Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

BURSA 9. İCRA DAİRESİ
2020/316 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Mollaarap Mah., 6121 Ada, 14 Parsel nolu 223,34 m² yüzölçümlü “Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine geçmiş olan, 11/80 arsa paylı, 2.Bodrum Kat, 1 Nolu Bağ. Bölümün (Konut) Tam hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerinde alacaklı Türkiye Halk Bankası A.Ş. adına ipotek bulunduğu anlaşılmaktadır.
İmar ve Ruhsat Durumu Yıldırım İlçesi, Mollaarap Mahallesi, 6121 Ada, 14 Parsel sayılı taşınmazın 1/1000 Ölçekli Teferrüç ve Civarı Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında bitişik nizam 2 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmakta olduğu anlaşılmış olup ana taşınmaza ait 30.11.2016 tarih ve 636/4 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği anlaşılmaktadır.
borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün cepheli olduğu Mollaarap Mah., 2. Aksoy ve 8. Başak Sokaklarının 2020 yılı emlak rayiç bedellerinin sırasıyla 309,84 TL ve 240,76 TL olduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ
borçluya ait taşınmaz Mollaarap Mah., 8. Başak Sok., Erol Saçmacı Süleyman Sipahi Apt.No:19, K:2. Bodrum D:1 Yıldırım/BURSA adresinde yer almaktadır.
taşınmazın yer aldığı bina bitişik nizam betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup 2 bodrum kat, zemin kat, normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Binanın tüm katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan daireler mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı çelik, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olmakla birlikte eğimli çatının üzeri arduaz kaplıdır. borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda kiracı tarafından mesken amaçlı kullanılmakta olduğu gözlemlenmiştir. Daire batı yönünde cepheli olup apartman girişinin sol arka kısmında yer almaktadır. Daire antre, 3 sandık odası, salon, mutfak, banyo, wc ve balkondan oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, iç duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, antre, mutfak, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında dekoratif kartonpiyer detayları mevcuttur. Oda kapıları Amerikan panel, balkon kapısı ve pencereleri ahşap görünümlü çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst pvc kapaklı dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları tamamen seramik kaplı olmakla birlikte banyoda klozet ve duşakabin mevcuttur. Balkonun zemini seramik kaplıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Dairenin zemin kotu mevcut asfalt kotunun altında bulunmaktadır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın net alanı 116,00 m², brüt alanı 135,00 m²’dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 2-3 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumdadır.
Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa daire alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda

belirtilmektedir.
Mollaarap Mahallesi 6121 Ada, 14 No’lu parsel:
Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1’er oranındadır.
2.Bodrum Kat 1 No’lu Bağımsız Bölüm(Konut)= 135,00 m² × 1.600,00 TL/m² = 216.000,00 TL
BorçluHissesine İsabet Eden Miktar =216.000,00 TL ×1/1= 216.000,00 TL
Kıymeti : 216.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 25/11/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat D Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/316 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/09/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.