Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURSA
1. İCRA DAİRESİ
2019/5755 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 6439 Ada, 1 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Kayapa/Zafer M 6439 Ada 1 parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği 'On Adet Betonarme Tripleks Bina' olan 5,610,20 m2 yüzölçümündeki taşınmaz üzerindeki 1/11arsa paylı Bodrum+zemin+normal kattaki 4 bağımsız bölüm numaralı tripleks meskenin bulunduğu yer Bursa ili Nilüfer ilçesi Kayapa M 32. sokak No;3 adresindeki Bahçekent sitesindedir. Konutun olduğu A blok betonarme karkas niteliğinde olup, Bodrum + zemin+1. normal+çatı katlı olarak yapılmış ve villa tarzında yapılanmış olan 1 binadan ibarettir. Ayrık nizam olarak yapılmış olan dava konusu taşınmaz site içerisinde bahçeli yüzme havuzlu ve otoparklıdır.
Binanın dış cephe duva yüzeyleri kısmen sıvalı ve boyalı kısmen de kayrak taşları ile kaplı eğik ahşap çatılı üzeri kiremitler ile örtülü bahçe kapısı ile yol ve komşu parseller ile olan sınırları ferforje demir profil yapılı ana giriş kapısı çelik kapı iç kapılar ahşap çift cam olan balkon kapıları ve çerçeveleri ise PVC profillidir. Kuzey, güney ve doğu cepheli olan binanın 1. Katının kuzey ve doğu cephelerinde 1'er adet, çatı katının doğu cephesinde 1'er adet balkonu bulunmaktadır. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombisi ile olup, her odada yeter sayı ve kapasitede panel radyatör bulunmaktadır.
bodrum ve zemin katlarının brüt alanları 95.00 m2 1. normal katın brüt alanı 90.00 m2, çatı katının brüt alanı 20,00 m2 olmak üzere taşınmazın toplam brüt alanı 300,00 m2 ve toplam net alanı 255,00 m2 dir. Katlar arası merdiven basamakları betonarme üzeri ahşap lambriler ile kaplı, diğer bölümlerin duvarları sıvalı ve plastik boyalı tavan kenarlarıda alçı kartonpiyerlidir. Banyo-wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seremik kaplı olarak yapılmıştır.
Taşınmazın bodrum katı oda, salon, çamaşır odası ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden oluşmaktadır. Tüm bölümlerin tabanları seramik kaplı, odanın duvarları ahşap lambriler ile kaplı diğer bölümlerin duvarları sıvalı ve plastik boyalı tavan kenarlarıda alçı kartonpiyerlidir. Banyo-wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar seramik olarak yapılmıştır. Banyo-wc-lavabo taban ve duvarlar tamamen seramik kaplı olup lavabo, banyo dolabı, ayna ve duşakabin ve alafranga tuvalet bulunmaktadır.
Taşınmazın zemin katı kademeli salon, oda, antre, mutfak ve wc-lavabo bölümlerinden oluşmaktadır. Tüm bölümlerin tabanları laminant parke ile kaplı olup, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, taban kenarlarıda alçı kartonpiyerlidir. Salona açık durumda olan mutfak bölümünde üzeri mermerit kaplı, ankastreli ve L şeklinde tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik kaplıdır. WC-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik kaplı olup lavabo, dolap, ayna ve alafranga tuvalet bulunmaktadır.
Taşınmazın 1. normal katı 3 adet oda, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden oluşmaktadır. Tüm bölümlerin tabanları laminant parke ile kaptı olup, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, kalan kenarlarıda alçı kartonpiyerlidir. Müşterek mahalde bulunan banyo-wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik kaplıdır. Banyo-wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik kaplı olup, lavabo, banyo, ayna, duşakabin ve alafranga tuvalet bulunmaktadır.
Taşınmazın Çati Katında 1 adet oda bulunmakta olup, tabanı laminant parke ile kaplı duvar ve tavan yüzeyleri ise ahşap lambriler ile kaplamalıdır.
Taşınmazın çevresinde genellikle bahçe içerisinde ve villa tarzında yapılmış mesken binalar bulunmaktadır. Taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup taşınmaza özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir.
