Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
7. İCRA DAİRESİ
2020/2776 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 5265 Ada, 7 Parsel, AKTARHÜSSAM Mahalle/Köy, Teras Kat, 78 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup bodrum kat, zemin kat, asma kat, 7 normal kat ve teras kat olmak üzere toplam 10 kattan oluşmaktadır. İş merkezi olarak kullanılan binanın tüm katlarında ticari işletmeler bulunmakta olup çift asansör mevcuttur. Bina dış cephe duvarları zemin ve asma katın granit ve alüminyum kompozit panel giydirme cepheli, diğer katların sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı, ferforjeli ve camlı, merdiven sahanlığı seramik kaplı olup çatısı terastır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın kiracı 'Yeşilçam Cafe' adı altında faaliyet gösteren ticari işletme tarafından kullanıldığı ancak Covid-19 tedbirleri kapsamında kapalı durumda olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın ön cephesi doğu yönünde ana giriş kapısının üst kısmında yer almakta olup Bursa Şehir manzarası bulunmaktadır. Büro vasıflı taşınmaz onaylı mimari projesine göre teras katta giriş holü ve 2 oda alanından oluşmakla birlikte fiiliyatta kafe olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Teras katın açık alanlarının büyük bir kısmının kapatılarak kafe alanına dahil edildiği anlaşılmıştır. Halihazırda taşınmaz giriş holü, oturma alanı, açık ve kapalı teras alanı, mutfak ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı duvarları nostaljik afişli duvar kağıdı kaplı, zemini laminant parke kaplıdır. Pencereleri ahşap renkli çift camlı profil olan taşınmazın teras alanının zemini seramik kaplıdır. Kapalı teras alanının pencereleri kayar katlanır cam olup çatısının bir kısmında açılabilir tente sistemi bulunmaktadır. Açık teras alanında bay-bayan wc alanı bulunmakta olup zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgazlı ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın onaylı mimari projesine göre kullanılabilir yaklaşık net alanı 85,00 m², brüt alanı 100,00 m² dir. Genellikle ticari amaçlı kullanılan bitişik nizam 8-10 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumdadır. Borçlunun hissesi tamdır.
Adresi : Aktarhüssam Mah., Fevzi Çakmak Cad., Halıcıoğlu İşhanı No:33, K: Teras D:78Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 405,97 m2
Arsa Payı : 221/4000
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Selimiye Mahallesi Altıparmak Caddesi Revizyon İmar Planı kapsamında ticaret alanında kalmakta olduğu ve ana taşınmaza ait 20.11.1987 tarih ve Y-8541 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 29/09/2021 günü 15:30 - 15:35 arası
2.

Satış Günü : 27/10/2021 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2776 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/08/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.