Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA6. İCRA DAİRESİ
2018/8078 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu Kayıtlarında; Bursa İl, Kestel İlçe, Narlıdere Mahalle/Köy, 163 Ada, 17 Parsel, (Eski 1634 Parsel) Sayılı Şeftali Bahçesi Niteliğindeki Taşınmazın 1/2 Hissesi; Satışa konu taşınmazın 1/2 hissesi E*** ŞE***N adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Kestel İlçesi, Narlıdere Mahallesi, Değirmenönü Mevkii, 1634 parsel nolu, 6.195,51,00 m2 yüzölçümlü, ‘Şeftali bahçesi’ vasfındaki taşınmazdır. Halihazırda keşif günü yapılan incelemedekapama şeftali bahçesi olup bahçenin normal bakımlı olduğu görülmüştür. Taşınmazın güney doğu kısmındaki şeftalilerin 8-10 yaşında ve normal bakımlı, buna karşın kuzey-batı kısmındaki şeftalilerin ise 10-12 yaşında bakımlı şeftali bahçesi olduğu görülmüştür. Ayrıca taşınmazın güney köşesinde baraka ve su deposu da olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazdaki ağaçların bakımları normal olarak yapılmış durumdadır. Bahçenin toprak yapısı kumlu-tınlı ve biraz çakıllı, derin profilli, 1. sınıf toprak yapısında taban arazi olup, su tutma kapasitesi iyidir. Erozyon problemi bulunmayan parselde, taban suyu yüksekliği ve drenajla ilgili problem de bulunmamaktadır. Arazide sulamayı sağlayacak derecede % 2-3 oranında meyil bulunmaktadır. Taşınmazda bölgeye uygun her türlü tarım yapılabilir. Tarım arazisinin elektrik, kanalizasyon, içme suyu gibi belediye altyapı hizmetleri parselde bulunmamaktadır. Bununla birlikte taşınmaz Bursa çevre yoluna yakın konumdadır. Taşınmazda bir inşaat veya tarımsal bir yapı veya başka bir yapılaşma olarak 25 m2 alana sahip baraka dışında başka bir müştemilat bulunmamaktadır. Narlıdere Mahalle merkezine 3,20 km. mesafede, Bursa çevreyoluna 400 m.., Bursa-İnegöl yoluna 350 m. mesafededir. Etrafta şeftali, armut bahçeleri, ayva bahçeleri ve sebze alanları bulunmaktadır. Taşınmazda bölgeye uygun her türlü sulu tarım yapılabilir. Taşınmazın sulama suyu yeterince bulunmak ve Bursa Ankara yoluna çok yakın konumdadır.
İmar Durumu: Bursa İli, Kestel İlçesi, Narlıdere Mahallesi, 1634 parsel sayılı, 6.195,51 m² yüzölçümlü ve Şeftali Bahçesi vasıflı taşınmazın; Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2008 gün ve 687-694 sayılı kararları ile onaylanan 1/25000 Ölçekli Doğu Planlama Bölgesi Nazım İmar Planında “Tarım Alanında” Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.10.2008 tarih ve 687 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 Ölçekli Barakfakih Nazım İmar Planında kısmen “Tarım Alanında” kalmakta olduğu, taşınmazın kadastro yolunun bulunmadığı tespit edilmiştir. Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Şehir Planlama Şube Müdürlüğü?nün05.04.2022 tarih ve 115.01.01-57009 sayılı yazılarında; Kestel İlçesi, Narlıdere Mahallesi 1634 sayılı parsel; Onaylı 1/5000 ölçekli Barakfakih Nazım İmar Planı kapsamında Tarım Alanlarında kalmakta olup, Bu alanlarda Bursa 2020 yılı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planının 6.2.4. Tarım Alanları başlıklı plan hükümleri geçerli olup, 6.2.4.1.21. Tarım ve Hayvancılığı Geliştirme (tarımsal amaçlı sanayi) alanları hükümleri uygulanamaz denilmektedir. Bu doğrultuda, Bursa İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden kesin arazi sınıfı tespitine ilişkin görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 1.406.074,75 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. (Bursa 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/1119 E. Sayılı dosyasında ve Bursa 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/184 E. Sayılı dosyasında İhtiyati Tedbir Şerhi mevcut olup, şerh cebri icra satışına engel değildir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri

Satış şartları:

1-Birincive ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.

2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.

3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.

4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.

5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.

6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7-İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8-İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9-Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.