Bursa 7. İcra Dairesi Müdürlüğü Kestel Nüshetiye’de 15200 m2 tarla icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Bursa 7. İcra Dairesi Müdürlüğü Kestel Nüshetiye’de 15200 m2 tarla icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Bursa |
| İhalenin Tarihi | 05 Ekim 2021 |
| İhale Saati | 15:10 |
| İhale iKN | ILN01434348 |
| İhaleyi Yapan İdare | Bursa 7. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
BURSA
7. İCRA DAİRESİ
2020/1244 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
BURSA
7. İCRA DAİRESİ
2020/1244 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, 107 Ada, 10 Parsel, NÜSHETİYE Mahalle/Köy, KARANLIKDERE Mevkii, Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Nüshetiye Mahallesinde yer aldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu Nüshetiye Göletine 2,80 km, Nüshetiye Köyü Merkezine 1,50 km, Bursa Çevre Yoluna 6,00 km, BursaHeykel Kent Merkezine 24,60 km mesafede yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerinde borçluya ait herhangi bir yapı bulunmamakta olup Nüshetiye Mahallesi ulaşım yolu olan asfalt yola cepheli olduğu ve ulaşımın araç ile sağlandığı gözlemlenmiştir. Fiiliyatta taşınmazın bir kısmının üzerinin meşe ağaçları ve orman emvali ağaç örtüsü ile kaplı olduğu, büyük bir kısmının üzerinin çalılık olduğu gözlemlenmiş olup toprağının sürülü olmadığı ve üzerinde tarımsal faaliyet yapılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz geometrik olarak yamuk şeklinde olup topoğrafik yapısı itibariyle meyilli arazi konumundadır. Toprak cinsi killi tınlı olmakla birlikte sığ bünyelidir. Orta oranda taşlı olan taşınmaz humus ve besin maddeleri bakımından fakir düzeydedir. Parselin üzerinde sulama kaynağı bulunmayıp kuru tarım arazisi özelliği taşıdığı gözlemlenmiştir. Borçlunun hissesi tamdır.
Adresi : Nüshetiye Mahallesi, Karanlıkdere Mevkii 107 Ada 10 Parsel No:10 Kestel / BURSA
Yüzölçümü : 15.200 m2
İmar Durumu : 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre Tarım Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 760.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 05/10/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 01/11/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, 108 Ada, 10 Parsel, NÜSHETİYE Mahalle/Köy, KARANLIKDERE Mevkii, Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Nüshetiye Mahallesinde yer aldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu Nüshetiye Göletine 2,80 km, Nüshetiye Köyü Merkezine 1,50 km, Bursa Çevre Yoluna 6,00 km, BursaHeykel Kent Merkezine 24,60 km mesafede yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerinde borçluya ait yapıların bulunduğu, Nüshetiye Mahallesi ulaşım yolu olan asfalt yola cepheli olduğu ve ulaşımın araç ile sağlandığı gözlemlenmiştir. Heyetimizce yapılan incelemelerde taşınmaza ait 01.10.2012 tarih ve 134 sayılı ilk yapı ruhsatı ile 04.09.2013 tarih ve 75 sayılı yapı kullanma izni bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki 500,00 m² taban alanlı 3,50 m yüksekliğindeki koyun ağılı ile 89,00 m² taban alanlı iki katlı 7,00 m yüksekliğindeki bakıcı evinin söz konusu ruhsat içinde yer aldığı anlaşılmaktadır. Zemin kat ve 1. kat olmak üzere toplam 2 katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, müstakil giriş kapılı ve mesken nitelikli birer adet dairesi bulunan yapının, toplam inşaat alanı 89,00 + 89,00 = 178,00 m² dir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğimli çatının üzeri trapez saç kaplıdır. Yapının giriş ön cephesi batı, arka cephesi doğu yönündedir. Keşif günü bakıcı ve çoban tarafından kullanılan binanın zemin kattaki daire antre, hol, 2 oda, mutfak, banyo ve wc bölümünden; 1. katı antre, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. 