Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 6916 Ada, 4 Parsel, BAŞKÖY Mahalle, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi, Pınarlı Sokak, No: 8 adresindeki 6916 ada, 4 parselde 4.889,04 m² miktarlı ve " BAHÇESİ KARGİR YEM FABRİKASI, 2 KAT DAİRE BİNASI VE KANTAR BİNASI" vasıflı parseldir. Parsel konum olarak Bursa Çevre yolunun doğu ve Bursa İzmir Yolunun kuzey istikametinde kalmakta olup Bursa Çevre Yoluna kuş uçuşu 65 m ve Bursa İzmir Yoluna kuş uçuşu 150 muzaklıkta, Başköy Mahallesi Yerleşim Merkezinden ( Cami ) kuzeydoğu istikametine doğru kuş uçuşu 2750 m mesafede yer almaktadır. Parsel topoğrafik yapısı itibari ile düz arazi yapısına sahip, parsel içerisinde 1 adet Tek Katlı Fabrika Binası ( A ), 1 Adet İki Katlı Ofis Binası ( B ), 1 adet Kantar ( C ) ve Kantar Binası ile 1 Adet Müştemilat Binası ( D )( Depo ) bulunmaktadır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kiracı tarafından depo olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Parselin çevresinde farklı yüksekliklerde yığma taş ve betonarme ihata duvarı bulunmaktadır. Parselin yapılar dışında kalan bölümleri taş parke kaplamadır. Kantar alanının batı kısmında ve parselin güney batı ucunda peyzaj alanı bulunmaktadır. Parsel girişinde profil kayar kapı bulunmaktadır. Değerlemede tüm yapı ve müştemilat değerlemede dikkate alınmıştır. Parselin çevresinde genellikle tarımsal nitelikli arazilerin ve sanayi yapılarının bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su ve telefon gibi altyapı hizmetleri bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir merkezine 25,00 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Parsel üzerindeki muhdesatın tamamının borçluya ait olduğu diğer hissedar KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN sadece arsada hissedar olduğu beyan edilmiştir.
-Parsel İçindeki Yapıların Konumu ve Harf Lejantı
-Tek Katlı Fabrika Binası ( A ); Yerinde yapılan incelemeler ve yapılan ölçümlerde taşınmazın net kullanım alanı 1.822,79 m², bürüt kullanım alanı 1.860,00 m² olarak hesaplanmıştır. Ana yapı prefabrik betonarme taşıyıcılı, iç duvarları sıvalı ve boyalı tuğla duvar kaplama, çatısı betonarme karkas üzeri sandwich panel kaplamadır. Ana yapı ile bitişik ilave yapı ise çelik karkas taşıyıcılı olup iç duvarları sıvalı ve boyalı tuğla duvar kaplama, çatısı betonarme karkas üzeri sandwich panel kaplamadır. Zeminler yüzey sertleştiricili helikopter perdahlıdır. Taşınmazın batı ve doğu cephelerinde endüstriyel seksiyonel kapılar bulunmaktadır. İlave yapının doğu cephesinde ise araç girişine uygun çelik karkas saç kapı bulunmaktadır. Yapılar arasında geçiş bulunmaktadır. Taşınmazın cephesi boyalı trapez saç kaplamadır. Taşınmaz içerisinde makine ekipman bulunmamaktadır.
-İki Katlı Ofis Binası ( B ); Yerinde yapılan incelemeler ve yapılan ölçümlerde taşınmazın katlar alanı toplam net kullanım alanı 200,80 m², bürüt kullanım alanı 220,00 m² olarak hesaplanmıştır. İki katlı yapının zemin katı; 3 adet ofis, giriş holü, mutfak, üst kata çıkış merdiveni ve wc mahallerinden teşkil edilmiş olup ofislerin zeminleri laminant kaplama, mutfak ve hol alanının zeminleri seramik kaplamadır. Üst kata çıkış merdiven basamakları granit, korkuluklar alüminyum profildir. Hacimlerin duvarları saten alçı üzeri saten boyalı olup tavanları spot aydınlatmalı asma tavandır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgah bulunmaktadır. Wc alan zemin ve duvarlar seramik kaplamadır. 1. katı; 3 adet ofis, holve wc mahallerinden teşkil edilmiş olup ofislerin zeminleri laminant kaplama, hol alanının zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları saten alçı üzeri saten boyalı olup tavanları spot aydınlatmalı asma tavandır. Wc alan zemin ve duvarlar seramik kaplamadır. Taşınmazın giriş kapısı otomatik camlı kayar kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler çift camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ve klima ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır.
