Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA 4. İCRA DAİRESİ
2019/411 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, BALAT Mahallesi, HEYBELİ Mevkii, 2603 Ada, 4 Parsel, C Blok 1. Kat 3 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm, Ana Taşınmaz tapuda altı adet sekiz katlı Betonarme olarak kayıtlı olup 12500/1187176 Arsa paylı C Blok 1. Kat 3 Nolu Konut Nitelikli Bağımsız bölümü satılıktır. Bilirkişi raporuna göre;
Daire, merdiven çıkış istikametine göre 2. katın sağ tarafında yer almaktadır. Tapu bilgilerinde 1. kat, 3 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, 2. kattaki 3 nolu daire olduğu görülmüştür. Taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodrum+zemin+5 normal+dubleks katlı olmak üzere toplam9 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, asansörlü, site içerisinde, bahçeli, kapalı ve açık yüzme havuzlu, kapalı spor salonlu, kafeteryalı ve bodrum katı otoparklıdır. Zemin katında sığınak, depo ve ortak alanlar, normal ve dubleks katlarının beherinde ise 2 şer adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür. Halihazırda, boş durumunda olan mesken nitelikli söz konusu dairenin yerinde yapılan ölçümlerine
göre, bürüt alanı 228,00 m2. ve net kullanım alanı ise 194,20 m2. olup, 4 adet oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo ve wc-lavabo ile ebeveyn yatak odasındaki elbise odası ile banyo bölümlerinden teşkil edilmiştir.
Salon ve odaların tabanları laminat parke, antre, koridor ve mutfak bölümlerinin granit seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tüm bölümlerin tavan kenarları da ışık havuzludur. Mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı, ankastreli ve (L) şekilli tezgah ile alt ve üst kısımlarında lake boyalı MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları kaplamalı ahşap panel, çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise ahşap görünümlü PVC profildir. Güneydoğu ve batı cepheli olan dairenin güney ve doğu cephelerinde 1 er adet balkonu bulunmakla birlikte, güney cephesindeki balkonun önü katlanabilir camekanlar ile kapatılmıştır. Doğalgazlı merkezi kalorifer sistemi ile tabandan ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde, bahçeli, otoparklı ve bazıları da yüzme havuzlu yapılmış olan 4 veya 5 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan taşınmaz
Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, doğalgaz, su, telefon ve kanalizasyon gibi her türlü
altyapı hizmetleri mevcuttur. Ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi : Balat Mahallesi Sıhhıye Caddesi No: 21 C Blok 2. Kat No: 3 Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 11.871,76 m2 (Ana Taşınmaz)
Arsa Payı : 12500/1187176
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Balat Revizyonu Uygulama İmar Planında, Hmax.(Yükseklik): 18,50 m. (6 kat) ve E: 1.25 olan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır
Kıymeti: 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 29/06/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 29/07/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu satış ilanının tebliğ olunamayan ilgilire hakkında İİK 127. Maddesi uyarınca elektronik ortamda yapılacak satış ilanının tebliğ yerine kaim olacağına ve başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/411 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.