Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
4. İCRA DAİRESİ
2020/3518 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, GÖRÜKLE/DUMLUPINAR Mahallesi, 5415 Ada, 1 Parsel F BLOK ZEMİN-1 - VE -ÇATI KATI 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM sayılı taşınmaz satılıktır. Taşınmaz tapuda tripleks mesken olarak kayıtlıdır.
Parsel üzerinde ikiz nizamla inşa edilmiş 16 adet benzer nitelikli tribleks villa bulunmaktadır. Binaların tamamı bahçe içindedir. Her meskenin kullanımına tahsis edilen bahçenin çevresi ihata duvarı/ çitile çevrilmiştir. Binalar yaklaşık 25 yaşındadır.
F blok 1 nolu meskene bodrum + zemin +1. kat+çatı kattan oluşmaktadır.
Binaya zemin kattan girilmektedir. Zemin kat bahçe kotundan 80 cm yüksektedir. Zemin katta hol, salon, mutfak, tuvalet ile balkon birimleri vardır. Holdeki merdivenle bodrum kata ve 1. Kata ulaşılmaktadır. Bodrum katta bir oda, kiler bulunmaktadır. Birinci katta üç oda, banyo, tuvalet ve balkon bulunmaktadır. Çatı katında iki oda, hol bulunmaktadır.
Bina giriş kapısı çeliktir. İçeri girildiğinde mutfak dolapları, mutfak tezgahı, iç kapılar, vitrifiyelerin, radyatörlerin v.s. sökülmüş olduğu görülmüştür. Salon ve odaların zemini ahşap parke, ıslak satıhlar seramik ile kaplıdır. Parkeler kullanılamaz haldedir. Binanın tamiri için esaslı tamir gerekmektedir.
Bina toplamda brüt 290 m2, net 240 m2 alanındadır.
Gayrimenkulün bulunduğu bölge şehir merkezine ortalama 15 km mesafede batıdadır. Yakın çevrede konut olarak kullanılan iki katlı villalar vardır. Parselin cephe aldığı yollar asfalt ile kaplıdır. Bölgede kamu hizmetleri mevcuttur. Toplu taşıma araçlarıyla taşınmaza ulaşım imkanı vardır. Bölgedeotopark sıkıntısı yaşanmamaktadır.
Adresi : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Görükle /Dumlupınar Mah. Akdeniz Caddesi No:17
Yüzölçümü : 6.213,18 m2 (ana taşınmaz)
Arsa Payı : 9/144
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kalmaktadır. Söz konusu parsele plan değişikliği yapılmış ise de Plan değişikliği Bursa 2. İdare mahkemesince iptal edilmiştir. Taşınmaza halihazırda imar durumu verilmemektedir.
Kıymeti : 1.224.062,30 TL
KDV Oranı : %0
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 22/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı Konferans Salonu - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat D Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhaleaçık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu satış ilanının tebliğ olunamayan ilgilire hakkında İİK 127. Maddesi uyarınca elektronik ortamda yapılacak satış ilanının tebliğ yerine kaim olacağına ve başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3518 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.