Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BURSA7. İCRA DAİRESİ
2019/2178 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 1441 Ada, 34 Parsel, ÇİFTEHAVUZLAR Mahalle, Kıymet takdiri yapılması istenilen ve 1 / 120 hissesi Ersin BAY: Ali Osman oğluna ait olan taşınmaz Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Çiftehavuzlar Mahallesi, 3. Çamlı Sokak, No: 4 adresinde, bulunmaktadır. Parsel, içerisinde sokaklar ( 3.Çamlı Sokak, 4. Çalışkan Sokak, 1. Çekirge Sokak, 1. Kitap Sokak, 3. Çardak Sokak, 4. Çeşme Sokak ) ile bölünmüş ve hisselere göre özel parselasyon ile hissedarlar arasında kullanım sağlanmıştır. Kullanım alanlarının bir kısmı konut niteliğinde, bir kısmı ise yapı yapılmamış arsa niteliğindedir. Tüm sokaklar gezilerek yapılan araştırmada borçluya ait yapı bulunmuştur.
Yerinde yapılan ölçümlerde taşınmazın; katlar toplam net kullanım alanı 331,63 m², katlar toplam bürüt kullanım alanı 377,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.
Parsel içerisindeki çeşitli yapılar genellikle 2-3 katlı betonarme kaçak yapı niteliğindeki ( Yapı Ruhsatı bulunmayan ) yapılardır. Parsel konum itibari ile benzer yapıların yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz zemin kat ve 3 normal kat olmak üzere 4 katlı betonarme karkas nitelikte yapılmıştır. Zemin katı atölye ve depo olarak kullanılmakta olup, 1.,2.ve 3 Normal katlar ise mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın dış cephe yüzeyleri sıvalı olup, pencereleri çift camlı pvc profildir. Çatısı ise çeli karkas taşıyıcı üzeri sandviç panel kaplamadır. Zemin katın pencereleri ise camlı demir profildir. 3. Çamlı sokağa cephesinde 1., 2.ve 3. normal katlarda balkonları bulunmakta olup, 1. Normal kat balkonu meskene katılmış, 3. Normal kat balkonu ise cam balkon uygulaması ile kapatılmıştır.
Taşınmazın bulunduğu parsel belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel yaklaşık yürüme mesafesinde Güçlü Caddesine 20 m, Avrupa Konseyi Bulvarına 250 m ve İstanbul Caddesine ise 750 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir merkezine 4,00 km uzaklıkta bulunmaktadır. Borçlunun hissesi 1/120 olup sadece bu hisse satılıktır.
Adresi : Çiftehavuzlar Mahallesi, 3. Çamlı Sokak, No: 4 A Osmangazi Bursa
Yüzölçümü : 19.960 m2
Arsa Payı : 23/2240
İmar Durumu : İnşaat tarzı Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Çiftehavuzlar Mahallesi, 1441 ada, 34 parsel sayılı yer Çiftehavuzlar-Fatih Mahalleleri Sağlıklaştırma ve Dönüşüm Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında, parselin bir kısmı
Kıymeti : 391.330,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Bursa Büyükşehir Belediyesi lehine 279 m2 lik kısım üzerine irtifak hakkı (Başlama 21/07/1989 bitiş 21/07/1989)
Tedaş Lehine 2942 sayılı7. Mad. Şerhi 09.01.1989 Ş. Tar.
1. Satış Günü : 08/03/2022günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 08/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Bölge Adliye Mahkemesi C Blok 4. Kat 31 nolu oda Satış Müdürlüğü Mezat Salonu Osmangazi / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2178 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.