1. Kattaki dairenin giriş kapısı çelik kapılı, iç cephe duvarları sıvalı ve plastik boyalı, mutfağın zemini seramik, odaların zemini laminant parke kaplı, oda kapıları Amerikan panel, pencereleri çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst ahşap görünüm kapaklı dolap mevcut olup tezgah mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ile duvarları seramik kaplıdır. Antre bölümünden alt kata demir doğramalı merdiven ile inilmekte olup dairenin ısıtması katı yakıtlı soba ile sağlanmaktadır. Binanın ön kısmında 34,00 m² alanlı çatısı trapez saç kaplı sundurma mevcuttur. Parselin batı kısmında yer alan koyun ağılının giriş kapısı demir doğramalı, tuğla duvarları sıvalı ve boyalı olup eğimli çatının üzeri trapez saç kaplıdır. Koyun ağılının arkasında 250,00 m² alanlı çatısı trapez saç kaplı sundurma alanı bulunmaktadır. Koyun ağılının kuzeyinde 73,00 m² lik kesim alanı ile 70,00 m² lik samanlık mevcuttur. Çatısı trapez saç kaplı kesim alanı ve samanlığın bakıcılar tarafından yaptırıldığı beyan edilmiştir. Parselin etrafının beton direkli tel çit ile çevrili olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın kalan kısmında ekonomik değeri olmayan ağaçlar ile üzerinin çalılık olduğu gözlemlenmiş olup toprağının sürülü olmadığı ve üzerinde tarımsal faaliyet yapılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz geometrik olarak yamuk şeklinde olup topoğrafik yapısı itibariyle meyilli arazi konumundadır. Parselin üzerinde sulama kaynağı bulunmayıp kuru tarım arazisi özelliği taşıdığı gözlemlenmiştir.
Adresi : Nüshetiye Mahallesi,Karanlıkdere Mevkii,108 Ada Parsel No:10 Kestel / BURSA
/>
Yüzölçümü : 10.100 m2Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, 107 Ada, 10 Parsel, NÜSHETİYE Mahalle/Köy, KARANLIKDERE Mevkii, Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Nüshetiye Mahallesinde yer aldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu Nüshetiye Göletine 2,80 km, Nüshetiye Köyü Merkezine 1,50 km, Bursa Çevre Yoluna 6,00 km, BursaHeykel Kent Merkezine 24,60 km mesafede yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerinde borçluya ait herhangi bir yapı bulunmamakta olup Nüshetiye Mahallesi ulaşım yolu olan asfalt yola cepheli olduğu ve ulaşımın araç ile sağlandığı gözlemlenmiştir. Fiiliyatta taşınmazın bir kısmının üzerinin meşe ağaçları ve orman emvali ağaç örtüsü ile kaplı olduğu, büyük bir kısmının üzerinin çalılık olduğu gözlemlenmiş olup toprağının sürülü olmadığı ve üzerinde tarımsal faaliyet yapılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz geometrik olarak yamuk şeklinde olup topoğrafik yapısı itibariyle meyilli arazi konumundadır. Toprak cinsi killi tınlı olmakla birlikte sığ bünyelidir. Orta oranda taşlı olan taşınmaz humus ve besin maddeleri bakımından fakir düzeydedir. Parselin üzerinde sulama kaynağı bulunmayıp kuru tarım arazisi özelliği taşıdığı gözlemlenmiştir. Borçlunun hissesi tamdır.
Adresi : Nüshetiye Mahallesi, Karanlıkdere Mevkii 107 Ada 10 Parsel No:10 Kestel / BURSA
Yüzölçümü : 15.200 m2
İmar Durumu : 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre Tarım Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 760.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 05/10/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 01/11/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, 108 Ada, 10 Parsel, NÜSHETİYE Mahalle/Köy, KARANLIKDERE Mevkii, Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Nüshetiye Mahallesinde yer aldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu Nüshetiye Göletine 2,80 km, Nüshetiye Köyü Merkezine 1,50 km, Bursa Çevre Yoluna 6,00 km, BursaHeykel Kent Merkezine 24,60 km mesafede yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerinde borçluya ait yapıların bulunduğu, Nüshetiye Mahallesi ulaşım yolu olan asfalt yola cepheli olduğu ve ulaşımın araç ile sağlandığı gözlemlenmiştir. Heyetimizce yapılan incelemelerde taşınmaza ait 01.10.2012 tarih ve 134 sayılı ilk yapı ruhsatı ile 04.09.2013 tarih ve 75 sayılı yapı kullanma izni bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki 500,00 m² taban alanlı 3,50 m yüksekliğindeki koyun ağılı ile 89,00 m² taban alanlı iki katlı 7,00 m yüksekliğindeki bakıcı evinin söz konusu ruhsat içinde yer aldığı anlaşılmaktadır. Zemin kat ve 1. kat olmak üzere toplam 2 katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, müstakil giriş kapılı ve mesken nitelikli birer adet dairesi bulunan yapının, toplam inşaat alanı 89,00 + 89,00 = 178,00 m² dir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğimli çatının üzeri trapez saç kaplıdır. Yapının giriş ön cephesi batı, arka cephesi doğu yönündedir. Keşif günü bakıcı ve çoban tarafından kullanılan binanın zemin kattaki daire antre, hol, 2 oda, mutfak, banyo ve wc bölümünden; 1. katı antre, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. 