Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
7. İCRA DAİRESİ
2020/787 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak Bursa İl, Osmangazi İlçe, 6968 Ada, 2 Parsel, HAMİTLER Mahalle, 14 Nolu Bağımsız Bölüm vasıflı taşınmaz borçluya ait tam hisse olupA ve B bloktan oluşan çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, açık otoparkı ve kamelyası mevcut olan sitede B Blokta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup bodrum kat, zemin kat, 2 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer, eğimli çatının üzeri arduaz kaplıdır.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda kiracı tarafından mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Kiracısı olup yaklaşık 2 yıldan beri taşınmazda ikamet ettiğini ve aylık 1.200,00 TL kira ödediğini beyan etmiştir. Dubleks daire güney yönünde cepheli olup apartman girişinin ön kısmında yer almaktadır. Dubleks dairenin fiiliyatta giriş katı hol, salon, mutfak, oda, wc ve balkondan, çatı katı hol, 3 oda, banyo, eb. banyo ve terastan oluşmaktadır. Dubleks dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfağın zemini seramik, hol, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında dekoratif alçıpan havuzlu gizli aydınlatmalar mevcuttur. Oda kapıları beyaz renkli panel, balkon kapısı ve pencereleri pvc doğramalı ve ısı camlı, mutfak dolapları alt üst pvc kapaklı olup tezgah mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo ve wc) zemini ve duvarları ile balkonların zemini seramik kaplı olup banyoda klozet ve duşakabin mevcuttur. Dubleks dairenin çatı katına hol kısmında bulunan merdiven ile ulaşılmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın net alanı 110,00 m², brüt alanı 134,00 m²?dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Adresi : Hamitler Mah., Şehir Er Akın Koşucu Sok., Mihraplı Yapı Evleri,B Blok K:2 D:14 Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 2.264,19 m2 Arsa Payı : 312/7244
KDV Oranı : % 8
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Hamitler Mezarlık Batısı Uygulama İmar Planında konut alanında kalmakta ve 17.08.2016 tarih ve 1273 sayı ile yapı ruhsatı düzenlenmiştir.
Kıymeti : 395.300,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasındadır.
1. Satış Günü : 17/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 17/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak Bursa İl, Osmangazi İlçe, 7917 Ada, 1 Parsel, HAMİTLER Mahalle, 18 Nolu Bağımsız Bölüm vasıflı taşınmaz tam hisse olarak borçluya ait olup, A ve B bloktan oluşan çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, otoparkı, çocuk oyun alanı ve kamelyası mevcut olan sitede A Blokta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer, eğimli çatının üzeri arduaz kaplıdır.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda borçludan 2015 yılında satın aldığını, taşınmaz bedelini ödediğini ve 2015 yılından bu yana oturmakta olduğunu beyan eden 3. Şahıs kiracı tarafından mesken olarak kullanılmakta olduğu ancak tapu devrinin gerçekleşmediği anlaşılmıştır. Dubleks daire batı ve kuzey yönünde cepheli olup apartman girişinin sol ön kısmında yer almaktadır. Dubleks dairenin fiiliyatta giriş katı hol, salon, mutfak, wc ve 2 balkondan, çatı katı hol, 3 oda, banyo+wc ve terastan oluşmaktadır. Dubleksdairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, hol ve mutfağın zemini seramik, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında dekoratif kartonpiyer kaplamaları mevcuttur. Oda kapıları ahşap kaplamalı panel, balkon kapısı ve pencereleri pvc doğramalı ve ısı camlı, mutfak dolapları alt üst pvc kapaklı olup ezgah mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo ve wc) zemini ve duvarları ile balkonların zemini seramik kaplı olup banyoda duş teknesi ve dolabı mevcuttur. Dubleks dairenin çatı katına hol kısmında bulunan basamakları ahşap kaplı merdiven ile ulaşılmaktadır. Dubleks dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın net alanı 108,00 m², brüt alanı 130,00 m²?dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Adresi : Hamitler Mah., Gülhan Sok., Meshe Mahal Mihraplı Yapı EvleriNo:4/A, A Blok K:3 D:18 Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 1.824,67 m2 Arsa Payı : 154/5520
KDV Oranı : % 8
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Hamitler Mezarlık Çevresi Kocakoru Mevkii Uygulama İmar Planında konut alanında kalmakta ve 03.02.2016 tarih ve 205 sayı ile yapı ruhsatı vardır.
Kıymeti : 364.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Bursa 2. Tüketici Mah. Tedbir olup, icra satışına engel olmadığı bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 17/05/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 17/06/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/787 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.