Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
4. İCRA DAİRESİ
2021/2113 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, İHSANİYE Mahallesi, Dedebayırı Mevkii, 2142 Ada, 3 Parsel, A blok 3. Kat 7 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapuda mesken nilelikli olarak kayıtlı olup 5.002,00 m² lik ana taşınmazın 3/186 arsa paylı 3. Kat 7 Nolu mesken dairesi satılıktır.
Bilirkişi raporuna göre;
Parsel üzerinde betonarme karkas sistemde inşa edilmiş her biri zemin + dört normal kattan oluşan altı blok vardır. Parselin çevresi ihata duvarı ile çevrilmiştir. Otopark bahçe içerisinde çözümlenmiştir. Binaların normal katların tamamı mesken olarak kullanılmaktadır. Asansör vardır. Merdivenler mermer kaplıdır. Isıtma kombi kaloriferlidir. A blok 7 nolu mesken antre, hol, salon, iki oda, mutfak, gece holü, banyo ve tuvalet ile balkondan oluşmaktadır. Salon, odalar ve mutfak zemini laminat parke, ıslak satıhlar seramik kaplıdır. Daire kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel, pencereler pvc den yapılmıştır. Mutfak tezgahı mermerit olup tezgah altında ve üstünde dolap vardır. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Daire brüt 100 m2 net 85 m2 alanındadır. Bina 28 yaşındadır. Gayrimenkulün bulunduğu bölge şehir merkezine ortalama 10 km mesafede batıdadır. Yakın çevrede konut olarak kullanılan site içerisinde 4-5katlı binalar vardır. Parselin cephe aldığı yollar asfalt ile kaplıdır. Bölgede kamu hizmetleri mevcuttur. Toplu taşıma araçlarıyla taşınmaza ulaşım imkanı vardır. Bölgede otopark sıkıntısı yaşanmamaktadır. Ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi : İhsaniye Mahallesi Ziya Güney Caddesi İncedere Sokak Ekin Sitesi No:6 Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 5.002,00 m2
Arsa Payı : 3/186
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında konut alanında kalmaktadır. Parsele 0,40 taban alanında, 1,25 kat alanında 5 katlı konut inşaatına izin verilmektedir.
Kıymeti : 489.048,40 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi günöncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu satış ilanının tebliğ olunamayan ilgilire hakkında İİK 127. Maddesi uyarınca elektronik ortamda yapılacak satış ilanının tebliğ yerine kaim olacağına ve başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2113 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.