1. Kattaki dairenin giriş kapısı çelik kapılı, iç cephe duvarları sıvalı ve plastik boyalı, mutfağın zemini seramik, odaların zemini laminant parke kaplı, oda kapıları Amerikan panel, pencereleri çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst ahşap görünüm kapaklı dolap mevcut olup tezgah mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ile duvarları seramik kaplıdır. Antre bölümünden alt kata demir doğramalı merdiven ile inilmekte olup dairenin ısıtması katı yakıtlı soba ile sağlanmaktadır. Binanın ön kısmında 34,00 m² alanlı çatısı trapez saç kaplı sundurma mevcuttur. Parselin batı kısmında yer alan koyun ağılının giriş kapısı demir doğramalı, tuğla duvarları sıvalı ve boyalı olup eğimli çatının üzeri trapez saç kaplıdır. Koyun ağılının arkasında 250,00 m² alanlı çatısı trapez saç kaplı sundurma alanı bulunmaktadır. Koyun ağılının kuzeyinde 73,00 m² lik kesim alanı ile 70,00 m² lik samanlık mevcuttur. Çatısı trapez saç kaplı kesim alanı ve samanlığın bakıcılar tarafından yaptırıldığı beyan edilmiştir. Parselin etrafının beton direkli tel çit ile çevrili olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın kalan kısmında ekonomik değeri olmayan ağaçlar ile üzerinin çalılık olduğu gözlemlenmiş olup toprağının sürülü olmadığı ve üzerinde tarımsal faaliyet yapılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz geometrik olarak yamuk şeklinde olup topoğrafik yapısı itibariyle meyilli arazi konumundadır. Parselin üzerinde sulama kaynağı bulunmayıp kuru tarım arazisi özelliği taşıdığı gözlemlenmiştir.
Adresi : Nüshetiye Mahallesi,Karanlıkdere Mevkii,108 Ada Parsel No:10 Kestel / BURSA
İmar Durumu : 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre Tarım Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.039.646,50 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 05/10/2021 günü 15:25 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 01/11/2021 günü 15:25 - 15:30 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, 140 Ada, 52 Parsel, KAYACIK Mahalle/Köy, KIZILCIKDERE Mevkii, Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Kayacık Mahallesinde yer aldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu Ağlaşan-Kayacık Göletine 1,20 km, Kayacık Köyü Merkezine 3,60 km, Bursa Çevre Yoluna 7,90 km, BursaHeykel Kent Merkezine 24,60 km mesafede yer almaktadır. taşınmazın üzerinde borçluya ait herhangi bir yapı bulunmamakta olup kadastro yoluna cepheli olan parselin ulaşım yolunun belli bir kısmının araçla belli bir kısımdan sonra traktör ile sağlandığı gözlemlenmiştir. Fiiliyatta taşınmazın bir kısmının üzerinin meşe ağaçları ve orman emvali ağaç örtüsü ile kaplı olduğu, büyük bir kısmının üzerinin çalılık olduğu gözlemlenmiş olup toprağının sürülü olmadığı ve üzerinde tarımsal faaliyet yapılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz geometrik olarak yamuk şeklinde olup topoğrafik yapısı itibariyle meyilli arazi konumundadır. Toprak cinsi killi tınlı olmakla birlikte sığ bünyelidir. Orta oranda taşlı olan taşınmaz humus ve besin maddeleri bakımından fakir düzeydedir. Parselin üzerinde sulama kaynağı bulunmayıp kuru tarım arazisi özelliği taşıdığı gözlemlenmiştir. Borçlunun hissesi tamdır.
Adresi : Kayacık Mahallesi, Kızılcıkdere Mevkii, 140 Ada Parsel No:52 Kestel / BURSA
Yüzölçümü : 10.866,13 m2
İmar Durumu : 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre Orman Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 162.991,95 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 05/10/2021 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 01/11/2021 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1244 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |