Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BURSA 4. İCRA DAİRESİ
2018/5234 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Özellikleri : Bursa ili Osmangazi ilçesi Alaşar mahallesi 4479 ada 6 parselde kayıtlı 1.045,48 yüzölçümlü Dört katlı kargir bina ve tarla vasıflı taşınmaz Alaşar mahallesi Alaşar caddesi Öz apartmanı N:8 Osmangazi / Bursa açık adresindedir. Bölge mahalleye dönüşen belde yerleşik alanıdır. Bölge de serbest nizam inşa edilmiş 1-4 katlı konut binaları, sanayi yapıları ile zeytinlikler bulunmaktadır. Bölgede alt yapı ve yol problemi bulunmamaktadır ve her türlü belediye hizmetlerinden faydalanılmaktadır. Dava konusu taşınmaz mahallenin ana ulaşım arterlerinden biri olan Alaşar caddesine cepheli bir konumdadır. Taşınmaz İstanbul caddesine yaklaşık 680 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz toplu taşıma araçları ile ulaşımı kolaydır. Dava konusu taşınmaz üzerinde 4 katlı konut binası ile sundurma yapısı bulunmaktadır. Zemin + 3 normal kat olmak üzere 4 katlı konut binası parselin kuzey bölümünde, tek katlı sundurma yapısı ile parselin güney bölümünde konumlanmış vaziyettedir. İki yapı arasında bulunan iç avlu zeminin tamamı beton kaplamalıdır. a) Mesken Binası : Betonarme karkas taşıyıcı sistemli, 3/B yapı grubunda, serbest nizam zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiş olan bina yaklaşık 30 yıllıktır. Bina dış cephesi sıvalı ve akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Çatısı marsilya tipi kiremit ile örtülüdür. Binanın zemin kat girişi Alaşar caddesi tarafındandır. Normal katlara ise doğu ve batı cephede olmak üzere 2 ayrı giriş bulunmaktadır. Bina merdiven sahanlıkları ve basamakları mermer kaplamalı ve demir korkulukludur. Zemin katta 2 dükkan, 1. normal katta 1 mesken, 2 ve 3. normal katlarda ise 2' şer adet dubleks mesken bulunmaktadır. Binada cins tahsisi yapılmış olmasına rağmen kat irtifakı tesisi edilmemiştir. Zemin Kat: Bu katta bulunan dükkanların giriş kapıları ve cephe doğramaları yağlı boyalı demir imalattır. Zeminleri beton üzeri şap kaplamalı, duvarları ve tavanları kireç badanalıdır. NormalKatlar: 1. normal katta bulunan daire hol, salon, 6 oda, mutfak, banyo, lav, wc ve 4 adet balkon bölümlüdür. 2. ve 3. normal katlarda bulunan dubleks daireler; 2. katta hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, lav, wc ve 2 balkon, 3. katta ise hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, lav., wc ve 2 balkon bölümlüdür.Bütün katlarda ıslak hacimler hariç bütün bölümlerin zeminleri laminat parke, ıslak hacimlerin ve balkonları ise seramik kaplamalıdır. Duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyer uygulamalıdır. Isak hacim duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Mutfak dolapları mdf, tezgahlari ise mermerdir. Balkonları duvar korkulukludur. Dairelerin giriş kapıları çelik, iç bölümlere açılan kapılar ahşap panel, pencere ve balkon kapıları ise ısı camlı pvc doğramadır. Meskenlerin tamamı soba ısıtmalıdır. Ancak sıcak su temini için bina çatısında güneş enerjisi panelleri bulunmaktadır. Zemin kat 222 m2, normal kat 251 m2 bina toplam brüt alanı 975 m2 dir.b)Sundurma Yapısı: Bahçenin güney bölümünde üç taraftan parsel sınırlarına o mesafeli, konumlu olan sundurma yapısı 2/B yapı grubunda, yığma tuğla duvar ile betonarme kolon karışımı sistemlidir. Doğu, batı ve güney cepleleri mütemadi betonarme temel üzeri yığma tuğla davarlı, ön kuzey cephesi ise betonarme mütemadi temel üzeri kolonlar üzerinde betonarme kirişlidir. Çatısı kuzey cephede bulunan betonarme kirişi güney cephedeki duvar üzerindeki hatılı bağlayan ana taşıyıcı çelik makaslar üzerindeki ahşap konstrüksiyon üzeri marsilya tipi kiremit örtülüdür. Zemini beton kaplamalı, duvarları sıvalı ve kireç badanalıdır. Bahçenin doğu cepheden giriş kapısı da olan sundurma giriş kapısı yağlı boyalı demir doğramadır. Yerinde yapılan ölçüme göre 263 m2 dir. Ayrıca sundurmanın kuzeybatı köşesinde 12 m2 alanlı tandır sundurması bulunmaktadır.

Toplam sundurma brüt alanı 275 m2 dir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Alaşarköy Mahallesi Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, serbest nizam, Hmak:6.50 m(2 kat), konut alanında kısmen yol alanında bulunduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : Arsa değeri :784.110,00 TL.
Bina değeri :706.387,50 TL.
Sundurma değeri :37.620,00 TL.
TOPLAM DEĞERİ : 1.528.117,50 TL.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır.
1. Satış Günü: 13/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat A Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5234 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.