Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BURSA 9. İCRA DAİRESİ

2019/1843 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 5678 Ada, 1 Parsel, GÖRÜKLE/ZAFER Mahalle/Köy, J BLOK, 3. KAT 14 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDÜR. Söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Görükle Göçmen Konutları, Balkan Mahallesi, Fatih Sokak, no: 85.18 adresindeki Kozan Apartmanı?nın (J blok binasının), 3. katındaki 14 no?lu dairedir. Tapu bilgilerinde Zafer Mahallesi olarak kayıtlı olan taşınmazın bulunduğu yer, Zafer Mahallesi'nden ayrılarak, Balkan Mahallesi adını almıştır. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodrum+zemin+4 normal katlı olmak üzere toplam 6 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olup, asansörsüz, bahçeli ve otoparksızdır. Bodrum katında depo, üst katlarının beherinde ise 4'er adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Keşif esnasında, kapının zili birkaç kez çalınmasına rağmen cevap veren olmayınca, dairede kimsenin olmadığı anlaşılmış olup, harici özellikleri ile ilgili incelemeleri dış mekandan yapılan dairenin teknik ve fiziksel özellikleri hakkında, benzer olması nedeni ile 4. kattaki 18 no'lu daire emsal alınıp, gezilmek ve görülmek sureti ile gerekli bilgiler elde edilmiştir. Edinilen bu bilgilere göre; Halihazırda mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dairenin bürüt alanı 62,00 m2. ve net kullanım alanı ise 56,00 m2. olup, 2 adet oda, salon, antre, mutfak ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Antre, salon ve odaların tabanları laminat parke, mutfak bölümünün seramik ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalı, salon ve odaların tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap dolapları mevcuttur. Müşterek mahalde bulunan banyo-wc-lavabo bölümünün tabanı tamamen, duvarlarının ise ½'si seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, balkon kapısı ve pencere çerçeveleri ise alüminyum profildir. Güney ve batı cepheli olan dairenin güney cephesinde 1 adet balkonu bulunmaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan 4 veya 5 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, doğalgaz, telefon, su ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
Yüzölçümü : 56 m2 (NET)
Arsa Payı : 1/300
İmar Durumu : Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 15.02.2019 tarih ve E.20049 sayılı yazılarında; Nilüfer İlçesi, Balkan Mahallesi, Yeni: 5678 ada, 1 parsel, Eski: 145 ada, 1 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Göçmen Konutları Uygulama İmar Planı’nda, Hmax.: 15,50 mt. (5 kat) ve E: 0.80 olan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parsele 08.07.1994 tarih ve 7/3 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiştir.
Kıymeti : 136.400,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 5645 Ada, 1 Parsel, GÖRÜKLE/DUMLUPINAR Mahalle/Köy, B BLOK 1.BODRUM KAT 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDÜR. Söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Görükle Dumlupınar Mahallesi, Konak Sokak, no: 21 adresindeki Hilton Apart-11 Sitesi'nin, B blok, zemin katındaki 7 no'lu dairedir. Tapu bilgilerinde 1. bodrum kat, 7 no'lu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, zemin kattaki 7 no'lu daire olduğu görülmüştür. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodrum+zemin+2 normal katlı olmak üzere toplam 4 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, asansörsüz, site içerisinde, bahçeli ve otoparklıdır. Bodrum katında sığınak, depo ve ortak alanlar, zemin ve normal katlarının beherinde ise 11'er adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür.Keşif esnasında, kapının zili birkaç kez çalınmasına rağmen cevap veren olmayınca, dairede kimsenin olmadığı anlaşılmış olup, dış mekan incelemelerinin mahallinde yapılmasının ardından iç mekanı ile ilgili teknik ve fiziksel özellikleri hakkında, benzer olması nedeni ile aynı kattaki 4 no'lu daire emsal alınıp, gezilmek ve görülmek sureti ile gerekli bilgiler elde edilmiştir. Edinilen bu bilgilere göre; Halihazırda, kiracı tarafından mesken amaçlı olarak kullanılmakta olan söz konusu dairenin bürüt alanı 38,00 m2. ve net kullanım alanı ise 34,00 m2. olup, 2 adet oda, salon ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Dairenin içerisine ayrıca mutfak bölümü yapılmamış olup, salonun içerisine mutfak nişi yerleştirilmiştir. Salon ve odaların tabanları laminat parke, duvar yüzeyleri ise ithal duvar kağıtları kaplı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir.Mutfak nişinde, üzeri granit mermer kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Müşterek mahalde bulunan banyo-wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel, çift camlı olan balkon kapısı ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Kuzey cepheli olan dairenin bu cephesinde 1 adet balkonu mevcuttur. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri bulunmaktadır. Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde, bahçeli, otoparklı ve bazıları da yüzme havuzlu olan, 5 veya 6 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu yeni yerleşim birimleri içerisinde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, doğalgaz, su, telefon ve kanalizasyon gibi her türlü alt yapı hizmetleri mevcuttur.
