Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BURSA 7. İCRA DAİRESİ

2019/1063 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Gürsu İlçe, 2927 Ada, 3 Parsel, KARAHIDIRKÖYÜ Mah. Gerenalanı Mevkii, TAŞINMAZIN 1/2 LİK KISMI SATILMAKTADIR (borçlu hissesine düşen 2.975,48 m2). Taşınmaz% 2 -3 arasında meyillidir. Zeminde Üçgen şeklinde bir yapıya sahiptir. Toprak işlemeyi engelleyici herhangi bir durum mevcut değildir. Makineli tarıma uygundur. Erozyon problemi yoktur. Kadastro yolu vardır.Toprak yapısı kumlu-tınlıdır. Oldukça iyi bünyeli toprak profiline sahiptir, tuzluluk, alkalilik ve drenaj bozukluğu gibi verime olumsuz etki eden problemleri bulunmayan bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz sulu tarım arazisidir. Yol ile arasında bulunan su arklarından sulanmaktadır.Ayrıca Taşınmazın Kuzeyinde bulunan yoldan sonrası sulama kanalı olup buradan da sulanma ihtimali vardır. Toprak oldukça verimlidir. 1 sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmazın zeminde iki ayrı parsel şeklinde kullanılmaktadır. Taşınmazın doğu kısmı üzerinde 10-12 yaşlar arasında Santa Maria Armudu ve aralarında yine 8-15 yaşlar arasında Şeftali-Nektarin bahçesi tesis edilmiştir. Batı kısmında ise 15-20 yaşlarında Santa Maria Armut Bahçesi tesis edilmiştir. Armut ve Şeftali-Nektarin ağaçları tam verim çağındadır. Taşınmaz bölgede yetiştiriciliği yapılanArmut, Şeftali-Nektarin, Elma, Zeytin vb. Her türlü meyve ve sebze yetiştiriciliğine uygun olup çevresindeMeyve Bahçeleri ve Sebze Bahçeleri bulunmaktadır. İklim ve Sıcaklık bakımından Meyve ve Sebze yetiştiriciliği için uygun bir bölgede olduğu anlaşılmaktadır. Yetiştirilecek ürünlerden ,İklim olaylarından etkilenmezse her yıl düzenli ve ekonomik ürün alınabilir. Taşınmaz üzerinde değer arttırıcı her hangi bir inşaat yapı malzemesi bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 5.950,96 m2
Kıymeti : 267.793,20 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : 1 / 100.000 Ölçekli Bursa Çevre Düzeni İmar Planında "Özel Mahsul Alanı" Lejantı ile tanımlı yerde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 26/03/2020 günü 14:00 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 24/04/2020 günü 14:00 - 14:15 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat A Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, 0 ada, 1943 Parsel, BARAKFAKİH Mahalle, Viranbağlar Mevkii, Taşınmaz% 2 -3 arasında meyillidir. Zeminde Dikdörtgen şeklindebir yapıya sahiptir.Toprak işlemeyi engelleyici herhangi bir durum mevcut değildir. Makineli tarıma uygundur. Erozyon problemi yoktur. Kadastro yolu vardır.Toprak yapısı kumlu-tınlıdır. Oldukça iyi bünyeli toprak profiline sahiptir, tuzluluk, alkalilik ve drenaj bozukluğu gibi verime olumsuz etki eden problemleri bulunmayan bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz sulu tarım arazisidir. Yol ile arasında bulunan su arklarından sulanmaktadır.Ayrıca Taşınmazın Kuzeyinde bulunan yoldan sonrası sulama kanalı olup buradan da sulanma ihtimali vardır. Toprak oldukça verimlidir. 1 sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmazın üzerinde 10-12 yaşlar arasında Santa Maria ArmuduBahçesi tesis edilmiştir. Armut ağaçları tam verim çağındadır. Taşınmaz bölgede yetiştiriciliği yapılanArmut, Şeftali-Nektarin, Elma, Zeytin vb. Her türlü meyve ve sebze yetiştiriciliğine uygun olup çevresindeMeyve Bahçeleri ve Sebze Bahçeleri bulunmaktadır. İklim ve Sıcaklık bakımından

Meyve ve Sebze yetiştiriciliği için uygun bir bölgede olduğu anlaşılmaktadır. Yetiştirilecek ürünlerden ,İklim olaylarından etkilenmezse her yıl düzenli ve ekonomik ürün alınabilir. Taşınmaz üzerinde değer arttırıcı her hangi bir inşaat yapı malzemesi bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 1.300 m2
Kıymeti : 123.500,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : 1 / 5.000 Ölçekli Nazım İmar Planına göre"Tarım Alanlarında"kalmaktadır.
1. Satış Günü : 26/03/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 24/04/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat A Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1063 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.