. (8 kat), TAKS taban alanı kat sayısı)1.00, KAKS(Kullanma alanı kat sayısı)3.80 olan ticaret alanında kalmaktadır.Yapılan İnceleme ve Tespit: Taşınmaz Bursa İli,Osmangazi İlçesi,Hüdavendigar Mahallesi, Hevessokaktakain veTapunun4562 ada 3 parsel taşınmazüzerinde, bodrum, zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam olarak 9 katlı olarak yapılmış olan 14 kapıNo kaba inşaatı tamamlanmış, Bina dış cephesi zemin katta cam seramik kaplı, üst katlarda boyası yapılmış, merdiven mermer kaplaması kısmen yapılmış, çatışı yapılmış olmakla beraber hasarlanmıştır. Bodrum katı kaba inşaat halinde ve aşırı çöp malzemesinin olduğu, dükkanların bulunduğu zemin katın alçı sıvaları yapılmış,dairelerin bulunduğu katlarınalçı sıvalarınınyapılmış, tesisat borularının çekilmişpencerelerin mermer denizlik ve parapetleri ilePVC Plastik doğramapencereleri monte edilmiş, asansör boşluğu olmakla beraber asansörle ilgili olarak her hangi bir çalışma yapılmamış Na tamamdurumda ve Na Tamam durumdakibina inşaatındauzun süredir faaliyetyapılmadığından ve kontrolsuz durumda kaldığından dışarıdan harici kişiler tarafından barınak olarak kullanıldığı, mevcut imalatlarada zarar verilmiş,camları kırılmış halihazırda ise binanın zemin kat üstündeki katlara çıkış kapısı kapatılmış olan bina da bulunan bağımsız bölümler olduğu görülmüştür.
İkinci Normal kat4bağımsız Bölüm NumaralıDaire :
Tapu Kaydı Dosya içerisinde mevcutkatirtifaklı TapuKayıtörneğine göre Bursa İli , Osmangazi İlçesi , HüdavendigarMahallesiTapunun 4562 ada3 sayılı parselinde 435.37m3 yüz ölçümündeve ana taşınmazı arsavasfı ile kayıtlı olan taşınmazda34/576 arsa paylıikincikat4 Bağımsız Bölüm numaralıDairenin 7 / 34 ve27 / 34 (1 / 1 )Payı borçluadına kayıtlıdır. Dairenin özellikleri ve değeri:Kıymet takdirine konu olanikinciNormal kat4Bağımsız bölüm numaralıDaire yukarıda detayları ile açıklandığı üzereHalihazırda na tamamdurumda ve uzun süredir faaliyetyapılmadığından ve bu nedenlede kontrolsuz durumda kaldığındandışarıdan harici kişilertarafındanbarınak olarak kullanılan, mevcut imalatlarada zarar verilmiş olan ve halihazır durumda iseBinanın zemin kat üzerindeki katlara çıkışkapısı kapatılmış olanbu nedenle dairelere girilemeyen ancakBursa3. Asliye Hukuk Mahkemesinin213/417 Esas sayılı dosyası kapsamında görülen tapu iptali Tescili davasıkapsamında hazırlanan04.09.2019 tarihlibilirkişi raporuna göre Kıymet takdirine konu olandairenin bulunduğu katın 173m2 alanlı olduğuve her bir katta da2 daire bulunduğundanmerdiven boşluğu düşüldükten sonradairenin 80m2 alanlı, tesisatboruları döşenmiş, alçı sıvaları yapılmış, mermer parapet ve denizlikleri ilePVC pencere doğramaları monte edilmiş inşaat seviyesi %50 olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 80 m2
Arsa Payı : takyidatındaki gibidir
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : takyidatındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/06/2022 günü 09:10 - 09:15 arası
2. Satış Günü : 03/08/2022 günü 09:10 - 09:15 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6843 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.