Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
7. İCRA DAİRESİ
2020/2773 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 349 Ada, 1 Parsel, BEŞEVLER Mahalle, 5 Nolu Bağımsız Bölüm, Satışa konu taşınmaz ayrık nizam inşa edilmiş, çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, açık otoparkı mevcut olan bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup bodrum kat, zemin kat, 2 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, giriş kısmı demir doğramalı, ferforjeli ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer, eğimli çatının üzerinin bir kısmı arduaz, bir kısmı sandviç panel kaplıdır. Keşif tarihinde taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda tapu maliki tarafından mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Daire doğu, batı ve güney yönünde cepheli olup apartman girişinin üst arka kısmında yer almaktadır. Daire mimari projesine göre antre, 2 oda, salon, mutfak, duş+wc ve 4 balkondan oluştuğu anlaşılmış olup fiiliyatta çatının bir kısmının açılarak dubleks daireye dönüştürüldüğü, giriş katının antre, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan; çatı katının kat holü, oda ve teras alanından oluştuğu tespit edilmiştir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfağın zemini seramik; antre, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında kartonpiyer detayları mevcuttur. Oda kapıları ahşap kaplamalı panel, balkon kapısı ve pencereleri ahşap renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta ankastre set mevcut olup dolapları alt üst pvc kapaklı tezgah granit mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları tamamen seramik kaplı olup banyoda dolap, klozet ve küvet+duşkabin mevcuttur. Balkonların zemini seramik kaplı olup arka odadaki balkonun pvc profil ve cam ile kapatıldığı gözlemlenmiştir. Dairenin çatı katına basamakları laminant parke kaplı merdiven ile ulaşılmakla birlikte tavanının ahşap lambri kaplı olduğu anlaşılmaktadır.Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer petekli olup salonunda klima bulunmaktadır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın onaylı mimari projesine göre net alanı 120,00 m², brüt alanı 140,00 m² dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Adresi : Konak Mah., Başkent Sok., No:3, Ofluoğlu Apt., K:2 D:5 Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 550 m2Arsa Payı : 2/14
Kıymeti : 600.000,00 TLKDV Oranı : %1
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Beşevler Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam 3 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler :

1. Satış Günü : 14/06/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 22/07/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2773 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.