Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
7. İCRA DAİRESİ
2021/948 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4817 Ada, 18 Parsel, YAHŞİBEY Mahalle, 2 / Zemin Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yahşibey Mahallesi, 11. Yeni Sokak, SZ.11Apartmanı, No: 4, İç Kapı No: 2 adresinde bulunmakta olup, taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 2 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.
Yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden yapılan ölçümlerde 2 nolu bağımsız bölümün toplam net kullanım alanı 71,86 m², toplam bürüt kullanım alanı 86,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak­­, hol, banyo-wc ve 1 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 3 adet odanın zeminleri laminant kaplama,hol ve mutfak alanının zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları ise saten alçı üzeri saten boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermerit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. 1 adet balkon bulunmakta ve zemini seramik kaplamadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları ahşap panel kapıdır. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Pencereler ahşap görünümlü çift camlı pvc profildir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profildir. Taşınmazın otopark alanı bulunmamaktadır.
Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapıda tüm katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 3-4 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 2. Murat Caddesine 150 m, Bozkurt Caddesine 175 m ve Altıparmak Caddesine 250 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir merkezine 2,00 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Adresi : Yahşibey Mah. 11. Yeni Sok. Sz 11 Apt. No. 4 İç Kapı No. 2Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 170,84 m2 -Arsa Payı : 101/406 -KDV Oranı : %1
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1 / 1000 ölçekli Muradiye Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında taşınmaz konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Heyetimizce yapılan incelemelerde borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 13.05.2011 ve Proje Ruhsat No 379 ve ana gayrimenkulün cepheli olduğu Yahşibey Mahallesi 11. Yeni Sokağın 2021 yılı emlak rayiç bedelinin 325,41 TL olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 320.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Bu parsele 17 nolu parselüzerindeki bina 2,96 m2 tecevüzlüdür.
Y:4227 15/05/2002- Muhtelif hacizler vardır. Dosyasındadır.
1. Satış Günü : 04/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 06/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) / BURSA-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/948 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/08/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.