-İki Katlı Kantar Binası ve Kantar ( C ): Yerinde yapılan incelemeler ve yapılan ölçümlerde taşınmazın katlar alanı toplam net kullanım alanı 93,50 m², katlar alanı toplam bürüt kullanım alanı 110,00 m² olarak hesaplanmıştır. İki katlı yapının zemin katı; kantar ofisi, depo, wc ve dış kısımdan üst kata çıkış merdiveni mahallerinden teşkil edilmiş olup hacimlerin zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları saten alçı üzeri saten boyalı olup tavanları spot aydınlatmalı asma tavandır. Üst kata çıkış merdiven basamakları saç olup, korkuluklar demir profildir. Yemekhane olarak tek hacimden teşkil edilmiş olup hacmin zeminleri ve duvarların 1 / 3 kısmı seramik, duvarların kalan kısmı duvarları saten alçı üzeri saten boyalı olup tavanları spot aydınlatmalı asma tavandır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermerit tezgah bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapıları ve iç mahal kapıları camlı pvc kapıdır. Pencereler çift camlı pvc profildir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşıt kantarları karayolu taşımacılığı yük sınırlamaları ve taşıma güvenliği açısından yüklemesi yapılan nakliye kamyon veya tırlarının ağırlığınının belirlenmesi için kullanılan kantarbinasının önünde çukur tip beton ile güçlendirilmiş 60 ton kapasiteli taşıt kantarı bulunmaktadır.
-Tek Katlı Müştemilat Binası ( D ): Yerinde yapılan incelemeler ve yapılan ölçümlerde taşınmazın net kullanım alanı 64,56 m², bürüt kullanım alanı 71,00 m² olarak hesaplanmıştır. Tek katlı yapının içerisinde depolama lanları bulunmaktadır. Duvarları sıva yüzeyli tuğla duvar olup çatısı trapez saç kaplamadır. Mahal kapılarında camlı pvc ve demir kapılar bulunmaktadır.
Adresi : Başköy Mah. Pınarlı Sok. No.8 Nilüfer Bursa
Yüzölçümü : 4.889,04 m2 - KDV Oranı : %18
Arsa Payı : Borçlunun Taşınmaz üzerindeki hisse oranı 163405/244452
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1 / 1000 ölçekli Başköy BBalıklı Kdkc Uygulama İmar Planı kapsamında olup, taşınmaz ayrık nizam, EMSAL:1.00 olan, H:16.50 m olan konut dışı kentsel çalışma alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 4.614.690,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Devlet Su işleri Genel Müdürlüğü Lehdar Diğer : 6200 S.K Ek.9. Mad. gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır.
Başlama13.08.2020-Bitiş13.08.2020
1. Satış Günü : 03/08/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 03/09/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok)/ BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin taktir edilen değerin %20 pey akçesini TEMİNAT MİKTARININYÜKSEK OLMASI VE COVİT -19 SALGINI NEDENİYLE BULAŞ RİSKİ GEREĞİ TEMİNAT TUTARI ELDEN ALINMAYACAK OLUP KESİN VE SÜRESİZ TEMİNAT MEKTUBU VEYA SATIŞA BİR SAAT KALAYA KADAR MÜDÜRLÜĞÜMÜZ HESABINA DOSYA NUMARASI VE AÇIKLAMA BİLDİRİLMEK SURETİYLE DEKONT İBRAZI İLE TEMİNAT KABUL EDİLMESİNE ELDEN TEMİNAT KABUL EDİLMEMESİNE kararverilmiştir. Müdürlüğümüzün TR540001500158007290499958 nolu hesaba açıklama kısmına iştirak edecek kişinin T.C. Kimlik Nosu ve dosya numarası ile birlikteEN GEÇ İHALE TARİHİNDEN BİR SAAT ÖNCESİNE yatırarak ihale esnasında dekontu elinde bulundurması ve göstermeleri lazımdır. İhalenin alıcıya kalmaması halinde yatırılan teminat en geç bir gün sonra ilgilisine iade edilecektir. (Havale ve EFT dışında para gönderenlerin IBAN bildirir dilekçeyi müdürlüğümüze sunmaları gerekir) Belirtilen koşulları sağlayamayanlar fırsat eşitliği ilkesi gereğince ihaleye kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/959 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.