Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BURSA 1. İCRA DAİRESİ
2019/2669 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 4815 Ada, 19 Parsel, ÖZLÜCE Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağ. Böl. Bina, bodrum+zemin+dubleks katlı olmak üzere toplam 4 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olup, asansörsüz, site içerisinde, bahçeli ve otoparksızdır. Bodrum katında sığınak, depo ve 1 adet mesken, zemin katında 2 adet ve dubleks katında ise 4 adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri membran ile örtülüdürGiriş (1.) ve üst (çatı) katlarının beherinin bürüt alanı 65,00 m2. olup, toplam bürüt alanı 130,00 m2. ve toplam net kullanım alanı ise 107,00 m2. dir. Giriş katında 1 adet oda, salon, hol, mutfak ve wc-lavabo, üst katında ise 2 adet yatak odası, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümleri bulunmaktadır. Gerek giriş ve gerekse üst kattaki tüm bölümlerin tabanları beton üzeri şap ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, giriş katındaki bölümlerin tavan kenarları ışık havuzlu, üst kattaki bölümlerin tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Salona açık durumunda olan mutfak bölümünde, tezgah ve dolaplar bulunmamaktadır. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Katlar arası merdiven basamakları betonarme üzeri mermer ile kaplı ve kenarları krom nikel korkuluklu olan dairenin giriş kapısı çelik, çift camlı olan teras kapısı ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Batı (bina aydınlatma-havalandırma boşluğuna) cepheli olan dairenin giriş katının bu cephesinde 1 adet balkonu ve çatı katının aynı cephesinde terası mevcuttur.
Ancak; Henüz inşaatı tamamlanmamış olan söz konusu dubleks dairenin yerinde yapılan inceleme ve tespitlerine göre, içerisindeki hol, mutfak, salon ve odaların taban kaplamalarının yapılmadığı, iç kapılarının, sıhhi tesisata ait tüm armatür ve vitrifiyelerinin, elektrik tesisatına ait sıva üstü düğme ve prizlerinin, mutfak tezgah ve dolaplarının, ısı tesisatına ait kombi cihazının ve ısı radyatörlerinin yerlerine takılmadığı, elektrik, doğalgaz, su aboneliklerinin henüz tesis edilmediği ve mevcut durumu itibari ile de söz konusu dairenin kullanıma elverişli durumunda olmadığı görülmüştür. İnşaat yönünden eksik bırakılmış olan tüm imalatlar dikkate alınmak sureti ile yapılan genel değerlendirmede, söz konusu dairenin halihazır durumu itibarı ile fiziki gerçekleşme oranının % 80 seviyesinde olduğu tespit edilmiştir.Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
Adresi : Özlüce Mah., Çamlıbahçe Sokak, Karasu Sit., No: 3/A, Kat: 1. Ve Çatı, Da: 5Nilüfer - Bursa
Yüzölçümü : 130 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İnşaat tarzı Islah İmar Planı?nda, Hmax.: 6,50 mt. (2 kat) olan ve 5 mt. ön bahçe çekme mesafesi bulunan bitişik nizam konut alanında kalmaktadır
Kıymeti : 223.600,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 4815 Ada, 19 Parsel, ÖZLÜCE Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm mesken nitelikli söz konusu dubleks dairenin yerinde yapılan ölçümlerine göre, giriş (1.) ve üst (çatı) katlarının beherinin bürüt alanı 65,00 m2. olup, toplam bürüt alanı 130,00 m2. ve toplam net kullanım alanı ise 107,00 m2. dir.Giriş katında 1 adet oda, salon, hol, mutfak ve wc-lavabo, üst katında ise 2 adet yatak odası, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümleri bulunmaktadır. Gerek giriş ve gerekse üst kattaki tüm bölümlerin tabanları beton üzeri şap ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, giriş katındaki bölümlerin tavan kenarları ışık havuzlu, üst kattaki bölümlerin tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Salona açık durumunda olan mutfak bölümünde, tezgah ve dolaplar bulunmamaktadır. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Katlar arası merdiven basamakları betonarme üzeri mermer ile kaplı ve kenarları krom nikel korkuluklu olan dairenin giriş kapısı çelik, çift camlı olan teras kapısı ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Doğu cepheli olan dairenin giriş katının bu cephesinde 1 adet balkonu ve çatı katının aynı cephesinde terası mevcuttur.

Ancak; Henüz inşaatı tamamlanmamış olan söz konusu dubleks dairenin yerinde yapılan inceleme ve tespitlerine göre, içerisindeki hol, mutfak, salon ve odaların taban kaplamalarının yapılmadığı, iç kapılarının, sıhhi tesisata ait tüm armatür ve vitrifiyelerinin, elektrik tesisatına ait sıva üstü düğme ve prizlerinin, mutfak tezgah ve dolaplarının, ısı tesisatına ait kombi cihazının ve ısı radyatörlerinin yerlerine takılmadığı, elektrik, doğalgaz, su aboneliklerinin henüz tesis edilmediği ve mevcut durumu itibari ile de söz konusu dairenin kullanıma elverişli durumunda olmadığı görülmüştür. İnşaat yönünden eksik bırakılmış olan tüm imalatlar dikkate alınmak sureti ile yapılan genel değerlendirmede, söz konusu dairenin halihazır durumu itibarı ile fiziki gerçekleşme oranının % 80 seviyesinde olduğu tespit edilmiştir.Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde, bahçeli ve otoparklı, 3 veya 4 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz, Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
Adresi : Özlüce Mah., Çamlıbahçe Sokak, Karasu Sit., No: 3/A, Kat: 1. Ve Çatı, Da: 6Nilüfer - Bursa
Yüzölçümü : 130 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Islah İmar Planı?nda, Hmax.: 6,50 mt. (2 kat) olan ve 5 mt. ön bahçe çekme mesafesi bulunan bitişik nizam konut alanında kalmakta
Kıymeti : 234.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2669 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.