Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
9. İCRA DAİRESİ
2022/1291 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, 476 Parsel, DUDAKLI Mahalle, ÇATALBAHÇELER Mevkiinde kain taşınmaz, Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Dudaklı Mahallesi, Dudaklı-Bursa Caddesi, Çatalbahçeler Mevkii, no: bila adresindeki 3.050,00 m2. miktarlı ve "Şeftali Bahçesi" vasıflı parsel ile bu parselin büyük bir kısmı üzerine yapılanmış olan 1 adet plastik örtülü seradan ibarettir. Taşınmaz, Ankara Yolu Caddesi'nden Dudaklı-Bursa Caddesi'ne girildikten sonra araç ile 1.080 metre mesafede ve sol tarafta yer almakta olup, Dudaklı Mahallesi Yerleşim Birimleri Merkezine (Dudaklı Camisi'ne) kuş uçuşu ile 1.530 metre uzaklıktadır. Doğusu Dudaklı-Bursa Caddesi'ne cepheli konumda olan söz konusu parselin üzerinde, taşıyıcı sistemi demir borular ile teşkil edilmiş olan 1 adet plastik örtülü sera mevcut olup, yerinde yapılan ölçümlerine göre, 2.700,00 m². yüz ölçümlü kapalı kullanım alanının olduğu tespit edilmiştir.
Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır.

1) Plastik Örtülü Sera Kıymeti..................:2.700,00 m². * 425,00 TL/m². = 1.147.500,00 TL.
2) Şeftali Bahçesi Vasıflı Parsel Kıymeti...: 3.050,00 m². * 200,00 TL/m². =610.000,00 TL.
KIYMETLER GENEL TOPLAMI (1+2):1.757.500,00 TL.
Adresi : Dudaklı Mah., Çamlıbahçeler Mevkii, No: Bila Kestel / BURSA
Yüz ölçümü : 3.050 m²
İmar Durumu : Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Şehir Planlama Şube Müdürlüğü’nün 24.02.2022 tarih ve 115.01.02-31921 sayılı yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Dudaklı Mahallesi, 476 sayılı parsel, onaylı 1/5000 Ölçekli Barakfakih Nazım İmar Planı kapsamında “Tarım Alanları” nda kalmakta olup, “Bu alanlarda Bursa 2020 Yılı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın 6.2.4. Tarım Alanları başlıklı plan hükümleri geçerli olup, 6.2.4.1.21. Tarım ve Hayvancılığı Geliştirme (tarımsal amaçlı sanayi) alanları hükümleri uygulanmaz” denilmektedir. İlgili plan örneği, lejantı ve plan hükümleri dosyadadır.
Bu doğrultuda, Bursa İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden ve Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden görüş alınması gerekmektedir.
Söz konusu Mülga Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nca 19.01.1998 tarihinde onaylanan ve yürürlükte olan Bursa 2020 Yılı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı “Tarım Alanları ve Kırsal Yerleşim Alanları” plan hükümleri değişikliği 13.01.2021 – 01.02.2021 tarihleri arasında askıya çıkmış, askı süresinde askı itirazları gelmiş olup, henüz kesinleşmemiştir.

Kıymeti : 1.757.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/07/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 10/08/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri: Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1291 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.