Büyükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Beylikdüzü’nde 108 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Beylikdüzü’nde 108 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 20 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 10:55 |
| İhale iKN | ILN01565142 |
| İhaleyi Yapan İdare | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ
2020/1301 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri: İstanbul, Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Mah. Ada Çiftliği Mevkii, 653 Ada, 6 Parsel numaralı, 1601,08 m2 yüzölçümlü, B.A.K nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan, 10 dış kapı numaralı, zeminde "Polat B 10" olarak adlandırılmış B blokta, 2. katta yer almakta olup taşınmaz 129/7740 arsa paylı ve 36 bağımsız bölüm numaralıdır. Blok adres olarak Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesinde, Atatürk Bulvarı ile bağlantılı Fidangör Sokak üzerinde yer almaktadır. Blok ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan bloğun yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde konut ve ticaret + konut nitelikli yapılar, site tipi yapılaşmalar, Sürmen Center Alışveriş Merkezi, özel okullar, Beylikdüzü 80. Yıl Aile Sağlık Merkezi ile parklar bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, binanın ortak merdiven mahallerinde tavan ve duvar yüzeylerinin boyalı, zeminlerin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve demir + ahşap malzemeden olduğu, blokta çift asansör ile yangın merdiveninin bulunduğu belirlenmiştir. Blok açık otopark imkanlıdır. Bloğun yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alınarak sınıfının 2. sınıf inşaat olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın özellikleri pandemi koşulları nedeniyle inceleme günü içerisine girilmeksizin,girişinden yapılan inceleme ile ve kapıyı açandan sorulmak suretiyle belirlenmiştir. Ayrıca, ilgili Belediye'deki mimari projesi de incelenmiştir. Buna göre, taşınmaz;antre + koridor, banyo + wc, ayrı wc, mutfak, 3 adet oda, 1 adet salon ile 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre net 108,77 m2 dir. Dış kapısı çelik olan taşınmazın iç kapıları ahşap pres kapıdır. Pencere doğramaları pvc den mamul ve çift camlıdır. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise masif parkekaplıdır. Tavan ve duvar yüzeyleri boyalı olan taşınmazın tavan yüzeylerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar, radyatörler tamdır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı mevcut olup ısınma kombi sistemdir
İmar Durumu: Kitle nizam 15 kat - konut alanında kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti: 800.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler:Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 20/04/2022 günü 10:55- 11:00 arası 2. Satış Günü: 17/05/2022 günü aynı saatlerde
/>
Satış Yeri: Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası E.5Yanyol No:105/1 Ay Merkez Karşısı -Özellikleri: İstanbul, Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Mah. Ada Çiftliği Mevkii, 653 Ada, 6 Parsel numaralı, 1601,08 m2 yüzölçümlü, B.A.K nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan, 10 dış kapı numaralı, zeminde "Polat B 10" olarak adlandırılmış B blokta, 2. katta yer almakta olup taşınmaz 129/7740 arsa paylı ve 36 bağımsız bölüm numaralıdır. Blok adres olarak Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesinde, Atatürk Bulvarı ile bağlantılı Fidangör Sokak üzerinde yer almaktadır. Blok ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan bloğun yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde konut ve ticaret + konut nitelikli yapılar, site tipi yapılaşmalar, Sürmen Center Alışveriş Merkezi, özel okullar, Beylikdüzü 80. Yıl Aile Sağlık Merkezi ile parklar bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, binanın ortak merdiven mahallerinde tavan ve duvar yüzeylerinin boyalı, zeminlerin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve demir + ahşap malzemeden olduğu, blokta çift asansör ile yangın merdiveninin bulunduğu belirlenmiştir. Blok açık otopark imkanlıdır. Bloğun yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alınarak sınıfının 2. sınıf inşaat olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın özellikleri pandemi koşulları nedeniyle inceleme günü içerisine girilmeksizin,girişinden yapılan inceleme ile ve kapıyı açandan sorulmak suretiyle belirlenmiştir. Ayrıca, ilgili Belediye'deki mimari projesi de incelenmiştir. Buna göre, taşınmaz;antre + koridor, banyo + wc, ayrı wc, mutfak, 3 adet oda, 1 adet salon ile 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre net 108,77 m2 dir. Dış kapısı çelik olan taşınmazın iç kapıları ahşap pres kapıdır. Pencere doğramaları pvc den mamul ve çift camlıdır. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise masif parkekaplıdır. Tavan ve duvar yüzeyleri boyalı olan taşınmazın tavan yüzeylerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar, radyatörler tamdır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı mevcut olup ısınma kombi sistemdir
İmar Durumu: Kitle nizam 15 kat - konut alanında kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti: 800.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler:Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 20/04/2022 günü 10:55- 11:00 arası 2. Satış Günü: 17/05/2022 günü aynı saatlerde
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1301 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/03/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |