Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
9. İCRA DAİRESİ
2021/1283 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 114 Ada, 25 Parsel, DAĞYENİCE Mahallesindeki söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Dağyenice Mahallesi, Akçaalan Mevkii, 17. Sokak, no: 15 adresindeki 1.131,81 m². miktarlı ve tarla vasıflı parsel ile bu parselin üzerine birbirlerine bitişik nizamda ve 1'er katlı olarak yapılanmış olan bağ evi ile müştemilat yapısından ibarettir.
Keşif esnasında, adreste herhangi birinin bulunmaması, gerek tarla, gerekse ev ile müştemilat kapılarının kapalı olması ve mahallinde çilingir temin edilememesi nedeni ile binaların içerisine girilememiş olup, inceleme ve değerlendirmeler dış mekan özelliklerine göre yapılmış, adres bilgileri ise Nilüfer Belediyesi'nin resmi WEB sitesinden alınmıştır.

Buna göre; Gerek bağ evi ve gerekse müştemilat yapısı demir kutu profiller ile eğik çatılı olarak teşkil edilmiş olup, evin dış cephe yüzeyleri betopan paneller ve müştemilat yapısının galvaniz sac paneller ile kapatılmış, çatıları ise trapez kesitli alüminyum paneller ile örtülmüştür. Bağ evi ile müştemilat yapısının giriş kapıları ve pencere çerçeveleri PVC profil olarak yapılmıştır. Parselin yol ve komşu parseller ile olan sınırları demir boru direkler arası tel çitler ile çevrilmiş olup, parsel giriş kapısı 1 kanatlı demir profil olarak yapılmıştır. Yerinde yapılan ölçümlerine göre, bağ evinin inşaat taban alanı 18,00 m². ve müştemilat yapısının 8,00 m². olup, toplam inşaat alanı ise; 18,00+8,00 = 26,00 m². dir.
Taşınmazın bahçe kısmında 10-12 yaşlarında 2 adet kiraz ağacı, 2 adet şeftali ağacı, 2 adet erik ağacı, 1 adet elma ağacı ve 1 adet dut ağacı, 20-25 yaşlarında 2 adet incir ve 2 adet ceviz ağaçları ile 8 adet meyve fidanı olduğu tespit edildi.
Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı olup, topoğrafik yapısı itibarı ile batıdan, doğu istikametine doğru yaklaşık olarak %3-5 oranında azalan hafif eğimli arazi olduğu tespit edildi. Sulu tarım yapılmasına elverişli olan taşınmazın batısı ve kuzeyi yola cephelidir.
Nilüfer Belediye Başkanlığının ilgili imar planına göre tamamı tarım ve enerji nakil hattı alanlarında kalmakta olan söz konusu taşınmaz mahalle yerleşik birimlerine yakın konumda olup, çevresinde aynı yapı ve özelliklere sahip tarla vasıflı parseller bulunmaktadır.
Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır.

(1) Bağ Ev ve Müştemilatın Kıymeti: 26,00 m². * 450,00 TL/m². = 11.700,00 TL.
(2) Tarla Vasıflı Parsel Kıymeti: 1.131,81 m². * 600,00 TL/m². = 679.086,00 TL
KIYMETLER GENEL TOPLAMI (1+2): 690,786,00 TL.
Adresi : Dağyenice Mah., Akçaalan Mevkii, 17.(400) Sokak, No: 15 Nilüfer / BURSA
Yüz ölçümü : 1.131,81 m²
İmar Durumu : Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Şehir Planlama Şube Müdürlüğü’nün 27.05.2021 tarih ve 115.01.02-76990 sayılı yazılarında; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Dağyenice Mahallesi, 114 ada, 25 parsel, Onaylı 1/5000 ölçekli Nilüfer Nazım İmar Planı’nda, Tarım Alanında ve Enerji Nakil Hattı Alanı” nda kalmakta olup, “Bu alanlarda Bursa 2020 Yılı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın 6.2.4. Tarım Alanları başlıklı plan hükümleri geçerli olup, 6.2.4.1.21. Tarım ve Hayvancılığı Geliştirme (tarımsal amaçlı sanayi) alanları hükümleri uygulanmaz” denilmektedir.İlgili plan örneği, lejantı ve plan hükümleri yazımız ekinde gönderilmektedir.(Ek: 1) Bu doğrultuda, Bursa İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden kesin arazi sınıfı tespitine ilişkin görüş alınması gerekmektedir, denilmektedir.
Kıymeti : 690.786,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/07/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 10/08/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu - Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA MERKEZ / BURSA-
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1283 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126) 
(**) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.