Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BURSA7. İCRA DAİRESİ
2020/1775 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 6545 Ada, 1 Parsel, PANAYIR Mahalle/Köy, 1 ve Çatı Katı, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz bitişik nizam tek bloktan oluşan kapalı otoparkı mevcut bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup bodrum kat, zemin ve asma kat, 1 ve çatı kat olmak üzere toplam 2 kattan(zemin üstü) oluşmaktadır. Binanın zemin katlarında ticari amaçlı dükkanların, 1. ve çatı katında ticari amaçlı düğün salonlarının bulunduğu gözlemlenmiş olup taşınmazın bulunduğu kısımda çift asansör yer almaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, zemin ve asma kat duvarları ile bina köşeleri alüminyum kompozit panel kaplı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları granit ve mermer, eğimli çelik çatının üzeri trapez saç kaplıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda kiracı Asil Davet Düğün Salonları tarafından Elegance Salon adı altında düğün salonu olarak işletildiği gözlemlenmiştir. Ticari amaçlı kullanılan yapının 1 ve çatı katında Elegance ve Grand Salon adı altında toplam iki adet düğün salonu mevcut olmakla birlikte kıymet takdirine konu taşınmaz doğu yönünde cepheli olup bina arka girişinin üst sol kısmında yer almaktadır. Düğün Salonunun giriş katı kat holü, bekleme alanı, oyun alanı, düğün salonu, mutfak ve wc den, çatı katı kat holü, gelin-damat odası, bay-bayan wc, bebek bakım odası, düğün salonu oturma alanları, galeri boşluğu ve mutfak bölümlerinden oluşmaktadır. Düğün salonunun zemini granit ve seramik kaplı, duvarları alçı sıvalı ve duvar kağıdı kaplı, kolonlarında dekoratif giydirmeler ile alçıpan asma tavanında gizli led ile spot aydınlatmalar bulunmaktadır. Oda kapıları membran panel, pencereleri silikon cam giydirme cephelidir. Alt kat ve üst kat mutfakların arasında kat asansörü mevcut olup tezgahları paslanmaz çelik veya suntalemdir. Islak hacimlerin zemini ve duvarları tamamen seramik kaplı olup lavabo ve klozet mevcuttur. Çatı katına basamakları mermer kaplı merdiven ile çıkılmakla birlikte galeri boşluğunda paslanmaz cam korkulukları bulunmaktadır. Taşınmazın ısıtması ve soğutması merkezi sistem klimalı olup havalandırma, yangın algılama ve söndürme(spring) sistemleri mevcuttur. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın net alanı 976,00 m², brüt alanı 1686,00 m² dir. Genellikle mesken veya ticari amaçlı kullanılan bitişik nizam 3-4 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır. Borçlunun hissesi tamdır.
Adresi : Panayır Mah., Öğretmen Aralığı Sok. No:38 Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 1.953,57 m2
Arsa Payı : 2/8
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Yalova Yolu Panayır Mahallesi Uygulama İmar Planı kapsamında Bina Yüksekliği=8.50 m, yapılaşma koşullu bitişik nizam ticaret alanında kalmakta olduğu belirtilmiş yapı ruhsatı vardır.
Kıymeti : 4.215.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 01/02/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 01/03/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı Konferans Salonu - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat D Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Adalet Bakanlığınca ihalelerin tamamen E-SATIŞ Portalı üzerinden elektronik ortamda yapılması hususunda çalışma yürüttüğü ve klavuz yayınlamak suretiyle geçiş yapılana kadar tüm tedbirlerin İcra Müdürlüklerince alınmasına karar verildiği, bu tedbirler kapsamında ihale esnasında NAKİT PARA akışının bulaş riski doğuracağı aynı zamanda ihale esnasında paranın alımı, sayımı ve iadesiyle ekstra yoğunluğa sebebiyet verileceği, sahte paranın tespitinin mümkün olamayacağı ile nakit paranın bankaya ulaştırılmasında da bulaş riskinin oluşacağı hususları ve TEMİNAT MİKTARININ YÜKSEK OLMASI NEDENİ gereğince NAKİT PARA TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLMEYECEKTİR.
Arttırmaya iştirak edeceklerin taktir edilen değerin %20 pey akçesini Müdürlüğümüzün TR540001500158007290499958 nolu hesaba açıklama kısmına iştirak edecek kişinin T.C. Kimlik Nosu ve dosya numarası ile birlikteEN GEÇ İHALE SAATİNDENÖNCE yatırarak ihale esnasında dekontu elinde bulundurması ve göstermeleri lazımdır. İhalenin alıcıya kalmaması halinde yatırılan teminat en geç bir gün sonra ilgilisine iade edilecektir. (Havale ve EFT dışında para gönderenlerin IBAN bildirir dilekçeyi müdürlüğümüze sunmaları gerekir) Belirtilen koşulları sağlayamayanlar fırsat eşitliği ilkesi gereğince ihaleye kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1775 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.