Adresi : Kayapa Mah. 32. Sokak Bahçekent Sit. No:3 Nilüfer/BURSA
Yüzölçümü :300,00m² bürüt alanı, 255,00m² net
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak imar durumu bildirilmemiş olup, Nilüfer Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğünden şifahi olarak edinilen bilgilere göre,; Nilüfer İlçesi, Kayapa, 6439 ada, 1 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Erikli Bayırı Uygulama İmar Planı kapsamında, Hmax.: 6,50 mt. (2kat), TAKS: 0.15 ve KAKS:0.30 olan, 5 metre ön bahçe ile 3 metre yan bahçe mesafeleri bulunan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL (Bursa 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/841 esas 2020/38 karar sayılı ilamınca)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 14/08/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 10/09/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri :BURSA MERKEZ ADLİYE KONFERANS SALONU ZEMİN KAT
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, 4206 Ada, 1 Parsel, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Bursa ili, Yıldırm ilçesi 75. yıl mah. 4206 ADA 1 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "2 adet Natamam bina" olan 2.572,02 m2 yüzölçümündeki taşınmaz üzerindeki 47/2572 arsa paylı A Blok 4. normal kattaki 15 bağımsız bölüm numaralı konutun bulunduğu yer 75. yıl mahallesi fincan sok. no:3 Yıldırım/BURSAadresindeki çimen kaya sitesindedir. Konutun olduğu A blok betonarme karkas niteliğinde olup, zemin kat+9 normal katlı olarak yapılmış, asansörlü site içerisinde, bahçeli ve otoparklıdır. Binanın zemin katında sığınak ve depo, normal katların herbirinde üçer adet daire bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ise açık teras

bulunmaktadır.
Daire antre, hol, salon, 3 oda mutfak, banyo, wc-lavabo ve iki balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Dairenin brüt 115 m2, net 98 m2 kullanılabilir alanı bulunmaktadır. Salon ve odaların tabanları ahşap ve antre, hol ve mutfak bölümlerinin zeminleri seramik kaplı olup, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı ve tavan kenarlarıda alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde üzeri mermerit kaplı tezgah ile alt ve üstte MDF dolaplar mevcuttur. Banyo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik kaplı olup, banyoda lavabo, ayna, küvet ve alafranga tuvalet bulunmaktadır. WC-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik kaplı olup, WC-lavaboda lavabo ve alaturka tuvalet bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ile çift camlı balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise ahşaptır. Kuzey ve batı cepheli dairenin 2 cephesinde de birer adet balkonu bulunmaktadır. Balkonların zeminleri seramik kaplıdır. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombisiyle olup, her odada yeter sayı ve kapasitede panel radyatör bulunmaktadır.
Taşınmazın çevresinde genellikle mesken amaçlı kullanılan site içerisinde bahçeli ve otoparklı 8 veya 9 katlı ayrık nizam binalar bulunmaktadır. Taşınmaz ulaşım kolay bir noktada bulunmakta olup, özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, telefon ve doğalgaz şebeke sistemi tesis edildiği belirlenmiştir.
Adresi : 75. Yıl Mah. Fincan Sokak, Çimenkaya Sit. No:3/A Kat:4 da:15 Yıldırım/BURSA
Yüzölçümü : 115m² bürüt alanı, 98m² net
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu :Yıldırım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09/05/20179 tarih ve E. 2298-12368 Sayılı yazılarında; Bursa ili Yıldırım İlçesi, 75. Yıl Mahallesi, H 22d. 08b.3b. pafta, 4206 ada, 1 parselde kayıtlı, 2.572,02 m² yüzölçümlü taşınmaz, 04/05/1993 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Fidyekızık II. Etap Uygulama İmar Planı kapsamında olup, taşınmaz ayrık nizam, KAKS (Kat Alanı Katsayısı): 1,57, Hmax (Yükseklik) ve yapı kat adedi sınırlaması olmayan, 5m. ön bahçesi ile 3m. yan bahçe mesafeli konut bölgesi inşaat alanı kullanımında kalmaktadır.
Taşınmaza ait 15.06.1994 tarih ve 236/09 sayılı ilk yapı ruhsatı ile 20.12.2012 tarih ve 563/12 sayılı yenime ruhsatı bulunmaktadır.
Yukarıda ayrıntılı imar durumu bilgisi belirtilen söz konusu taşınmaza ilişkin onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sureti sunulmuştur. denilmektedir.
Kıymeti : 275.000,00 TL (Bursa 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/841 esas 2020/38 karar sayılı ilamınca)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 14/08/2020 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 10/09/2020 günü 15:50 - 15:55 arası
Satış Yeri : BURSA MERKEZ ADLİYE KONFERANS SALONU ZEMİN KAT - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5755 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.