Yüzölçümü : 34 m2 (NET)
Arsa Payı : 70/4528
İmar Durumu : Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 15.02.2019 tarih ve E.20049 sayılı yazılarında; Nilüfer İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, Yeni: 5645 ada, 1 parsel, Eski: 569 ada, 1 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Nilüfer Görükle Revizyon Uygulama İmar Planı’nda, Hmax.: 6,50 mt. (2 kat), TAKS: 0.30 ve KAKS: 0.60 olan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parsele 23.02.2011 tarih ve 605/13

sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiştir.
Kıymeti : 98.800,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 5249 Ada, 5 Parsel, GÖRÜKLE/SAKARYA Mahalle/Köy, 1. KAT 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDÜR. Söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Görükle Sakarya Mahallesi, Zeren Sokak, no: 3 adresindeki Sefam-1 Apartmanı?nın, 2. katındaki 8 no'lu dairedir. Tapu bilgilerinde 1. kat, 8 no'lu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, 2. kattaki 8 no'lu daire olduğu görülmüştür. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, zemin+3 normal+dubleks katlı olmak üzere toplam 6 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, asansörlü, bahçeli ve otoparklıdır. Beher katında 4'er adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür.Keşif esnasında, kapının zili birkaç kez çalınmasına rağmen cevap veren olmayınca, dairede kimsenin olmadığı anlaşılmış olup, dış mekan incelemelerinin mahallinde yapılmasının ardından iç mekanı ile ilgili teknik ve fiziksel özellikleri hakkında, benzer olması nedeni ile 3. Kattaki 11 no'lu daire emsal alınıp, gezilmek ve görülmek sureti ile gerekli bilgiler elde edilmiştir. Edinilen bu bilgilere göre; Halihazırda, kiracı tarafından mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dairenin bürüt alanı 35,00 m2. ve net kullanım alanı ise 31,50 m2. olup, 2 adet oda, salon ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Dairenin içerisine ayrıca mutfak bölümü yapılmamış olup, salonun içerisine mutfak nişi yerleştirilmiştir Salon ve odaların tabanları laminat parke, duvar yüzeyleri ise ithal duvar kağıtları kaplı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak nişinde, üzeri granit mermer kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Müşterek mahalde bulunan banyo-wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Güney ve doğu cepheli olan dairenin güney cephesinde 1 adet balkonu mevcuttur. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri bulunmaktadır. Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde, bahçeli ve otoparklı, 5 veya 6 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, doğalgaz, su, telefon ve kanalizasyon gibi her türlü alt yapı hizmetleri mevcuttur.
Yüzölçümü : 31,50 m2 (NET)
Arsa Payı : 115/2400
İmar Durumu :Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 15.02.2019 tarih ve E.20049 sayılı yazılarında; Nilüfer İlçesi, Görükle Sakarya Mahallesi, Yeni: 5249 ada, 5 parsel, Eski: 307 ada, 5 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Nilüfer Görükle Revizyon Uygulama İmar Planı’nda, Hmax.: 12,50 mt. (4 kat) ve E: 1.00 olan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parsele 26.08.2013 tarih ve 742/04 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiştir.
Kıymeti : 91.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1843 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.