Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:53*
T.C.
BURSA4. İCRA DAİRESİ
2022/3419 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, Arabayatağı Mahalle/Köy, 3635 Ada, 6 Parsel, Satışa konu taşınmaz dosya borçlusu adına kayıtlı olan Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Sınırları dahilinde bulanan Arabayatağı Mahallesi, Tuncer Çıkmazı Sokak No: 12 adresinde 160,11 m2 miktarlı arsa ile bu parselin bir kısmı üzerinde bodrum+zemin+normal katlı olmak üzere toplam 3 katlı ve B.A karkas niteliğinde yapılanmış olan 1 adet mesken binasından ibarettir. Bodrum katında depo, üst katlarının beherinde ise müstakil giriş kapılı ve mesken nitelikli 1'er adet dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, üzeri ise açık teras durumundadır. Yerinde yapılan ölçümlerine göre, binanın bodrum katının inşaat taban alanı 20,00 m2, zamin katının 70,00 m2 ve 1. normal katının 95,00 m2 olup toplam inşaat alanı ise 20,00+70,00+95,00= 185,00m2 ve net kullanım alanı ise 166,50 m2'dir parselin bina haricinde kalan kısımları, binanın ön ( kuzey ) ve yan doğu cephesinde avlu, arka ( güney ) cephesinde ise bahçe olarak bırakılmış olup, avlu/ bahçe giriş kapısı demir profil olarak yapılmıştır. Bahçesinin içerisinde zirai gelir getirecek herhangi bir tarımsal ürün bulunmamaktadır. Binanın katlar itibarı ile halihazır durumları ile diğer teknik ve fiziki özellikleri ise aşağıdaki gibidir. BODRUM KAT : Halihazırda, binada ikamet edenler tarafından depo amaçlı olarak kullanılmakta olup, tek bölümlüdür. Deponun tabanı beton üzeri şap ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. ZEMİN VE 1. NORMAL KAT: Halihazırda, zemin kattaki daire hissedar Hava Korkut ve 1. kattaki daire dosya borçlusu tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin kattaki dairenin kullanım alaın daha küçük olmakla birlikte, daireler yerleşim planı ile teknik ve fiziki özellikler yönünden genelde birbirleri ile benzer yapılmış olup, beher daire 2 adet oda, salon, hol, mutfak, banyo ve wc - lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Hol, salon ve odaların tabanları laminat parke veya seramik, mutafak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyaldır. Mutfak bölümlerinde, üzerinde mermer veya mermerit kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap veya MDF dolapları bulunmaktadır. Banyo ve wc- lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramek olarak yapılmıştır. Dairelerin giriş kapıları demir profil, iç kapıları aşap veya Amerikan panel, çift camlı olan balkon kapısı ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Kuzey, güney ve doğu cepheli olan binanın 1 adet .balkonu bulunmaktadır. Zemin kattaki daire doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ve 1. norma kattaki daire doğalgazlı soba ile ısıtılmakta olup, elektirik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. Genellikle düşük veye orta gelir gruplarınca mesken amaçlı olarak kullanılan 2 ve 3 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu, kaçak ve ruhsatısız yapılaşmanın fazla olduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahalinde elektirik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur. Yıldırım Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğü ile yapılan görüşmeler neticesinde söz konusu binaya ait herhangi bir yapı ruhsat kaydına rastlanılmamıştır. Ruhsatsız ve projesiz olarak yapıldığı anlaşılan binanın yapılan araştırmalarına göre bina yaklaşık olarak 20 yaşında olduğu belirlenmiştir. BORÇLUNUN TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ HİSSESİ 1/4 ORANINDADIR. 1- 3 KATLI B.A. KARKAS BİNA KIYMETİ 852.593,69 TL2- ARSA VASIFLI PARSELİN KIYMETİ 67.406,31 TL'DİR BORÇLUNUN HİSSESİNE İSABET EDEN MİKTAR İSE 920.000,00 TL 1/4 = 230.000,00TL'DİR.
Adresi : Arabayatağı Mahallesi, Tuncer Çıkmazı Sokak No: 12 Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü : 160,11 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Arabayatağı Mah. Revizyon Uygulama İmar Planında, ayrık nizam E ( Emsal ): 2,25Yençok ( Yüksek ) 25,50 m olan 10 mt. ve 5 mt ön çekme mesafeli ticaret+ Konut ( TİCK) bölgesi karmaKlm al
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri

Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.